Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了

※ 引述《dxoxb (噗噗)》之銘言：
: 欸欸欸
: 大家一直在吵社子島怎麼開發
: 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔
: 這太搞笑了吧
: http://i.imgur.com/g0jmtNb.jpg

: 社子島私有地83%
: 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
: 至少一定還有部分是國有土地

這個因為要開發當然都做好統計了

國有地21.43公頃佔7.18%, 台北市地24.94公頃佔8.36%

: 我想知道社子島到底有多少土地的產權是台北市政府的
: 因為還不知道台北市政府擁有社子島幾%土地
: 先假設是10%好了
: 所以台北市政府開發社子島
: 就變成10%土地的主人要負責開發100%土地
: 幹 這三小
: 既然台北市政府在社子島的土地只有假設10%
: 那我看 台北市政府也不用傷腦筋了

2010年改訂的台北市防洪計畫
要求必須要在社子島開闢防洪退縮地, 淡水河岸30公尺寬, 基隆河岸80-130公尺寬

如果柯文哲不打算執行台北市防洪計畫, 可以請他大大聲講出來
我們看看到時候會掉多久票

: 我們一般之所以會在某些區域積極推都更
: 是因為那些區域位於重要地段 重要路段
: 不推都更會卡到很多其他建設發展
: 但是社子島是在台北市邊陲的邊陲
: 就算今天整個社子島沉沒了 對台北市會有什麼影響嗎

社子島不是島啦, 他是半島, 跟台北市其實是相連著, 應該是很難沉
事實上就算是島下面也是相連啊XD

社子不沉的話, 因為它在基隆河跟淡水河交接口
他的防洪退縮就會影響整個大台北的防洪

: 說真的 台北市如果真的要開發社子島
: 也只是基於四個字 看你可憐
: 但是現在 社子島哪有半點可憐的樣子
: 台北市政府可以收起氾濫的同情心了

還氾濫的同情心咧, 超好笑XD

: 真的餓到快死的人 哪還會挑食
: 社子島這麼挑剔 這個不要那個不要
: 就是證明社子島不開發也不會死的最好證據
: 我認為 以不變應萬變
: 才是台北市政府處理社子島的最佳方式
: 台北市政府對社子島只需要做到幾點
: 1 保證社子島基本的水電權益
: 2 在市產的10%土地內 蓋市立小學 市立中學
: 保障社子島基本的受教權
: 3 在市產的10%土地內 蓋市立醫院
: 保障社子島基本的醫療權
: 4 在市產的10%土地內 蓋警察局 消防局
: 保障社子島的基本治安
: 保障社子島的生命權 財產權
: 5 在市產的10%土地內 蓋市立圖書館

不好意思, 台北市的市地, 要在社子島執行防洪退縮都不夠喔
更不要說蓋這些東西了

: 保障社子島的知識權
: 至於其他什麼衛生所 監理站
: 那些是中央機關的權責 台北市政府無權設置
: 只能盡力幫助社子島向中央爭取
: 當然了 是蓋在屬於中央產權的土地內
: 我想 蓋好蓋滿這些基本建設
: 台北市政府的10%土地 應該也差不多用完了吧
: 那還有台北市政府的什麼事嗎
: 對了 路燈 公園 優拜克
: 這些基本應該有的 當然也會有 不用擔心
: 一切照規定來
: 柯文哲開發社子島失敗的原因
: 就是因為太貪心了
: 想把90%別人的私產也包在一起開發
: 但是只要用我的方式
: 台北市只需要合理使用10%台北市政府的土地就完事了
: 台北市政府應該做的
: 不是把整個社子島的開發責任一手包辦
: 而是應該像小學課文裡的那一束鮮花
: http://i.imgur.com/BybBPPV.jpg

原來這叫做叫做升米恩 斗米仇？
你可以把你家土地也給我60%嗎？

: 如果說開發100%社子島是斗米
: 那只開發台北市政府自己的10%土地就是升米
: 當然 10%市產土地只是假設
: 我希望台北市政府能夠把正確的社子島市產土地公開出來
: 如果我能得到真正的數據和地圖
: 我才能對開發社子島(的台北市政府產權土地)
: 做出更優化 更有效率的整體規劃

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並不會, 其實你解禁, 居民慢慢就會整合開發 但問題就是台北市政府還有防洪計劃要做, 不可能放著解禁

其實自救話就是希望市府不要幫忙, 或是幫忙越少越好啊XD

能不能蓋出合格房子, 這個很多建商有經驗, 其實不需要擔心

其實急的是要卸任的市長, 做不到就會被認為八年一事無成 不過大概也註定是這樣, 只剩三個月了

笑死 防洪是政府的責任, 現在政府是沒人當家是嗎? XD 有人逼你柯文哲甚麼嗎? 是選票逼你吧, 再不做就是八年一事無成啊

笑死, 就是防洪要地, 所以前一篇說甚麼市政府拿10%蓋這個蓋那個就行不通啊 你是閱讀能力有問題嗎 市政府的地都在邊緣, 因為當初是為了防洪買的 而且面積還遠遠不夠防洪用地

我寫得很清楚, 現值2000億, 開發後5000億到幾兆 社子島全區私人地246公頃, 區段徵收60%, 大約150公頃, 45萬坪 目前社子島土地一坪40萬, 45萬坪就差不多2000億 開發後用社子街目前一坪100萬算就差不多5000億, 但全區重劃應該能更高 有甚麼問題嗎？

不要再鬼扯了好嗎, 開發也是可以是自行開發啊 問題就是北市府不願意啊XD

保障弱勢是政府該編預算做的, 怎麼會是徵收民地去保障弱勢？

這個其實我昨天就說過了 ┌─────────────────────────────────────┐ │ 文章代碼(AID):

[ptt.cc] Re: [討論] 老實說社子島 │ │ 文章網址:

│ │ 這一篇文章值 85 Ptt幣 │ └─────────────────────────────────────┘ 政府區段徵收得到的土地 是一部分拿來做為公設設施用地, 剩餘的部分出售可以作為整個計畫的財源 一般區段徵收是在比較荒涼的工業區或是農地實施 原本地價便宜, 所以政府需要拿很大一部分, 才能支持計畫的財源 但台北市的地價本來就比其他縣市區段徵收的地價高很多 台北市拿了60%走, 等於是拿走市價2000億, 開發後超過5000億的土地走 當然, 社子島這個案子比較特殊 市政府拿走的60%土地, 很大一部分是要做為社子島沿岸防洪用的退縮地 淡水河岸要留30公尺寬的退縮, 基隆河岸要留80-130公尺寬的退縮 這部分政府是不可能出售當財源的, 所以會有很大一部分變成沒有用的綠地 所以對台北市政府來說, 要700億的計畫全部自償, 可能真的得拿60%土地走 但才700億的計畫, 結果你拿走2000億甚至5000億的土地, 地主吞不下去也很正常 所以這個事情其實就是雙方都有道理 是不是不要全區區段徵收, 一部分採一般徵收, 保留更多土地給原地主 反對的就會少一點？