Re: [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?

F9393510/20 21:27 https://i.imgur.com/gua3PZ7.jpg 楊梅哪裡3-40萬報一下

F9393510/20 21:2891年全台灣買哪裡沒有賺錢的？

kusomanfcu10/20 21:30真心祝福，你的故事很浪漫：）

kusomanfcu10/20 21:31喜歡你溫暖的文字 洋溢著滿滿的幸福：)

kusomanfcu10/20 21:321991還是民91?

kusomanfcu10/20 21:32應該是民91

kusomanfcu10/20 21:33搞不好是說店面

yiempt10/20 21:33A7就這樣啊 才沒幾年

kusomanfcu10/20 21:33F93935 你也太急 等下人家如果秀店面怎辦.....

Anyotw10/20 21:35太快打臉= =了吧

Anyotw10/20 21:35太急了吧

kusomanfcu10/20 21:35耶靠北找不到30幾萬的

kusomanfcu10/20 21:36還真的店面也是一樣價格，這到底好還是爛阿這區域

kusomanfcu10/20 21:37新板銷售爆爛變翻倍 也是阿，莫名奇妙對吧

Anyotw10/20 21:38這故事全台北市蛋黃蛋白都一樣啊…

kusomanfcu10/20 21:38朱立倫就一直推銷廉價宅被人戲稱砂石輪阿

kusomanfcu10/20 21:39我哪知道 透天會那麼值錢 不然全家就人人歐in

notepad6710/20 21:39所以也不用很多年前，就十幾年內就這樣了

kusomanfcu10/20 21:40話說那幾年自住持有率很高

F9393510/20 21:40懶得吐槽還不如拿2008年北大一坪15萬來講還比較勵志

kusomanfcu10/20 21:40一切都QE 的錯 誰去處理FED一下

kusomanfcu10/20 21:40我老婆有喔

kusomanfcu10/20 21:41F93935

kusomanfcu10/20 21:41就是那時候的還是買完銷最後一間

kusomanfcu10/20 21:41他媽的超勵志1間屋 不到400 現在 房仲說1200有機會

kusomanfcu10/20 21:42最近還跟我說 她從小就靠自己賺錢

F9393510/20 21:42我同學當年賣掉基河國宅跑去北大買新成屋不知道是福是禍

kusomanfcu10/20 21:42然後我想想我付的所有的水電瓦斯油錢還有小孩兩個私

kusomanfcu10/20 21:42立和她的零用錢

kusomanfcu10/20 21:43說錯她說從出社會就完全靠自己

kusomanfcu10/20 21:43耶幹 最近可以靠自己嗎 我覺得我花費有點高

kusomanfcu10/20 21:45然後我用她薪資來做收入分析 來推測可能 沒啥繳稅的人

kusomanfcu10/20 21:45會賺多少錢

F9393510/20 21:48上古時代買房又不用自備款 有可能啦

F9393510/20 21:49貸110%120%很常見

kusomanfcu10/20 21:49還有之前有個房蟲論的 我覺得 因果顛倒 不是 收租吸

kusomanfcu10/20 21:49血創業，是創業的人看房地產漲還有股票漲都不想努力了

kusomanfcu10/20 21:49已經創業成功的人

kusomanfcu10/20 21:50學習躺平的藝術

notepad6710/20 21:50我想表示的只是，當年我們買房時，一堆人不屑買房，等

notepad6710/20 21:50過了十幾年後，沒房的人說，居住不正義，難道當時買的

notepad6710/20 21:50人都是撿的嗎？

kusomanfcu10/20 21:52學習投資不如存錢去整形的年代

kusomanfcu10/20 21:52居住不正義 我會告訴他存錢 整形 當網紅

kusomanfcu10/20 21:52基礎值會爬的最快

kusomanfcu10/20 21:53爬起來無腦0050 錢夠就歐in 房子

kusomanfcu10/20 21:55跟著FED一起不想努力了

kusomanfcu10/20 21:55主要是斜率不太對啦 近年QE 比例太誇張

kusomanfcu10/20 21:56你想想6%-》4%和4%-》2%和2.5%>0.5% 根本是不同世界

F9393510/20 21:57當年雞排加珍奶五十塊

kusomanfcu10/20 21:57但是干我們屁事啊 台灣人可以拿核彈指著FED不可以QE

kusomanfcu10/20 21:57嗎要有人買單

IBIZA10/20 21:572003年台北市政府旁邊只要20萬，永和過橋第一圈高樓只要17

IBIZA10/20 21:57萬

kusomanfcu10/20 21:58就變成資產換資產 無資產吃屎

kusomanfcu10/20 21:58我2018就說 dpp炒房所以這次改投蔡英文....

kusomanfcu10/20 21:582020

kusomanfcu10/20 21:58打錯

kusomanfcu10/20 21:59上一屆就很明顯了

kusomanfcu10/20 21:59就是要炒

kusomanfcu10/20 21:59頭都洗下去了 不亂漲才有鬼...

IBIZA10/20 22:00我不覺得蔡政府有炒房就是了

F9393510/20 22:02國際因素 美 中印超印太兇

kusomanfcu10/20 22:03看股價 房市根本穩穩的

kusomanfcu10/20 22:03有喔

notepad6710/20 22:03一直說以前物價便宜，會不會十年後的人，在PTT說，2021

notepad6710/20 22:03年百香QQ一杯才55，現在110了。

kusomanfcu10/20 22:03資金回流不輸 馬囧

kusomanfcu10/20 22:06CRS 阿 海外資金回台特赦

kusomanfcu10/20 22:07這個很兇的

kusomanfcu10/20 22:07比遺產稅還凶，遺產稅是乾淨的回來，這個是馬上都幫你

kusomanfcu10/20 22:07變乾淨

kusomanfcu10/20 22:08過個水都變白錢

kusomanfcu10/20 22:11https://www.wealth.com.tw/home/articles/8214

kusomanfcu10/20 22:12https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202107140282

kusomanfcu10/20 22:12.aspx

kusomanfcu10/20 22:12https://i.imgur.com/g4c0w7L.jpg

kusomanfcu10/20 22:1310%比基本稅負制還便宜

IBIZA10/20 22:17海外資金匯回，能投資房地產的只有5%

kusomanfcu10/20 22:18能投資房地產的是100%

kusomanfcu10/20 22:18是要綁住才只有5%

kusomanfcu10/20 22:19你錢進來了 看到2020和QE下去 就不綁了

kusomanfcu10/20 22:19給你課

kusomanfcu10/20 22:19先進股市再進房地產

IBIZA10/20 22:21願意給他課本來就能進來

kusomanfcu10/20 22:21錯啦 稅率不同

kusomanfcu10/20 22:22他有繳稅

kusomanfcu10/20 22:22基本稅負制耶拜託

kusomanfcu10/20 22:22打折耶

IBIZA10/20 22:22我說的就是願意給他課20%的話本來就能進來

kusomanfcu10/20 22:22還有營業額 耶

kusomanfcu10/20 22:23對啊 但是20%誰想給他課

kusomanfcu10/20 22:23都每年用最低的進來

IBIZA10/20 22:24所以講這個白講的，海外資金匯回專法就不是給你炒房用的

kusomanfcu10/20 22:24QE了不就考古題 先股市後房地產

IBIZA10/20 22:24QE也不是立法時能預見的

kusomanfcu10/20 22:24尤其是房地產

IBIZA10/20 22:25何來蔡政府立這個法為了炒房之說

kusomanfcu10/20 22:25因為上次QE 波波折折的

kusomanfcu10/20 22:25股市，但是房地產只漲不跌

kusomanfcu10/20 22:25遺贈之前就在噴了

IBIZA10/20 22:25QE多少人願意給他多課12-16%，好可以把資金拿去買房，我也

IBIZA10/20 22:25是持懷疑態度

IBIZA10/20 22:26海外資金匯回專法，基本上就是要投資實業，連股票的額度都

IBIZA10/20 22:26很低

IBIZA10/20 22:26不投資實業，就鎖五年

kusomanfcu10/20 22:27然後 內需刺激 根本也沒做多少，那就更沒有創業的必要

kusomanfcu10/20 22:27只剩資本利得

kusomanfcu10/20 22:27就全部進房地常經濟火車頭

kusomanfcu10/20 22:29就算沒鎖的本來就在的資金看到QE和鎖住的資金也是會

kusomanfcu10/20 22:29更加投入房地產，等你解鎖

kusomanfcu10/20 22:30然後還有低利率，所以一直衝到28%以上，這可是包含

kusomanfcu10/20 22:30 海外資金回台的現金....

kusomanfcu10/20 22:31政府刺激消費內需做的力量只有不到1/10反而什麼交通

kusomanfcu10/20 22:31建設，那樣就只剩房地產

kusomanfcu10/20 22:31政策太明顯先炒房再說

kusomanfcu10/20 22:35各國當時有些沒影響的都灑錢刺激內需了 台灣是有疫情

kusomanfcu10/20 22:35進來後才消費券

kusomanfcu10/20 22:36這樣一看就知道 不管一般小企業內需死活，水庫歐in在

kusomanfcu10/20 22:36資產成長

kusomanfcu10/20 22:39房地產金融也相當明顯，寬限期比企業紓困還好申請，

kusomanfcu10/20 22:39房貸也是利率一直掉然後常常吃到接近上限

kusomanfcu10/20 22:40你有房可以反向貸款 就好，沒房是租的？就去死

jerrylin10/20 23:0730年前火車站是蛋黃區 現在重劃區才是蛋黃區

jerrylin10/20 23:07除非你眼光真的很好啦 不然話別說太死

kusomanfcu10/20 23:51其實還有一堆東西 還沒因為通膨漲到價的最近正在買XD

kusomanfcu10/20 23:51還有跟換

a9693200010/21 01:48要不然就挑一些基本上很難跑掉的區域啊...市區的交流道

a9693200010/21 01:48著名的國立中小學區,大型醫療院所附近

a9693200010/21 01:49這些相對商圈比較難轉移就是

littmann10/21 05:33所以就看人要不要賭未來啊，信者恆信

opop113310/21 08:36買房等於也是一種長期投資

piliwu10/21 08:47資金回流專法實價用的人非常非常少

piliwu10/21 08:47那是針對帳一塌糊塗的個人或公司

piliwu10/21 08:47實價回流都是走正常管道

piliwu10/21 08:4810%沒有很低那是兩種不同base

piliwu10/21 08:49一般回來是課所得稅 資金專法不是課所得是課所有資金

piliwu10/21 08:49第一年8%第二年10%爆低的但沒什麼人在用金額也超級少

piliwu10/21 08:50因為那個8%10%是連你拿出去投資的本金都要課

piliwu10/21 08:51一般公司正常營運的海外所得需要繳稅但常常扣抵光了

piliwu10/21 08:52實價良好運作的公司他匯回台灣可能是沒有額外稅負的

kusomanfcu10/21 08:56就和洗錢沒兩樣阿

kusomanfcu10/21 08:56你都說了 帳目不明

kusomanfcu10/21 08:59一次10%其實很低啦 就和贈與變10%感覺差不多的，本來

kusomanfcu10/21 08:59帳目有問題的都要躲個幾年再回來

sdhpipt10/21 09:14桃園縣當時很多眷改方案的國宅 台北都搶翻 桃園餘屋很多

piliwu10/21 09:18其實就是資金特赦法案

piliwu10/21 09:20但回台投資本來就是大公司為主他們沒這種問題

piliwu10/21 09:20因為台灣所得稅率太低在國外繳完稅回來基本上都繳不到

cutesuper10/21 10:12這個我有印象 2006.07人事總處有發函請軍公教幫忙清國

cutesuper10/21 10:12宅軍宅庫存 我記得台中虎嘯不到300萬

cutesuper10/21 10:16其實關鍵字餵狗也有 有些縣市政府公告都還在

gaussjordan10/21 10:44你這純粹是蛋白區變貴了 蛋白也沒變蛋黃

dabiann10/22 12:07有一種新創老闆會覺得創業第二年成長500%所以他只要每年

dabiann10/22 12:07都成長500%10年後就不得了了^^