Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多
※ 引述《yamaybe (華麗轉身(* ̄▽ ̄)》之銘言:
: 肥菊根本張天欽2.0
: 如果這麼會查 怎麼不查高雄城中城大火的管理?
: 新聞一下就不見了
: 要打地價稅
: 可能迴力鏢打回林佳龍
: 怨氣又起來
: 當初地價稅調漲就是林佳龍亂搞
: 搞得農民要賣血繳稅,是民進黨自家議員都看不下去,要求調降的啊!
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=194881
: 南屯區有一名67歲林姓農民繼承祖先留下來農地,今年漲到80多萬,和他同住的小兒子月: 薪只有2萬6,他收到稅單後很擔心必須賤賣祖產籌錢繳稅,失眠、煩惱二天後血壓飆高猝: 死,林佳龍亂搞地價飆漲,活活逼死老農。
: https://www.storm.mg/localarticle/189782
: 林佳龍任內地價稅調整38%
: 這是什麼概念?
: 西屯區大漲到101%
: 南屯也漲了86%
: 你要說黑龍敗選 絕對有一個原因是這個
: 多數還是贊成地價稅調降
: 至於要扯什麼房價喔
: 問問那個漲最兇的桃園
: 跟地價稅是有什麼關係嗎?
: 選舉要到了
: 國家機器動起來嘍!
還是補充一下啦.....
那個要繳很多稅的"農地"歐???
就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛??
那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地??
都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
那種都計內分區非農地的(住宅地/商業地/蝦米挖溝地),
即使現在還是在種田
可是一但依照都市計畫,政府把道路水電排水設施作好後
即使所有權人依然農用,還是要依照分區,繳地價稅
所以
[人家根本就是田僑仔].
隨便賣個邊邊角角一塊地,你一輩子都賺不到.
自己從地價稅金去回算地價(還是公告地價...可不是更高的市價)
就知道了.
80萬的稅,假設地價稅用一級,是 10/1000 ,
回推公告地價就是 [八千萬]
那些推文說老農好可黏的,要不要去應徵當養子???
--
前提是能賣掉
要是這位農民願意用農地價格賣掉,立刻建商開發傷整皮箱現金丟過去了...
※ 編輯: maniaque (1.200.121.132 臺灣), 10/26/2021 19:05:30所以漲地價就是叫人民把地給財團啊
人家賣高麗菜就能過活,憑什麼漲地價叫
人交錢?
可以把建地拿去跟政府交換農地啊...台糖農地多的很..... 一坪換一坪就好
※ 編輯: maniaque (1.200.121.132 臺灣), 10/26/2021 19:11:56人家想要守著祖傳地不行?
強者我朋友天天參加自救會 幾甲農地被
重劃 超慘的~政府搶走60%欸 cccc羨慕
話說古代地便宜 抵費地搶60%就算了~
現在航 空城還搶55%~市府爽爽賺
重劃前->照 分 在賣,一分地一百萬兩百萬 重劃後->照 坪 在賣,一坪五萬十萬..... (ps.一分地=254坪) 市地重劃基本上也可以說是地方政府 空手套白狼 的獨有技啦. 但當初重劃就有講,重劃成本就是要地主自己出,漲價龜公啊 而那些有舊工廠土地的重劃,變更分區也是要把一部份土地捐給政府抵費.
※ 編輯: maniaque (1.200.121.132 臺灣), 10/26/2021 19:37:19漲地價是要死,不會漲房屋嗎,根本
就是逼人賤賣土地給建商好嗎
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千 我特別去查了一下,航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬 安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價88
Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎?補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.15
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少?19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽6
Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區桃園還有農田可以買的地方不多了 不是要往山邊不然就是在海邊 我堂哥賣了在桃園區的農地後 就是去新屋買農地弄農場 他年輕能夠開車所以還是可以繼續住在桃園區 不用到新屋住農舍 我舅公因為身體不行了 他原本也是八德桃園兩頭跑 到桃園種田種菜 選大溪住農舍是至少還有農地可以種 但他身體都這樣了不懂他還堅持要買農地幹嘛3
Re: [新聞] 黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內那你要去買民進黨! 今天林為洲這個案子,是私有農地。如果私有農地是國安問題? 那國有農漁牧用地是不是國安問題? 今天帶頭抄作就是各地的縣巿政府!
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