Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500
※ 引述《semih (Sayginer)》之銘言:
: 備註:https://i.imgur.com/YqCSosk.jpg
: https://www.facebook.com/photo?fbid=604152917765287&set=a.508225154024731
: 不用太擔心 航空城開發未來賣抵價地(上千公頃) 可入市庫1000億元以上 就是解方: https://i.imgur.com/mC3bQRy.jpg
: https://i.imgur.com/4WtkLV0.jpg
: 7/28第1階段 已經標售航空城優先產專區土地(10萬坪) 陸續會入市庫227億元
: https://i.imgur.com/M4TpW3l.jpg
我對你備註的東西 有點興趣
政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千
我特別去查了一下,航空城土地徵收價
徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬
安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價
安置宅公設比30%
要是你家20坪,最少要買30坪的房型,
你多付了10坪的價差,但房子還是一樣大,
等於你多花了100多萬的價錢 買空氣!!!
~~~~~
台北市政府地政局Q&A,什麼是區段徵收?
區段徵收是政府基於新設都市建設、舊都市更新、都市土地之農業區或保護區變更為建築用地、農村社區更新或其他建設目的需要,經過法定程序嚴謹的檢視公益性及必要性後,徵收一定範圍內土地,並依照都市計畫內容,布建公共設施及地籍整理的整體開發方式。~~~~~
我是不知道,把人民的土地強制徵收過去
再轉賣給財團,有什麼公益性啦
徵收一坪10萬,標售一坪20萬,財團轉手一坪30萬
人民賠20萬 政府賺10萬 財團再賺10萬
這就是土地煉金術嗎?...
--
不然你要投國民黨?
你的不自殺聲明ㄋ
我就投kmt 怎麼了?
就算政府賣3萬 你還是要買30萬
可笑的是 當初肥燦還批 五隻羊炒航空地皮
結果自己上任後 炒航空城炒的最開心
党不喜歡像你這種敏銳的小鬼
民進黨大地主鄭寶清就是這樣才想選
啊
北市似乎還了許多債, 還是被砲?
徵收的土地扣除道路,其他設施,公家設
施等用地,可能也剩下差不多是原本徵收
坪數的60%。
就 帶頭合法炒地阿 cc
炒地皮
鄭寶清是航空城董事,然後民進黨縣
換誰上來 99.9999%那邊都是炒 所以cc
政府和中央到處亂徵收炒地,
結果女皇只想要抄襲的和網路長城的
你講這麼多 在死忠眼裡依然直接省略
我只知道 在地人,很不爽土地被低價徵收 高價轉賣
土地開發的問題勸你別多嘴~不要以為民進
黨吃素的 最好附不自殺聲名
航空城這套也很舊了
藍綠縣市長都給垃圾政客掏空台灣
尤其現在民進黨的人選更是噁心
黨瘋起來 連美國都會怕
你的不自殺聲明呢
不要問 水很深
推
農地用3萬去徵收?????
對啊 3~4萬而已,新聞都有寫出來,價差10倍呢! 厲害吧
區段徵收很多根本沒有【必要性】
你說第三跑道徵收 還有點道理,其他蛋白蛋黃區的徵收 就很沒有道理!
政府帶頭炒阿 不然經濟火車要誰來拉
水很深
水是什麼顏色
區段徵收這制度對小地主根本吃大虧
太子在桃園那麼穩 不是沒原因的
區段徵收的財務計畫要經過內政部審核 地方
政府多半會跟你說賣地要cover區徵工程經費
安置住宅最小是25坪 25 35 40 55坪 四種
公設比30%,只會越買越小,但你卻不得不買
財務試算沒賺錢 然而實際上有監督機制嗎
?政府圈私地賺大錢都是原地主的資產!多
死忠的好割韭菜啊
賺的都不還給地主 變相金錢遊戲掠奪私人財
這是民主的價碼 你不懂dpp?
產 還炒高土地價格讓下一代絕望
忘了是哪個縣 就是只分給自家人 才被踹掉
當初航空城就是沒談好 不然你以為鄭會
上嗎?
這篇缺乏台灣價值。
拿著抗中保台的旗幟掏空台灣
水很深…綠…
農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50萬
建商搶撿便宜貨
這應該是蛋黃區啦
徵收完後要開馬路,拉水管電線跟路燈,這
個不用錢?真他X的左派天才
你以為政府大筆一揮的大筆不用成本嘛?
這是本來政府就該做的事,難道要住戶負責 開路、挖水管、埋電線? 笑死
※ 編輯: wild2012 (118.165.221.243 臺灣), 09/02/2022 13:55:05我們的政府很有錢 但沒人知道為何要航
空城而不是救勞健保黑洞
DPP的鍊金術.KMT學不來的
不然你要投給帕里斯通嗎
賺爛了
DPP的票都是 低所得、低學歷、高年齡 這些好騙的族群嗎? 只是剛好集中在南部,上次的投票完美的證明了,城鄉差距有多麼大
有抗議阿 有人在意嗎
有阿! 說明會都是抗議的白布條,你到當地走一圈也到處都是抗議的白布條 但是新聞不會報,讓你覺得以為沒人在抗議 我記得 抗議徵收好像還死了一個老農
圖利廠商天經地義阿
56樓高雄版大神 推推
不意外
推
https://youtu.be/AHFsEL0bXI4 2年前有抗議
新聞電視上 這個我完全沒看過...
推
誰叫你是韭菜……
這不就是土地兼併嗎
高調
推
也不看看金主是誰 台廠要賺錢懂嗎
選舉 就是比誰票多 不是比誰清醒......
不愧是餓了八年
好扯
大家先別討論這個 最近台北也在區段徵收
建商市長咩
區段徵收轉賣財團,從來沒停過
比五隻羊時代誇張,肥燦開了幾個重劃區
,現在桃園大炒地時代
重劃區也有很多人會被徵收,等徵地徵到你家頭上的時候 你就會想當初為甚麼不支持抗議航空城徵收了
你還敢投民進黨
這算劫貧濟富吧
當初dpp抗議航空城,後來真是香
這就會有人問那社子島為什麼也區段徵收
一個蓋了新房子會還你,一個蓋了新房子還要你買回去 就是區別啦
黨,不喜歡這麼敏銳的帳號
Cc
高調
政府就帶頭炒房的垃圾
有人賺很飽
高調
曹他媽垃圾航空城
以現在台灣的經濟環境,航空城已經沒有任何意義了 在你沒有參與周邊任何一個經濟組織的狀況下,不會有人來台灣設廠投資 整個東亞 外資來台 台灣也只比北韓好一點點而已
※ 編輯: wild2012 (118.165.221.243 臺灣), 09/02/2022 14:27:22你知道的太多了
難怪搞到有人上吊自殺
很多東西 電視新聞根本不會報 就沒事兒
航空城最早kmt執政時被綠共罵炒地皮 綠共
執政之後變成政績
我就是要投能讓dpp下台的政黨啦!投kmt
都比投dpp好
一堆區徵和市地重劃
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
1
高調
發大財 大家聽到 都笑惹 呵呵
已對房價心死
基本上 你沒在3~4年前買房的,你今生 已經無望有一間自己的房子了
難怪之前有看過有些鄉民說DPP很愛炒房
DPP煉金術
唉
817投票害死自己,我倒是看的蠻爽的
KMT執政縣市 地價一直還算平穩,其他DPP縣市就都一飛衝天,這應該很明顯
負責的請下台
是說 很多人根本就沒在注意這些東西吧?
因為新聞都不報
※ 編輯: wild2012 (118.165.221.243 臺灣), 09/02/2022 14:40:570.0!!
發大財啊
民進党 真的發大財了
桃園只剩我沒發財 嗚嗚嗚
掌握媒體真的很爽 一堆電視都不會報 呵
建商早說過快活不下去,蓋房子不用成本逆
媒體懂得自綠 反正 下一代也不關我的事
不知道現在工人很貴嗎?你想變成中國人
太扯了吧
台灣價值
民進黨在建設台灣好嗎,你懂什麼辣
賺大錢啦
炒
水很深
花100萬買的空氣聞起來是什麼味道呢
塔綠班又要進攻了,誰準人民有思想
塔綠班噓就爆料對了,2022-24下架民進
賣掉的錢去炒其他地方 帶動桃園經濟啦
你的不自殺聲明應該要先準備吧
不是都這樣嗎?
當初肥燦靠北五隻羊的航空城,結果還不
是蕭規曹隨,我猜時空背景不同的緣故
這就是黨的發財之術
噓
媒體信黨<-新聞不報=沒人在意
民主價值還跟你算錢很不錯了
817 都說政府很棒 不然你要當中國同路人
喔
你現在才知道政府才是高房價的始作俑
者嗎
投國民黨不行?投民進黨才可悲吧
那麼無恥跟貪腐 支持我看也是無腦
不愧是建商市長欸
打著抗中保台 那些低學歷 老人 一定買單
是的 不然高雄槓麻炒房 就是想賣土地還債
當初苗栗也是打算這樣炒起來賣掉還債 只
是失敗了而已
實際上各個國家炒房主力都是政府
政府為何要炒房呢 因為這樣賣土地就有錢
了
這文太粗暴
@@
鄭文燦抓去關喔
民進党他馬的屌
就無腦支持 為反而反 只看顏色 無恥
Wild2012
不愧是桃園
推
不然你要投國民黨?
等價交換 政治獻金都是成本
應該很難查
知道為什麼桃園不能輸了吧
桃園不能輸
酷喔政府
不污點錢都不好意思說自己是冥進黨
南北雙肥舉債高手
資進黨
所以你知道桃園為何不能輸了齁,換黨執政
會死人的
到底是在反串還是...
忽然理解小智為何被換,選輸應該會血流成河
粗暴duck
在那叫什麼 畢竟是死忠的
先不說有沒有圖利,花100換新房子應該划算
我們懷念你
20坪實地權 跟30坪公寓大樓一小小部分地權,你覺得那個好?
你在說什麼啊?橫山那邊現在徵收是有配地的
,6年後才發還,也就是民國116年,現在外面
收購行情都喊到一坪100了
你還傻傻以為人家乖乖被徵收然後乖乖自己住
喔?
都嘛發了!!!
所以 炒房地產 賺一波 真的很爽 對不對?
自己小心安全,方丈…
請附上不自殺聲明
不然怎麼會叫他強姦犯 他就硬幹的你還死忠
而且開發細節沒人知道要蓋什麼
搞不好部分又變公寓大樓繼續賣
夠粗暴
推
你發現財富密碼
幫推
當時KMT被罵最兇不就這種爛招
再查下去動搖國本給你參考
你以為乾隆皇哪來的財源???
無知阿。這篇推文的也是。根本不懂區段徵收
抵價地和徵收上限去查一下。只有win7懂
人家發大財還在替他可憐...跟文林苑覺青一
樣程度
政府徵收部分是用在道路、公園或其他公設
所以本來一坪10萬的地,變成100萬的地,很棒棒對吧? 抵費地也要看在那 農地就被搶走了 然後你要被分發到不知道那個地方 重新開墾 這樣有比較好? 得益者 始終都是少數人 OK!?
.......
一堆都計範圍內的地主巴不得政府啟動區段
徵收。規劃上會比重劃還要好。
沒人來台灣設廠投資!? 你不知道缺地嗎...
缺便宜的地 比如說 政府賣的... 外資不來台灣 已經是不爭的事實,每年都是比北韓好一點點
※ 編輯: wild2012 (36.224.99.171 臺灣), 09/02/2022 17:03:38區段徵收、重劃很多人都賺幾倍幾十倍好嗎..
說的國民黨的不是
該批評的方向完全相反了吧...口年哪
事實上是政府效率太差,擋了一堆自辦重劃
地主的財路好嗎...7~10位數起跳
抵價地跟抵費地不同...重新開墾你是要笑死
我喔...
不然也是廢地
跟一個不懂都市計劃的解釋浪費我時間...
你應該也沒在投資的。完全狀況外嘛...
推
錯得離譜還要硬凹還凹錯...但最可悲是還那
麼多人推... 唉 民智未開化。快跟我說這些
都是五毛~ 那就還蠻符合他們素質的
還外資不來台灣哩...你484跟股市賣超混在
一起阿...
你那麼會講 RE一篇來看看,怎麼解釋短時間內,一坪10萬變100萬?
垃圾人渣禍國殃民DPP党塔綠班去死!幹
樓上忘記簡體轉繁體惹...業績-1
都市計畫老師時常請假 還是你時常請假
簡體的党在這裡是一種諷刺,很好理解
人家新警察 你幹嘛這樣! 疑...都已經上站2000次了還...呵呵
笑死 爛 還有更爛
地方政府帶頭炒房
你完全不懂區段徵收
計畫區就是這樣低買高賣啊
唉,一個搞不清楚狀況的那麼多推
冥進黨沒有最垃圾只有更垃圾
把人民當韭菜宰割的政府…
噓的怎麼不反駁一下? 講不出來嘛
對啊!
搞半天政府就是最大的房東
說打房的炒最兇..然後賣地那麼多還負債
房蟲表示不開心~人家可是開心得很
網軍就祈禱自己家不被徵收
財團笑嘻嘻
民進黨賣台灣又不是現在才開始
鬼島玩法啊 早就不是秘密
民進賣台黨努力拉近跟中國的差距
真的有道理 推
看投票就知道 台灣人就愛這一味 沒事兒
我以為大家都知道,但看推文發現還好你po上
高調 綠共劫貧濟富
!!!
蓋房子不用成本嗎?蓋房子不用賺錢嗎?
這不是美河市的玩法嗎
2年前的鏡週刊資料畫面 再看看現在照片
你就不難知道了
灑錢選舉
如果中介法有過 你要準備500了
笑鼠倫,我寫這摸清楚還ㄧ堆人跳針,浪費我
時間幹嘛。真的願意了解的自己查一下就懂。
故意來亂或誤導別人的我講再多有鳥用
你連估價鑑價市價、地坪建坪都搞不清楚了
區段徵收一堆人賺翻,還有推文祈禱不要被徵
收 就沒救了還教?
白話就是地坪不到30坪的小地主都吃虧拉
區徵當然對大地主和有大農地的 當然賺阿
白話區徵 趕走窮人 迎來有錢人
要罵也是圖利地主或徵收太少沒讓旁邊地主也
發財。這種控訴簡直可笑
當官的發財密碼
塔綠班發大財
圖利啦,哪次不是?
小地主也賺翻好嗎。人家悶聲發大財,一堆人
搞不清楚狀況喊燒,幫有錢人聲張居住正義=
= 真的跟文林苑一樣 有些人可以領九萬,
你們咧?
原本土地上的人,會因為繼續持有航空城的
不動產而如何呢
票多的贏 可悲
........
我數學不太好,買10坪為何不是300萬?
水深啊
別鬧了,就算是大地主配了一堆地,最
後也會因為政府一堆限制法規,個人根
本蓋不起來,還是得把地賣給建商財團
,然後價格又被墊高嘍~
桃園A7重劃區一堆當地地主配回地,幾
乎只能放著長草或是賣掉
限制法規XDDD 你知道賣地給建商的原因是啥
你自己蓋當然無法發揮最大效益。地主可以
用合建的。
發大財賺錢摟
真的王八蛋
高調 居住正義原來是這樣
警察到你家門口了
你知道的太多了…外加講出來,你保重…
垃圾不分藍綠啊
民進黨治國啊
被你發現小密秘惹
幫高調
納稅錢被拿去炒地想到就很幹
噁心
政客豈有不讓建商爸爸吃飽的道理
這就是掌握第四權的好處,歌舞昇平、百
姓安居樂業(笑)
老實講一堆當地大園人就此暴富,很多
在徵收前就已經炒作上去賣給外地投資
客了。雖然坪數變少,但因為分配後在
蛋黃區。配合一些題材(ex清大醫療園區
等),對當地人來說其實是大賺。
有賺的 當然也有變負債要重蓋家園的
Yes
14
今日桃園 明日高雄 這是在捧高雄嗎? 今天桃園負債1500億 明天高雄負債也會降到1500億? 說真的去了一趟高雄 覺得高雄的錢花得不算太差 至少馬路夠大條也有人行道 對騎ubike的人來說還蠻友善的 而且人口老化的比較少上路 年輕的都外移 腳踏車騎起來真的蠻舒服6
如果沒記錯 資產負債表和損益表就是有五大項目 資產 負債 權益 收入 支出 任何會計科目都會在這五個裡面 "心裡的負債"是屬於什麼科目 算負債嗎??? 桃園市"心裡的負債" 是什麼的八卦???7
去年負債圖表 今年負債圖表 左邊數字變少 右邊數字變多10
看到這種死循環 年輕人你不該生氣嗎!!! 這就標準的 「為了少部分人賺 1 元,整個國家損失 10 元」 政府拿著繳稅主力年輕人的錢 去無底洞式且鴕鳥式地補貼,本就該快點破產破一破的勞保2
跟高雄狀況不一樣, 高雄至少把裝置藝術弄得很漂亮, 這幾年去青埔,中壢, 沒看到什麼新的公共建設, 青埔多的是民間投資,多了很多豪宅。8
桃園就是一個不上不下專收雙北、新竹市不要的垃圾 人、事、物皆如此,我就是被洗出來的 桃園自朱當縣長時候就有一堆里民中秋晚會 美其名環保xx活動、客家摳門祭、閩南梟貪節 各種用金費抽獎送腳踏車、電視、冰箱、電風1
別鬧了 以高雄為例 地下化後賺到的 是屯地建商 跟屯屋的投資客...4
04:23~06:23 總共兩分鐘 曾經的桃園縣長 呂前副總統 說她的桃園治理經驗 當時全台灣在呂前副總統卸任桃園縣長時 只有她們沒有赤字
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性22
Re: [新聞] 城博會爆衝突! 社子島自救會嗆柯文哲其實這個東西是這樣 社子島大部分的人,包含現在反對柯文哲的人,都是同意要開發的 (之前有個時力的議員去社子島喊拒絕開發,根本傻子XD) 唯一的衝突是,『開發的方式』 (也可以說是權利的分配方式) 這種老舊城區的開發,以政府的立場有兩大問題要解決:17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚10
Re: 嘉北車站周邊地區區段徵收今天去參加第二次的說明會 效率不太好,通知單寫1400,大概到1420才開始 現場也有些人1.2次說明會都有參加,抱怨官方根本沒聽取第一次說明會的意見 不公開回答地主的問題,只給大家去7張小桌子私下詢問 雙方還吼了起來6
[問卦] 土地被徵收是不是比自己賣還好?嗨大家好 本魯失業九年自耕農 以前政府要使用土地 都用公告地價徵收 和市價都差一大節 地主欲哭無淚 後來稍微好一點 公告現值加三成 可是還是差很多 直到近年 為了加速建設時程和保障人民權益 改成市價協議價購 不成在走徵收- 是啊 本來就是搞笑 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地 社子島絕大多數是私有地好嗎XD : 社子島私有地83% : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
爆
[問卦] 從勞動部事件可以學到什麼爆
[問卦] 謝遺容他媽的是死了嗎爆
[問卦] 大家都不怕獵巫 萬一害女主管走上絕路?爆
[問卦] 公審霸凌者難道不算霸凌嗎?爆
[問卦] 你是謝宜容會怎規劃接下來的人生爆
[問卦] 勞動部輕生員工 直接原因是什麼?爆
[問卦] 猜晚餐價格爆
[問卦] 有沒有每次回應都炸鍋的八卦79
[爆卦] 成都外送員殺人後淡定抽菸76
[問卦] 記者會完大家是不是更不爽了73
[問卦] 署長謝宜容、卡神楊蕙如教會我們什麼?64
[問卦] 你各位還要忍受不公不義的社會多久?65
[問卦] 勞動部把霸凌自殺講成像光榮戰死是怎樣?爆
[問卦] 看八卦版感覺台灣爛到不可思議?49
[問卦] 官員當狗罵的時代結束了嗎47
Re: [新聞] 勞動部認定非霸凌致死!分署長大聲罵人「98
Re: [新聞] 許銘春為勞動部人事爭議致歉 知情人士43
[問卦] 台灣是怎做到不讓底層的人失控的?38
[問卦] 不google說出一個忘記初衷的團體40
[問卦] 逼死下屬、立意良善,權重抽獎、查無不法40
[問卦] 洪仲丘那時候怎麼會有人上街阿爆
[問卦] 臺灣到底怎麼了?63
[問卦] 心情超爽的時候會想做什麼事?34
[問卦] 勞動部分署長可以調去哪爆
[問卦] 日本有什麼東西難吃的嗎30
[問卦] 新竹這樣170給過嗎?27
[問卦] 「立意良善」的英文怎麼講?25
[問卦] 勞動部是不是幹話王?28
[問卦] 辦公室晴天娃娃 其實很猛吧26
[問卦] 十年 台灣都沒進步?