[問卦] 有沒有買大樓很傻的八卦？
乳提…
我做房仲多年的舅媽，曾經指著巷子內四十年的老房子說：這間你看沒什麼，銀行估光土地可以貸900萬！
那不過是一層19坪、三層樓的老透天…唯一好處是地點不錯。
至於稍遠的新大樓，建12層，43坪+車位，總價不過980萬…三年屋。
如果給一般鄉民，一定選新大樓，說是可以倒垃圾、有車位、有警衛管理、有公設…
不過其實屋殼沒價值，放二十年後，老透天會貴，大樓會慘兮兮…我舅媽給我個觀念：值錢的只有土地、土地、土地！
有沒有現代人不懂怎麼買房的八卦？
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懂炒就好
本來就是買透天 是你在那邊小劇場吧
台北晶華區有便宜透天當然大家搶
對 我建地一千多坪 持續持有
哪裡新屋43坪+車位總價980？
問題土地拋售的客群 跟住宅客群不一樣
流動轉手的時間也差很多喔
每個都只看帳上的價格 沒獲利了結前
D大 雞籠村有 另外舊高雄縣 台南縣 彰化
南投 雲林嘉義都不少啦
都不算賺
土地才19坪，太老的話就自己打掉可以改
蓋五樓上去，坪數增加再分層賣啊
喊都喊打房 有錢一樣挑會增值的
你那是鄉下吧 鄉下確實透天比較好
一堆女生都羨慕別人住大樓 不知道大樓公
設爛掉會多恐怖
鄉下土地2.30年後能值多少錢
市區還是透天好啊傻瓜 我玩跳舞機 喝酒
唱歌什麼完全不用管別人 還有自家院子
土地增值喔？桃園蘆竹這8年內從7.5萬變1
2萬 屋價不是地價
不過土地那邊鑑價是不是能貸到900萬
我是比較懷疑 19坪的銀行鑑價 還有成數
都市一堆地坪20的可憐透天
算下來市值你含地上物標的 也早就破千
所以你這也是假命題XD
破千不是問題，問題是十年二十年後轉手
價差很多，保證透天完勝
所以這兩個是不同世界啊 總價900的
自有住宅的客群 跟會去買破千萬的舊建
物客群 你覺得會看九百萬物件的 他是有
多的幾百萬跟你討論增值性跟選擇差異？
而且大概900萬的大樓 應該是非雙北
我就不相信者這兩者客群財力是一樣
窮到只剩土地 真的蠻可憐的 菸
大樓公設爛掉 代表買太爛吧 窮真可憐
說再多那棟老透天你也買不起啊...早點睡~
我會買透天 持分簡單產權不複雜
你有得選嗎你?
直接買透天五戶 大樓五戶 不用選吧
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[問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?如提 如果 新大樓(公設比高 但公設齊全 有管理 土地持分低) VS 老透天(無公設 無管理 土地所有權)![[問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?](https://i.imgur.com/Zxl3g12b.png "[問卦] 新大樓跟老透天價格一樣選哪個?")
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[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋，甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右，小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓，室內大概有快20坪![[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？](https://i.imgur.com/orxA21Mb.png "[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？")
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Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿有能力買得起別墅透天誰跟你住大樓。 當然有能力買的幾百坪以上大樓又另外一回事。 大樓分到的土地放骨灰罈都不夠。 透天還擁有土地有錢要怎麼改裝都沒人管。 整天說透天難打掃的根本好笑，掃地機器人這麼方便不會買？![Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿](https://img.youtube.com/vi/Z9qGmA5rHmc/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿")
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Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我提出一個觀點，替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人，一定有他的理由，尊重他 們，畢竟在同一地段，買透天的門檻都高，是不爭的事實。 我在竹北有間透天，單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地，我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高，我當買方時能得到土地的資訊不如賣方，吃 虧的機會很大，所以我買透天當作買地。11
[閒聊] 老透天的增值幅度是不是比新大樓還快？最近在想一件事情 因為我名下有個老透天 土地大約40坪 屋齡51年 市值約1700萬6
Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天小弟也有一樣得問題 如果條件如下: 1.約17年社區型透天無電梯，土地扣掉公設超過40坪。學區中上有資優班。 2700-2800萬 2.約12年社區型透天無電梯，土地扣掉公設約25坪多。好學區4
Re: [心得] 透天與大樓之比較同地段的話 當然是土地比較值錢呀 剩下的見人見智，本來兩種都有不同的受眾 也沒啥好吵的，有人就是想要透天，有人就是想要大樓，也有人是想要透天但買不起，或 不想要住透天買的起
爆
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