Re: [問卦] 40年以上的大樓是不是該全拆了
※ 引述《zalora (lara)》之銘言:
: 40年前蓋的大樓很多都像這次事件一樣沒有消防設施
: 所以一旦發生火災,後果都相當嚴重
: 只要是一樓起火,樓上一定跑不掉
: 之前嘉義市的嘉年華大樓大火就是這樣
: 還有今年彰化的喬友大樓火災也死了四個
: 所以是不是應該把40年以上的10層大樓全拆了
: 才不會再發生同樣的事件阿?
這觀點很有趣 如果房子只能住40年
以雙北來講 喔不 新北好了
新北最近頗多新建案的A7還A什麼的
一戶大部分是1200萬
那我假設買了只能住40年
然後1200除以40再除以12=2.5
也就是一個月成本是2萬5
2萬5北漂在天龍國不要去大安或信義
等極端蛋黃區貌似也能租到堪住的2房
如果退到新北有更多選擇。這樣買房不就盤子?
可能會有人說我沒算土地不止40年什麼的
可是我也沒算40年來的稅金、修繕、管理費、
裝潢、房貸利息、惡鄰/天災/等各種風險。
這樣是不是租房子比較划算???
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.223 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不是,看住戶水準及管理,豪宅40年還是
→
豪宅
推
跟你老婆講嘿 還好peko沒有
→
還好不是八卦廢物主政
推
就是這樣 房租本來就是房價客觀指標
推
如果沒有40年老大樓老公寓 2.5萬在台北蛋
→
黃區你租不到兩房好嗎
推
有盲點 你簽不到40年長約 通膨租金會長
1
當年的台北郝郝拆 被罵的要死 時間會證明… 依照目前風向來看 484該還給郝兵兵一個道歉惹4
你怎麼以為只有 40 年大樓才有問題? 隨便 google 八樓雙梯 就懂 2005 年 7 月 1 後的新法令 排煙、消防箱、通風管道等等,都更高標準9
看到這個真的笑死 當年台北xx院都更 一堆覺青去幫貪得無厭的釘子戶 要更好的條件 最後還真的多要到了好幾億的資產1
首Po40年前蓋的大樓很多都像這次事件一樣沒有消防設施 所以一旦發生火災,後果都相當嚴重 只要是一樓起火,樓上一定跑不掉 之前嘉義市的嘉年華大樓大火就是這樣 還有今年彰化的喬友大樓火災也死了四個
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬38
[閒聊] 雙北買房理財規劃大學畢業22歲假設年薪稅後60萬 如何買到房?如何財富自由? 首先薪水分3份,只花1份 也就是花20萬,存40萬高股息5% 5年後約27歲有200萬頭期款34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,21
Re: [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?假設你買蛋殼區新大樓,算1200萬好了, 自己住40年,假設利息不算,且變類似城中城超老社區殘值趨於0。 (或是姑且算利息和殘值打平好了) 就當作一個月花2.5萬租新房子,享受安全、不用爬樓梯...etc等好處, 等到你兩腿一伸歸天之時,房子也殘值趨近於零,剛好也了無牽掛。17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大10
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別這種例子不知道多蠢才會寫出來 這個例子漲跌結果導致頭期賠光, 你根本沒有頭期買第二間 這點已經有人指出, 我就不重複說明了 不過這個例子還有更根本的問題 希望跌的人, 還會先花錢買一間30坪的, 讓自己賠個300萬, 然後再來換40坪?
爆
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