Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
風向帶起來~
絕對不能打房
房子是經濟火車頭
打下去怎麼行?
一坪成本最少都要18萬了
我不賣個60萬怎麼回收??
不爽你鄉民自己買地自建阿
屯房稅從頭到尾都行不通
只有 4 % 仔在推
可憐
※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言:
: 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
: 屋主因房屋不好賣亂了還款計畫,因此調漲租金,讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 為遏止房屋炒作,政府祭出房地合一稅制2.0,央行也加碼限縮房貸成數,新制仍未上路,打炒房效應已衝擊租屋市場,有網友在臉書社團貼出與房對話,指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂,因此要調漲租金至8千,房客若不願意可解約,方便屋子收回再招租;專家認為,租屋市場未來量體更大,投客房東喊漲租金,租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。
: 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮,連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片
: 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊,訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施,在不易還貸款、稅費也上揚的考量下,預告5月1日起,月租提早調高為8千元;若不續租,可提前解約交屋,兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化,該名房東解釋,南科建商炒房、公告房地稅都增高,三月政府又打房,房不好賣,攪亂還款計畫,因此需調漲租金。
: 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂,揹有即早還完貸款的壓力,請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
: 圖片來源 : 蘋果新聞網
: 崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出,租約期間內房東不得任意調漲租金,若因情勢變遷之需,亦需舉出相關證明文件,而房客有權利待滿屆期,除非合約中有提前終止條款,給予房東理由提前收回租屋。
: 曹筱筠表示,這類因打炒房而漲租的案例,多屬投資客型的屋主,租賃市場行情應該不至於受干擾,因供給量充裕,若房東大幅漲租,房客可另尋他處,此外亦建議租客承租前,事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料,從中了解租屋處的易主情形,避免未來碰上頻頻更換的房東。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期,造成賣屋時機延後,房產持有者很大比例會轉賣為租,反而讓市場上租屋量體增加,如此一來租金有機會走降,尤其是重劃區,不少推案量體大,去年又有炒熱之嫌,陳炳辰說:「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮,物件未來還可能降價求租,整體看來租屋供給量會變多,若房東藉口調漲租金,恐怕市場不會買單」。(施智齡/台北報導)
: https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/
: 心得:
: 怪了,房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說,因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租,所以死命不推,雖然大家都知道這只是理由,怕金主大大不開心才是真的。
: 只不過,不是說好不漲租嗎?
: 你政府這樣被連續打臉有沒有很爽?人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。
: 多少人早說了
: 交易稅跟持有稅不一樣?不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。
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正妹圖_大奶MA&臣又 (*〞︶〝*)
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事實把屯房打出來 租價自然降
2
還款計劃~長期持有又沒有打到~ 這很像看油漲,不管他的事也要漲~ 明明就短期想賣出,說什麼還款計劃~ 配上囤房稅跟升息,桿槓太大說不定就撐不下去了~ 有點想看人桿槓太重付不出利息~4
這背後顯現一個很大的問題 政府也沒有注意到 就是税太輕了 建議第二戶以上 就課20%税 這樣誰還敢囤房2
照 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 為遏止房屋炒作,政府祭出房地合一稅制2.0,央行也加碼限縮房貸成數,新制仍未上 路? : 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮,連租賃市場也疑似出現打炒房的後4
笑死~要漲租就搬走阿!只要這樣講這個房東就會說不漲租了~每次都這樣處理就好~ 太多次了 原因也很簡單~會買套房來租人的很多都是以房養房的人 就有聽朋友說以前念書時租的房子房東每個月求爺爺告奶奶的來催房租 就是因為少了這個房租~房貸就卡住了1
這篇新聞從標題到內文都是歪理 這樣說吧 政府打炒房 台灣的屋主確實會將損失轉嫁到租客上 但這樣還是值得的1
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這就是問題所在 台灣的房租真的太便宜了 就算是台北市的房租也是太便宜 家庭戶(非套房)平均一坪大約才1000~1200 最近15年 基本時薪都從66漲到160了 相比房租只漲了大約三到五成7
等等.... 整套連招下來是不是變成, 政府又開了名目增稅, 房東多繳稅、但漲房租、 房市漲價也沒限制、反正成本上去直接漲就好、
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