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Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大

看板Gossiping標題Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大作者
krousxchen
(KXC)
時間推噓 6 推:13 噓:7 →:69

問題是南韓升息不是為了打房呀,而是因為美國漲利率,
南韓不跟著漲利率的話,國際資本就會跑去美國賺利息
美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多,而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本漲利率就會增加企業的營運成本,把美國的就業市場降溫後,人力成本就會下降
人力成本下降就好降物價指數

台灣人力成本本來就低,所以根本沒必要去漲利率把人力成本打下來
而且國際資金也沒有大量從台灣抽走,所以也就沒有漲利率的必要
南韓漲利率是因為如果國際資金再抽走,他們的經濟就會更差
房市被打下來也是韓國政府不想看到的局面,
看起來韓國升息時沒有想到獨特的租金模式會出問題

台灣的房貸的成數本來就低,核貸也很認真(那些靠關係超貸的只是極少數)
就算利率上升,台灣人的房貸承受能力本來就比較高
像韓國的那種系統風險的情況幾乎沒有
比較有可能會害到的,反而是一般人,高利率下一堆中小企業靠微薄利潤活下來的
會因為經濟因為利率調高變差,而使得那些中小企業倒下
當然這些失業的人就很可能賣房,這也算是打房的一種啦,不過你不是想看這種吧??

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※ PTT 留言評論
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gulugulupp 07/14 17:55為啥資金不會重台灣抽走

你可以看看股市呀,看來國際資金還滿看好台股的

qwe78971 07/14 17:56你去看一下房貸金額是整年稅收的幾倍

稅收並不會被拿去支付房貸,你該看的是房貸的呆帳有多少 如果有很多人會無法支付房貸,那才是問題 我覺得看房價所得比 比你看 房貸與稅收的倍率 還來的有意義

water7278 07/14 17:56因為台灣目前經濟狀況良好啊,國際資

water7278 07/14 17:56金仍然停留在台灣持續投資

qwe78971 07/14 17:57講股市可以看土耳其 企業獲利根本沒跟

qwe78971 07/14 17:57上 還在股市 資金炒作也能說嘴

你先去理解為啥世界各國要跟著美國升息再來

water7278 07/14 17:57土耳其通膨多少自己去看一下吧,了解

water7278 07/14 17:57根因

aladean 07/14 17:58之前有抽啊,股市也有跌;現在是有回來

這種短期波動不是重點,重點在於長期趨勢

wl00669773 07/14 18:00升息的重點本來就不是打房,主要是有

wl00669773 07/14 18:00不得不升息的壓力(外資撤離、通膨等

wl00669773 07/14 18:00),不然升息就要背負經濟下行的問題

wl00669773 07/14 18:00

wl00669773 07/14 18:01中小企業破產、底層人民流離失所是對

wl00669773 07/14 18:01抗高通膨的代價,台灣還沒嚴重到那程

wl00669773 07/14 18:01

反正對打房仔來說,重點是什麼招數打房好用 不會考慮到經濟問題

wl00669773 07/14 18:03真的升息到那種程度就公務人員的局了

wl00669773 07/14 18:03,反正不會失業,等大家都失業跳樓就

wl00669773 07/14 18:03可以趁低買房。

公務人員沒那麼多能力買啦,基本上就那堆有錢人會趁便宜買 這就是為啥有錢人越來越有錢

qwe78971 07/14 18:05升息就要降低經濟流動 減少通膨啊 這

台灣的通澎是輸入性通澎,加息有屁用??

qwe78971 07/14 18:05不廢話嗎 臺灣升到美國那樣 光收利息就

qwe78971 07/14 18:05半年一年稅收額了 你說會不會呆帳 臺灣

我剛才就說了,台灣的貸款成數本來就低,核貸的難度高 這就是就算房貸餘額高也能低呆帳的原因

qwe78971 07/14 18:05房貸餘額高到離譜好嗎 現在是靠低利率

qwe78971 07/14 18:05死撐著 更別提臺灣通膨至少兩位數 房價

活在台灣不知道國外通澎嚴重程度

qwe78971 07/14 18:06成倍成長 股指是能看個毛線 短期炒作

dingading 07/14 18:06你講這些八不懂 八只能翻

qwe78971 07/14 18:06而已 連基本的經濟邏輯都不懂

又是個一知半解的,外資被你講成短期炒作 先去了解為啥美國升息資金就會被抽走再說

water7278 07/14 18:06兩位數的數據哪來的,你感覺嗎?

他們就感覺最大,其他都是假的呀

qwe78971 07/14 18:07斑馬只要在升1% 全國房貸直接爆炸

房貸炸掉,還有法拍市場接著 除非搞到經濟危機,才有可能造成負面循環

david213 07/14 18:07兩位數通膨是通靈來的嗎

dingading 07/14 18:08家裡有房的直接折半 還不知道幾時折到

dingading 07/14 18:08

qwe78971 07/14 18:08光房子就漲一倍以上啦 小孩子 房租上

qwe78971 07/14 18:08漲也超過20% 到底有沒有出社會過 還問

qwe78971 07/14 18:08我兩位數靠感覺 20元蛤仔麵線哦

房價不算在物價指數哦,你知道嗎??

david213 07/14 18:09有數據來源依據嗎 還是自己感覺?

david213 07/14 18:10台灣整體房價一年翻倍?有可能嗎

不排除少部分地方有啦

qwe78971 07/14 18:11去問店家進貨成本上漲多少啦 小學生 還

qwe78971 07/14 18:11是你要出錢我去做數據調查

政府的物價指數你又不相信

water7278 07/14 18:12提出數據又不說出來源,說別人小學生

water7278 07/14 18:12,真好笑

david213 07/14 18:12提不出客觀數據開始要貶低對方身分了

water7278 07/14 18:14有想過自己的問題嗎?前兩年大加薪潮

water7278 07/14 18:14是否跟上

qwe78971 07/14 18:16不知道國外通膨嚴重性 笑死 臺灣物價比

qwe78971 07/14 18:16人家貴 薪資比別人低 房價更沒得比 最

qwe78971 07/14 18:16多拿外食價格打手槍而已 當人現在都關

你怎麼覺得人力成本只會影響外食價格呢??

qwe78971 07/14 18:16在井裡沒有外部資訊哦 看國際新聞都知

唉,又是個選擇性看新聞的人 先了解為啥美國加息的原因再來吧

hosen 07/14 18:17台灣房貸貸款逾放比只有0.07%

qwe78971 07/14 18:17大加薪潮 通膨那麼低 實質薪資怎衰退

hosen 07/14 18:18魯空天天喊要垮了,根本是大笑話

hosen 07/14 18:18買房99.9%都努力工作清償房貸

dick929 07/14 18:19八卦版要理性討論事情真的難,辛苦了

scott33 07/14 18:22少在那邊胡說八道護房

拜托哦,你要說別人胡說八道之前,先說我哪邊胡說八道了 如果只會噓,只代表我說了你不喜歡的東西罷了

hosen 07/14 18:22房子是賣給買得起的人,沒錢那就努力工作

hosen 07/14 18:22,上街頭錢就會掉下來嗎?

scott33 07/14 18:22升息打房才是救臺灣未來

water7278 07/14 18:23實質所得去年負成長,但是前幾年都是

water7278 07/14 18:23正成長的

water7278 07/14 18:23https://i.imgur.com/78alLbs.jpg

hosen 07/14 18:23還是對業主抄家掛狗牌,叫他們把房子吐出

scott33 07/14 18:23升息以後進口原物料成本下跌,有助降低

hosen 07/14 18:23來分你們

scott33 07/14 18:23物價

scott33 07/14 18:24央行死不升息就是建商財團走狗

又來膝反射了,只要不符你意就是建商財團走狗

scott33 07/14 18:24其他國家都升息,只有臺灣在那邊半碼,

解釋一堆你還是看不懂

waldo34 07/14 18:24房市貸款占比愈來愈高 我是不覺得有很安

scott33 07/14 18:24

waldo34 07/14 18:24全啦

還的起都還算安全,就算繳不起,至少法拍還是能救 但還是有兩種情況會危險,一種是全球性的經濟危機,另一種是房子供給太多導致價格跌 當這兩者發生其中一種,那麼法拍價格就會跌,那麼法拍就救不到了

scott33 07/14 18:26房蟲怕升息就說啦,反正有央行走狗保護

david213 07/14 18:35八卦版真的演變成無法理性溝通的地方

qwe78971 07/14 18:35我就講一個簡單的 臺灣什麼都靠進口 能

qwe78971 07/14 18:35源進口 糧食進口 基本薪資上升 電費漲

qwe78971 07/14 18:35價 房價飆漲 房租飆漲 CPI怎麼比沙烏地

qwe78971 07/14 18:35阿拉伯還穩定甚至更低 是挖到石油還是

qwe78971 07/14 18:35外星科技 出去做市民調查看哪個人體感

qwe78971 07/14 18:35通膨2%的 笑你沒膽子啦

你自已也知道台灣輸入性通澎,請問升息有用嗎?? 然後房價不算入物價指數,你知道嗎??

Smaragdus 07/14 18:38台灣通膨只有2%就是個笑話 自己在外面

Smaragdus 07/14 18:38生活有在記帳 根本不只2%

我有說台灣通澎只有2%?? 我上面說他不信台灣通澎數據,我有說我信??

※ 編輯: krousxchen (36.235.54.7 臺灣), 07/14/2023 18:41:37

lain2002 07/14 18:44不虧是死忠的

wingdragon 07/14 18:58在八卦想理性討論好困難

uytqazescf 07/14 19:15有耐心給推

imba789 07/15 04:05日本開始升的話,台灣直接爆

a159ab159 07/15 08:41完全胡扯1.升息是打擊通膨,台灣當然有

a159ab159 07/15 08:42通膨,所以有升息必要2.在美國升息的過

a159ab159 07/15 08:42程中確實外資大量移走,你可能要配眼鏡

a159ab159 07/15 08:42,仔細看看當時數據,印像中台幣還貶到

a159ab159 07/15 08:4233

a159ab159 07/15 08:45好了啦,什麼都不懂再那邊護房瞎扯