[問卦] 容積率低,才是高房價的主因吧?
如果每棟都給破萬容積率
供給大於需求
未來房價就會趨近於0
現在低容積率反而圖利廠商,建商賺飽飽
是這樣嗎?
有卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.82 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: f1248983 (49.216.23.82 臺灣), 09/06/2024 07:08:49
→
因為稅制和政策
推
建商給你按讚
推
容積率低或高,建商依然賣高
推
不行供容積太高,需失衡房價變便宜
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,跌價政府失職被罵死,他只能緩漲
→
大家都愛,你不能把秘密說出來
噓
笑死~你怎麼有錯覺容積率高就會便宜
推
是因為持有稅率低
推
你是覺得阿貓阿狗就能當建商嗎 他們不會讓
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供大於求的
噓
現在供給就大於需求了 但還是漲爛
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趨近於0??
推
那建商只會買更小的地 蓋一樣大的
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房 便宜好賺
推
新北容積?有點誇張吧
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誰叫你想跟大家住在一起
推
不管宇宙發生啥事,台灣房價都會漲
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容積高 用鋼骨你買的起?
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稅才是
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炒作才是高房價的主因
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以現在建築成本,只要不要蓋太高,鋼骨
→
也沒多貴啊...鐵皮屋都嘛鋼骨。
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一堆空屋都完銷,炒房才是主因吧
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不過雙北的大樓真的偏矮倒是真的
→
人家國外隨便都20-30樓起跳
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建商會更開心
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黨最討厭你這種機靈的小鬼
推
設容積率是避免人口過度集中城市…
推
容積隨便拉高,交通會爆炸
推
會塞車塞到死吧?
推
沒有人行道 違規停車比停車費便宜
→
交通才爆炸
37
Re: [新聞] 「高房價是最強避孕器」?專家:統計數據其實就很簡單, 科學就是靠驗證,不然要自由心證嗎? 政府規劃個國有地, 不要太都市的地方, 發給建商容積率,蓋獎勵生育社宅。19
Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬想釐清一下事情 怎樣才不會翻車 京華城案 該土地於2017年台北市政府拍出 由得標廠商獲得560%容積率 又於2021年,變更為840%, 容積率關係到可以蓋幾樓18
Re: [討論] 從巿長角度看全貌可能真的無罪喔不懂就別裝懂了 按照你的邏輯,每棟商場都蓋成101不就太平盛世了 還要算容積率幹嘛 就是因為101不能隨便到處插 每個地方的機能所能消化的使用人口是有限的11
[請益] 怎麼都沒有容積率QE阿如題 覺青覺得房價太貴 建商覺得精華區土地不夠買 阿 為何不全面上調容積率 商三現在560趴是吧10
[問卦] 沒人發現台灣房屋容積率這麼低很可惡嗎!台灣可利用土地這麼少 明明可以提高容積率 讓房子蓋得高一點 讓更多人入住 居住正義問題一下就緩解了11
[討論] 柯P:窩不知道!開頭先附上2017/6/6 應曉薇質詢柯P京華城的部分 前面不想看的可以直接跳到13:50開始 柯P自承 這個容積率 後面會有很多的錢8
[問卦] 地狹人稠的台灣為何不全面放寬容積率不論最近的爭議如何 一直覺得台灣可以建築的樓高只有目前這樣真的滿可惜 如果應要讓建商賺 那為何不研議修改容積率限制 每棟樓可以建高一點8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化5
Re: [新聞] 曝蔣萬安早幫柯背書沒圖利!黃國昌秀蔣我對這些問題的答案也想知道 所以拉了可以抓網路資料的AI來回答看看,給大大參考。 ※ 引述《waiting312 (GAINNINZOMA)》之銘言: : 京華城的事情,看到現在覺得滿頭問號, : 有很多疑問,希望有懂公務體系的版友可以幫忙釋疑 : 先說我目前的理解,有理解錯誤的話麻煩版友指正X
[問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區 有分成商業區土地跟住宅區土地等等 商業區的容積率通常比住宅區高很多 住宅區的容積率通常很低 尤其台北市住三容積率才225%
爆
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