Re: [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?

Anyotw10/20 12:43你這篇重劃區教徒很不喜歡

Freighter10/20 12:43我是在歌頌重劃區捏XDD

tomy1041710/20 12:46同感，有小孩才適合市中心老屋

Lilyzoea610/20 12:48重劃區看有沒有賭對啊 親戚買對重劃區透天30年從200變1

Lilyzoea610/20 12:48400 最近賣掉加1500換豪宅退休了

tomy1041710/20 12:48買蛋殼區的新房最差狀況就是當享受

f86050610/20 12:48你的前提是一輩子只賺的到1200萬吧 如果是第二戶或是要

f86050610/20 12:48置產的呢

f86050610/20 12:49另外蛋殼區你有算進通勤時間成本小孩教育補習問題嗎

miniUU10/20 12:501400+1500 豪宅?

Lilyzoea610/20 12:51高雄不錯了

kusomanfcu10/20 12:57你這樣說外圍重劃區真的會生氣

qoo1006710/20 13:06折中買蛋白區新屋 ，至少離蛋市區近

babyMclaren10/20 13:09所以買新板，青埔，三重，三峽，南港

babyMclaren10/20 13:10的重劃區價值都可能歸0就對了

kusomanfcu10/20 13:10對阿 新板會歸零 趕快賣我

babyMclaren10/20 13:11這些應該不算蛋黃區重劃吧

babyMclaren10/20 13:11這篇說的啊...你別問我，我也想知道

checkman10/20 13:11我家不一樣 40年如黃金 蛋殼變蛋黃

tskier10/20 13:19小坪數新房很多住沒幾年就需要換屋，就看能不能抓到增值

tskier10/20 13:19快的點囉

IBIZA10/20 13:21不要說新板 老實講大安森林公園周遭的我都很擔心..

IBIZA10/20 13:22老了沒辦法重蓋 只剩土地值錢

kagaya10/20 13:27大安森林公園附近有什麼好擔心??擔心歸零?不可能吧....

IBIZA10/20 13:30有些老大樓四十幾年了

Sam2710/20 13:30重蓋要夠爛，優先順序才高，大同就比大安優先

IBIZA10/20 13:31大同重蓋的都是透天跟公寓吧

kagaya10/20 13:31就算四十幾年也還能住啊....裡面都是人 而且還是很貴

IBIZA10/20 13:34十年二十年三十年後?

kagaya10/20 13:35我覺得管理沒爛掉的還好耶 該換什麼就換 該拉就拉

Anyotw10/20 13:3530年後大部分買房工作仔就退休了啊，就不用受公司控制，選

Anyotw10/20 13:35擇很寬啦

kagaya10/20 13:3730年後我覺得裡面應該還是跟現在情形差不多 價格就不知了

IBIZA10/20 13:37現在台北能重建的老大樓 幾乎都是業主是大公司的商辦

IBIZA10/20 13:37老實講 現在有些大樓情況就很慘了

IBIZA10/20 13:38成功國宅就不太理想

abyssa110/20 13:40大樓重蓋多是商用產權單純 飯店/商辦/百貨

kagaya10/20 13:40跟成功國宅不熟....看來管理還是最重要的....

kagaya10/20 13:42不理想的地方有哪些啊?好奇問一下....

F9393510/20 13:44爛一點的就像後火車站西寧北路那些四五十萬 好的就像東區

F9393510/20 13:44吟龍名廈還能破百啊，地段還是重點

abyssa110/20 13:44芝麻 萬象 樓下有商場好像比較容易整組壞掉

F9393510/20 13:45 https://i.imgur.com/yHCNJGd.jpg

F9393510/20 13:46 https://i.imgur.com/yUfXFy4.jpg

Anyotw10/20 13:46那都從管理費漲不上去開始的，以前「一戶」管理費800。通

Anyotw10/20 13:46膨到現在800能修什麼

IBIZA10/20 13:46安森以外地區的話 爛大樓多了 西門町就一堆

kagaya10/20 13:47不會現在還是800吧....台北耶 非台北管理費也都一兩千了..

Anyotw10/20 13:47老家從800漲到2000。什麼都修的新新的。最近還換磁石電梯

F9393510/20 13:48 https://i.imgur.com/G20kKIW.jpg

kagaya10/20 13:48對阿 我老家那邊的老電梯感覺也是像a大這樣不斷調漲

kagaya10/20 13:49本來也滿擔心老了如何如何 後來感覺要修什麼就修的話 還好

KrisNYC10/20 13:49大致上那些住商混用的爛大樓都有產權複雜的共通點 切太碎

Anyotw10/20 13:4930年前國宅好像規定是800的樣子，然後大家就參考這個

Anyotw10/20 13:49有的社區跟漲，有的擺爛這樣

kagaya10/20 13:50我們社區還從沒有管委會進化到有管委會了

KrisNYC10/20 13:51西寧北路那個從以前大家不喜歡臨河臨快速道路 旁邊又有

KrisNYC10/20 13:52批發和類似很舊的家庭工廠 的樣子

F9393510/20 13:55老區了

MontoyaX10/20 13:58認真想了解成功國宅不理想的狀況是那些方面？ 是有到結

MontoyaX10/20 13:58構上問題還是其他面向？

kagaya10/20 13:59OMG剛上591查一間成功國宅寫管理費400.......

kagaya10/20 13:59這樣真的不行啦....

F9393510/20 14:00哪裡不行 = =人家車位出租很賺錢傻傻的

F9393510/20 14:00車位貼清潔費都有剩

kagaya10/20 14:00阿 是這樣 還有其他收入阿?

kagaya10/20 14:01我是傻傻的哈哈 這些資訊都很不透明阿~還以為只有管理費

kagaya10/20 14:02那到底哪裡不行啊 有錢就能修繕了阿

F9393510/20 14:04成功國宅差在成功市場那條路打通就好了

justeat10/20 14:31吟龍名廈 傳說中的Dragon Tower

drunk010210/20 14:43你怎麼知道40年後會怎樣

niko020210/20 15:11城中城不是說以前的蛋黃區嗎？ 高雄不熟 太慘囉～

niko020210/20 15:12還是說 台北市才是蛋 其它都雞屎？ ccc

niko020210/20 15:14北部重劃區 除了淡海廢到悲哀，其它都很成功吧～買到賺

niko020210/20 15:14到啊

abyssa110/20 15:14蛋黃會移動啊 萬華以前也是蛋黃

eulbos10/20 16:22萬華大同老屋可以嗎?

jaricho10/20 16:31阿萬華是跌了 沒漲嗎 還是很便宜？

kagaya10/20 16:39上面這麼一說，北部重劃區好像真的都很不錯耶。

IBIZA10/20 17:26目前最神老大樓應該還是華美聯合?

IBIZA10/20 17:27https://imgur.com/a/EaDlMCD 50年, 均價122萬最高價151萬

misuta2710/20 17:57以前延平北路也是蛋黃

waitacoffee10/20 18:31為啥有人看不懂在反串

Jackey5201310/20 19:02結果重劃區，蛋黃大轉移，兩手空空

f86050610/20 21:21仁愛路橘色涮涮屋那邊的華夏也都不怕老吧 土地方正住戶

f86050610/20 21:21單純素質高