Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼
※ 引述《yesyesyesyes (@_@O)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 顏聖芬 劉欣逵
: 3.完整新聞標題:
: 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼協商
: 4.完整新聞內文:
: https://reurl.cc/A0y78p
: 基隆中山二路虎仔山地標周邊,有上百名住戶,最近收到建商通知要「拆屋還地」,而且: 只給5到10萬的拆遷費,讓居民覺得不合理,住了五、六十年,突然要他們搬走,真的沒: 地方去,但地確實是建商所有,居民希望能跟建商協商。
: 屋子外面掛上白布條抗議,從小住到大的房子面臨拆除,居民們相當氣憤。
: 居民:「過程非常霸道啊,根本就不合理。」
: 從上往下俯瞰,這些民宅通通都要被拆除因為建商打算要回去。
: 居民:「我住了50多年啊,我們沒辦法搬走啊年紀這麼大了,我們也沒地方搬啊,他這樣: 太慘忍了。」
: 居民們直說住了五、六十年,突然要他們搬走實在沒地方去。
: https://reurl.cc/A0y78p0
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/RyOr4G
: 6.備註:
: 住久了就當成自己家??
: 沒有土地就是這樣啦 , 時間到了就要拆屋還地
台灣新聞老是寫得不清不楚
這群住戶到底是屬於哪一種?
1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權
每半年繳一次租金
2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的
如果是1.
又分成
a.國有地 如國產局 軍方 或其他國家單位要重新處分已經租賃出去並有實質居住者的土地
(俗稱公地地上權使用者)
租賃者或租賃者繼承人擁有優先承購權
國有地所有單位應通知租賃者或租賃者繼承人 除非前述者自行放棄後
才可重新處分
土地處分過後 新獲得土地所有權人要處分原承租人地上權時 則必須兩造另行協商
b.國營事業土地
原事業單位處分權與新獲得土地者處分權就要看當初的租約
如果是2.
那建商還給錢那真的有點善良了.................
--
其實民間有很多案例 土地跟土地上建築物
持有人 不是同一人
當初也不知為何 給對方方便 就給他蓋房子
以台陽跟九份的情況是:最早台陽給礦工方便
讓礦工在九份蓋房(九份那裡的地都台陽的)
但地確實是建商所有...哪當初為何這些人
會在上面蓋房子?
或許這塊地以前是某個國營事業的地 因為處分財產(賣地)給現在的建商 現在就不知道這群居民當初是跟國營事業有承租土地還是擅自佔有就不得而知了 前者 那建商要去協商地上權事宜 後者 建商給錢已經有良心了
※ 編輯: design0606 (36.231.214.134 臺灣), 09/27/2023 00:22:00建商給錢其實就是買下他們房子
照現在市價
旗津大部分房屋占用國有地,是屬於哪一種
情形?
早前慶安宮地收租金-轉手三民公司收租金-某
允許租屋住戶自蓋屋子,因土石流影響不收租金
後續如要恢復收取會通知
很之後居民才知三民公司破產地淪至法拍階段
購買無法只單獨購買自己居住的部分
直到去年才得知好像所謂的第三拍拍買成功
能付租金居民都是願意付的
某年土石流(剛文字斷掉)
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Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不測量員您好, 雖然您很嗆,不過我還是感謝您認真回文。 針對您文中的質疑, 我想多少是因為我前文不是寫得很詳細, 導致您覺得我搞不清楚狀況。8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
[請益] 法拍屋討論請問如何查法拍屋的土地是不是國有地? 如果是國有地 有那些要注意? 在麻煩大家分享 買了會有什麼麻煩?2
Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷?很多佔有國有地的 到最後都會弄到一間自己的房子住 不如就想辦法買了帳篷後 到某個公園找個角落紮營落腳 直到成功占領國有地為止吧1
[請益] 民法422-1一問民法第 422-1 條 租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記。 實務見解租約跟地上權為各自獨立之權利,因此終止租約後, 在塗銷登記前仍為有權占有,所有人不得主張767請求返還土地 小弟的問題是,所有人可以主張455租賃物返還嗎?- 地上權 選我正解 後面大概要釋出海量的國有地地上權 在六都市區附近 平等互惠原則主要只講“土地”
爆
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