Re: [請益] 炒房會比較好賺嗎?
是每年穩定10%,還是這三五年每年10%,這差很多
10%是一直用當初投入的本金去算,還是年化報酬率?
這兩點就取決於你的資金該繼續投資還是找其他投資標的
簡單算一下,以長期(20年)來看,年化報酬率10%,20年後約6700萬
如果把這1000萬投入房產,20年後脫手,
房價+這20年的租金不能翻六倍的話,就不划算
就算不用20年算,用10年來看,1000萬本金也能變2594萬
房地產能在10年內翻兩倍嗎,可以的話 就值得投入
不質疑原PO朋友的投資報酬率,但相信算一下心裡應該有底XD
※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言:
: 1、我朋友有1000萬的現金,目前投資穩定每年收100萬利息,假如投入房產會比較好賺嗎: ?
: 2、同樣的一筆錢應該買知名建商的小坪數,還是買寶佳的大坪數?
: 3、預售屋交屋前就賣掉賺比較多,還是放到持有超過3年賺比較多?
: 4、各位房產專家建議台中市的預售屋哪一個案子可以無腦的買?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.41.209 (臺灣)
※ PTT 網址
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房產10年2倍不意外呀
只看數據,若兩倍的房產投資有信心 那就可以投啦
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長期年化10%就貸款投下去了, 只用本金幹嘛
是的,這邊只簡化計算,房產投資通常也會有不小的槓桿,也可以交叉比較
※ 編輯: joeylord (180.218.41.209 臺灣), 10/20/2020 23:28:09推
是朋友、是朋友、是朋友,很重要說三次
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每年固定收100萬利息,本金不動,我不知道這算是什
→
麼名義的報酬
推
3
個人覺得每年保證穩定10%可能沒有股市高手敢這樣說 房市高手亦然,有誰能保證每年獲利X% (回首帥過頭揪團竹南...) 但是長年下來能翻好幾倍的高手肯定有 例如:(以下這位在10多年就在 PTT stock 走跳累積經驗)5
炒房沒比較好賺 跟著韓神走哪裡都能發大財 韓神在北部賣菜菜漲 在南部當市長,高雄房價起漲點8
看到這篇就想到前陣子有人特別問的借錢 雖然跟home-sale不是100%相關 只是我認為也不失為跟房子投資相關的議題 ※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言: : 標題: [請益] 炒房會比較好賺嗎? : 時間: Tue Oct 20 21:34:36 202039
炒房是這樣子. 不動產同時是投資型金融產品. 但同時又是實際貨品. 並且還是必需品. 所以炒房有兩種不同型態的操作法.39
首Po1、我朋友有1000萬的現金,目前投資穩定每年收100萬利息,假如投入房產會比較好賺嗎 ? 2、同樣的一筆錢應該買知名建商的小坪數,還是買寶佳的大坪數? 3、預售屋交屋前就賣掉賺比較多,還是放到持有超過3年賺比較多? 4、各位房產專家建議台中市的預售屋哪一個案子可以無腦的買?
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