Re: [問卦] 台中人買房有品牌迷思是不是被震怕了?
台灣好的建商不是沒有
但就跟日本壓縮機一樣非常稀少
不少低端和媒體愛吹的品牌建商
實際上隱藏著不少歪瓜裂棗
但還是被少數人吹上天
這些愛幫建商吹喇叭的不外乎幾類人:
1.收錢辦事的,包括媒體(自媒體),廠告商,代銷公司,房仲,房蟲...等既得利益者
2.交屋後發現屋內跟預期有落差,但礙於資金有限,暫時無法脫手,只好打手槍騙自己的自住客(這類佔大多數)
3.建商,政客,建商兼政客
說台灣多數是無良建商不是沒有原因的
回想一下:
某建商老闆在法院承認行賄
捐了一筆錢後換到緩刑
房子照樣一直蓋
某豪宅一哥被爆超挖地下室超賣停車位
近期找來日本建築師來操刀
普利茲建築獎得主,真香~
單價再創區域新高
蓋房子蓋到週邊出現天坑奇景
甚至造成鄰損的建商
更是在全台遍地開花
施工期間發生公安出人命的也幾乎每個月都在上演
...
但這些都影響不了房市
坪數不斷縮水的同時
單價不斷的飆高
不得不說有錢真好
明明蓋出來的是陰宅
都還可以拿來住人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.59.6 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
人家寶輝龍寶根本不會這樣,聯聚自己
→
違法拉低住戶格調沒辦法
→
反正聯聚老闆也沒讀過甚麼書
→
只能吸引到暴發戶去買
→
找不到意外殺手,就無法阻止他們的惡行
→
品牌只是抄房的話題
67
[轉錄] 黃智賢:柯文哲跟高虹安的建商故事1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比21
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?第一、逃生避難空間那個叫基本的要求,陽台逃生專用,禁止外推、禁止違建,只准逃生(日本就是這樣)。逃生避難的東西不是住戶應該花錢買,建商你蓋房子本來就該負責蓋好,至於成本你要灌進各戶室內坪數就灌,反正消費者會比價。 第二、建商你也可以不要蓋公設,沒電梯、沒垃圾間、沒咖啡廳、沒停車場、沒接待櫃檯,要什麼沒什麼,建商夠屌就都不要蓋,看消費者買不買你的房子。 第三、建商所有成本讓你灌進去,盡量灌,最好灌到爆掉,一坪200萬以上,到那個時候我就不相信還有人說實坪制沒用。 第四、實坪制計算就是很簡單,總價除以室內實際不含陽台坪數(壁芯計算也行),誰貴一看就知道,夠不夠粗暴。 ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:20
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤好奇一點這樣鄰損建商要怎賠 重新蓋?參加合建? 不對呀!我沒同意是你弄壞我家為何是合建 為何我土地還要過給你 另外不同時期建築法規都不一樣19
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎房子是買來幹嘛用的 用來住的+增值+便利的 除非你今天是住豪宅 某社區很高級住了很有面子 不是你住國泰就很厲害14
Re: [請益] 為什麼台中建商最強?台北一線豪宅在地建商 華固/元利/元大/潤泰/文心 台中ㄧ線豪宅在地建商 聯聚/由鉅/寶輝/龍寶/寶璽 兩地都蓋,也賣得不錯啊的豪宅建商8
Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩除了原po提到的那些可以改善 從以前到現在的觀念就是要至少要買一間房 什麼女生比較有安全感還是什麼 其實我們自身也可以改變房價 靠別人施捨不如靠自已- 在房價高漲、豪宅線的壓制、以及薪資結構下,可以看出房價出現總價越高,單價就越低,而且更難賣的現象,除非品牌力夠強大,不然根本是自討苦吃。舉個例子,就台中的水湳文商段來說,豐邑、親家、興富發這三個建商應該半斤八兩吧,所以幾乎可以撇除品牌效應。但親家直攻小坪數,單價拉到80多,興富發中大坪數,單價只剩五字頭,也就是親家比興富發貴了三四成,這樣對建商還說小坪數的好賺多了吧,然後豐邑就更慘了,幾乎賣不太出去。所以對建商來說,豐邑和興富發在水湳如果和親家一樣規劃,豐邑就好賣多了,興富發雖然賣的不錯,但和親家比就是犧牲 了單價,以總銷來說就是少賺了,所以對建商來說,蓋越大坪數,就越損害利益,那為什麼還要推中大坪數? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
爆
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