Re: [問卦] 房市泡沫化對平民來說會是好事嗎
歷史上沒有房市是因為抑制、尤其是政府的抑制而下跌的,
每次的下跌都是因為恐慌性的崩潰,而不是因為有什麼方法讓它合理發展,
所以我還蠻反對一些學者在那邊鼓吹房市正常化,
他們的做法其實反而讓房市續命、讓房市和整個經濟延後正常化的時機。
更不用說高持有稅率的方式根本是兩碼子事。
2008年的金融危機是最近的一個例子,
它的崩潰純粹就是一般的市民小老百姓付不出房屋貸款引發的連鎖效應,
民國80幾年的台灣本土金融危機也是一樣。
所以反過來想,
你要讓房市下修,唯一的方法是每個月3、4萬元的小家庭也都去買房子,
等到利率一反轉,這些人被斷頭了之後,房市自然會下修。
台灣的央行也知道這一點,
所以他們續命房市的方式,就是不斷地下修利率,
完全不考慮利率的上升,
但這其實也是嘉惠權力裙帶的這些財團跟財閥,
所以看起來是對市民小百姓有利,事實就是裙帶資本主義。
某一家子公司可以無擔保借貸18點多億然後破產,
你行嗎?
我們先假裝銀行無辜好了,為什麼銀行要接這一種生意?
就是利率低嘛!
利率低的另外一個問題就是資金浮濫,
各位想想你每天接到幾通低率信貸的電話?
利率低,貨幣乘數效應就高,
更不用說政府根本帶頭用借錢的方式對市場挹注資金,
他們花越多錢, G D P就會越高,政績就越高。
不然各位以為現在萬物物價飛漲是因為什麼?
通貨膨脹唯一的原因,就是市場中的貨幣太多,
貨幣是誰印的?
就是政府!
所以一天到晚在那邊期望央行壓抑方式,根本是一種白痴行為。
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※ 編輯: ahodes (49.216.176.164 臺灣), 12/06/2021 09:11:08
※ 編輯: ahodes (49.216.176.164 臺灣), 12/06/2021 09:12:34
推
續命這部分說的不錯
推
日本的經驗 房價崩盤對96%人民是好的
推
推
推
美國來的那套資本主義不管怎麼做都
→
是財團財閥富人得利啊
→
上去他們賺下來他們也賺下去後再往
→
上跳他們還是再賺
→
日本的經驗若是好的,就不會後來國際間所有
→
國家聞之色變
2
[閒聊] 超級Y 房市資本主義1. 80零年以前,房子不被拿來作投資標的,政府給房市的貸款有嚴格限制 額度花完就不能再貸。所以銀行會很積極找實業貸款。所以實業的較容易發展。 一旦房市拿來作投資標的,實業就很容易委靡不振。實業一爛,人民薪資就爛。 2. 打房最有效的就是緊縮貸款。而不是稅或者利率 (因為利率影響層面太廣)8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應4
Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決解決不了了啦 德國和日本怎麼解決? 調高利率 日本就是炒太兇一下子就泡沫經濟 台灣為什麼以前沒炒房3
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?小魯肥有幾個想法不知道對不對 台灣這幾年的房價上漲的原因是利率關係 利率越低,房價越高 利率越高,房價越低 但是當銀行承做房貸業務時,5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?因為全世界都在印鈔票,台灣跟著美國也一起印,從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣2
[問卦] 每次金融危機的元凶都是FED為首的央行?感覺每次金融危機都是一個循環 而這個循環都是受到美國聯準會為首的各國央行 推出的貨幣政策所影響 每次泡沫破掉後就開始寬鬆貨幣政策 不斷吹大泡沫1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!鄉民就一堆膝反射,直接認為錢都跑去投資房地產,導致沒有人拿錢去投資實體經濟 最大的誤解就是,鄉民以為錢的總數是固定的,拿去投資房地產就不會投資實體經濟 事實就是,貨幣是有乘數效應的,有準備金的國家,乘數效應有限制 而台灣的乘數效應大約為十倍,也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍 而乘數效應要能有十倍,也要有相應的「抵押品」,因為乘數效應是靠銀行借貸
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