Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎
房子是買來幹嘛用的
用來住的+增值+便利的
除非你今天是住豪宅
某社區很高級住了很有面子
不是你住國泰就很厲害
要有面子的社區熱門的社區
建商覺動不是最優先
建商只是在前15年點用
影響房子跟房價的
1地點
2地點
3地點
4格局
5社區管理
這5點兼俱房價就是保證
4這幾乎是建商罩門
寶佳。麗寶。 國泰是格局漂亮聞名
DRAM牌就是商業利益為主的,格局
為何說是建商罩門,主要建商幾乎都是固定建築師
尤其大量推案,基本少就是同建築師
同樣的圖小修改,改變樓層跟內縮
這時候差就會差到底
有的是會看案子選建築師
有的是請代銷規畫產品,在改圖
更講究的市調產品,代銷跟建商討論好,格局配置圖出來,外觀討論好
在去依據格局配置符合安全與法規的結構
這就是為何很多建案樑柱都在奇怪地方,有的就很漂亮
5就是社區造化
社區住戶。保全物管公司。主委等結構都會影響社區品質
假設1-5都達標
即便是DRAM牌也是這樣沒有釋出,有釋出就是秒殺
至於問題抱怨每個建商一堆
只是上網的多不多
--
有拉,出門嗆"我住XX建商的案子"會比較有面子..XD
現在出門嗆聲 都要先烙你家住哪
那為什麼一堆人還是選知名建商
其實,知名建商不一定賣得比較快..XD
皇苑房子要賣四五年,鼎宇要賣四五年,興富發四五個月.
當然,阿扁住皇苑的房子
所以如果一堆人買知名建商,那..興富發寶咖咖算多少人?
覺得嗆路名還比較有用,案子倒是還好 例如我住市民大道
跟我住忠孝東路感覺就不一樣
一般先嗆地點,在嗆建商...XD..
市民大道潤泰跟忠孝東路隨便一個三十年老大樓雖然老,但是
路段就贏了
地點優先..
呵,不知倫敦的展覽路能不能拿來提
好的不一定比較好。但壞的一定非常壞
台灣歷史倒的那幾棟,建商都有夠扯的
獨棟又偷工減料很可怕 蓋的又高又小棟的
其實建商這麼扯在他們那個世代是很正常的事…
80幾年蓋的房子最爛 比有海砂的70幾年爛 當年黑道當議員立委代表 你地方上蓋房子不是要用這些人的營造 就是要付紅包,買他們建材 桃園很常見的 砂石土挖去賣,嚴重超挖 在填事業廢棄物,妖獸的最底下是醫療廢棄物,上面在蓋房子 他目的不是賣房賺錢,就你懂的 只是意外也賺錢 當時很多法根本是為某幾個集團弄的 那幾個跑掉好幾個,有幾個還在
陳其邁住百立的樣子
麗寶隔局很爛吧
不會歐他樑柱配置都不錯
上次有個買方我推他寶佳約15年的房子,公共基金快2000
萬;夏天整個大廳開冷氣,公設維護使用都正常,預算也
符合他;就因為寶佳不買
跑去買一個地主小建商蓋的,還跟我說這比較有保障;現
在整個社區3樓以上每間的衛浴至少都有一套沒做防水直
接貼磚
直接大爆炸 無奈~
中肯推
寶咖咖跟發哥名聲很不好 但卻很會賣 所以最好還是自
己看一下成屋
當然有差 像高雄能住百立、皇苑的都有一定實力
台南大概就是富立、北揚
北揚?????
富立府都啦 北揚很普也
之前看過北揚永康龍x街新透天 一樓客廳天花板竟然看
得到二樓主臥廁所橘色污水管
我住信義路 忠孝東路。威 仁愛路 敦化南路 威 延吉街。市民大道 弱
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/26/2021 23:52:00蛤?麗寶格局漂亮?我有看錯嗎??
你這篇只能套台中50%,台中都在嗆建商名的
台中嗆"林杯住正七期"還是很威的...XD
碰到幾個地磚爆裂、牆壁裂開掉一塊、陽台插座時有時無
的電,這些都是知名建商,非寶咖咖
覺得麗寶格局算中規中矩 不差,但國泰有些案格局真的太
強
不過這些都不是豪宅建商 要面子還是看地段(買老公寓除
外)
桃園:我住中悅啦 顆顆
便宜就賣得好 便宜低價案重點 我就是便宜10%
當然貴的如國泰 我就是貴10%-20% 怎樣 一樣賣得好
國泰可不是什麼好心腸 用好料 賣得跟寶佳一樣
與其抱怨寶佳 就多存錢買國泰
但是身邊有在看房都會問說七期哪?興富發哦?XDD
台中的國泰前陣子被嫌到掉渣
嗆七期固然很爽,不然理仁柏舍沒在正七期怎麼還是賣的好
還是不是建商名
請問為什麼被嫌到釣渣啊 發生什麼事
我以為國泰就是品質保證耶
就算在台中 排名應該還在惠宇之上很多
國泰11期啊 plus 討論爭議很多,好像連二丁掛都黏不好?
我也忘了 惠宇之上的應該是七期國泰
高雄要嗆哪裡? 拎北住美術館第一排啦?
下面一篇北屯,其他板友也有提到國泰XDD
高雄 農16 美術館
45
Re: [心得] 超雷買房經驗,中研A+ / 興富發莊園首購族你沒營造經驗 看個50遍可能也看不出個大便吧 另外工法建材不是用問的 是要寫在合約書裡才有算 預售屋拿A給你看蓋的時候用B用垃圾濫料你哪看得懂41
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好,目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法?因為我查32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿29
[請益] 買房建商的重要性?最近公司附近有一間房要出售 看了一下4年屋方正格局機能不錯也不貴,所以滿有興趣的!! 結果上網搜尋一下才發現到居然都沒什麼建商的資訊 而且該建商上只蓋兩棟 一棟是大樓也就是我看的那間,一棟是社區式透天在郊區21
[請益] 房子總價不明,如何簽約想請問各位.. 看了一期建案,直接和建商老闆談的。 買那一排土地(還沒蓋)邊角的房子,建坪大概是隔壁的兩倍大,所以內部格局(浴室廁 所、房間配置、有無電梯)都是依照我們買方需求去配置。 造成問題是,建商方是說最近物料、工資都上漲,所以沒辦法給明確價格。21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題,因為之前有看兩個建案,一個雖然是寶佳系列,但 價格合理(首購700萬左右)建材說真的不差(錦宏氣密窗/林內三機/冠軍磁磚/臺 灣水泥/TOTO馬桶/主浴TOTO免治馬桶蓋&Lifegear五合一冷暖風機),雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較,但在首購市場覺得還不錯,社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子(1200萬)看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提,然14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好,首購族買房自住,目前看了兩個建案,地點差不了太多, 方位一樣,社區位置差不多,也都符合自身預算,有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪,梁柱RC,牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房),門前停車單車位6
[請益] 事故屋社區會考慮嗎?請教一下 如果有一間 地點 屋齡 格局 車位 建商 價格 潛力 樓層 綜合來說都85分以上的房子 但社區同棟 隔五層樓上 有非自然身故 各位會買來投資嗎?1
Re: [請益] 京城的房子到底如何在高雄不碰京城 很多地點就沒辦法選啦 例如美術館 印象中是沒有國泰的 我現在住河堤社區的XX之心 少數河堤社區的角地 不過建商名聲不好1
Re: [閒聊] 還會想回學校上課充實自己嗎?充實自我是一定要的,不過要選對項目,以你新人建商來說,去進修學校進修土木當然不能 說錯,不過如果是我會選擇請一個好的結構技師來搞定這些,把時間拿去學習 1.營建本職學能(工法、建材) 2.建案規劃 3.擴展生活體驗跟人脈
爆
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