Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?
先用數據做個比方,
只有一兩百筆的資料,看起來很簡單,
但當數據量一口氣提升到萬、億的水準時,狀況就會變得很複雜,
你會看到很多很髒的數據,也會看到介於乾淨與髒之間,怎麼做都有爭議的數據。
不管實際上做法是課囤房、或提高持有稅(以上兩個是兩件事)
或用其他做法避免房產過於集中,也是像數據一樣,
是個乍看很簡單,仔細看就會變得很複雜的事情。
先說,我絕對支持打房,
不管形式是利用財政或貨幣政策,
用囤房稅、提高持有成本、奢侈稅、選擇性信用管制等,都是方法,
但我也知道實際情況沒那麼簡單。
大家想到打房,想到的都是怎麼對付建商或投資客,
我覺得這個也算對,也算不對,姑且不提,
但我也看到,輕率對付持有多房的也可能誤傷無辜,
沒錯,真的是無辜,持有多房的不是只有投資客跟建商而已。
例如,繼承房地產看似是很幸運的事,可以讓一個人少奮鬥幾十年,
但台灣很多案例是,繼承到根本沒有帶來任何好處的房地產,
身邊有人繼承到1/N的持分,因此名下就有了房,
但卻無法居住、出租、出售,因為小時候的兄弟姐妹是家人,長大後的兄弟姐妹變敵人
也遇過有親人過世後,把房地產拆成房產跟地產分別讓人繼承,
而繼承人對於遺產什麼事也不能做
也有人繼承到一塊小到連廁所都蓋不出來的地,
有行無市,只能坐等有朝一日也許政府會出錢來徵收
也有親威自己住都市但繼承到一間鄉下地方房子,
但那卻是早期來台的宗親家族所在,
自己不會想住,沒人想租,但要賣也會承受宗親很大壓力
我也知道新北有一塊很大的私有地,
因為政府保留用途所以地主們既不能用、也不能賣,結果一保留就保留了幾十年,
看著政府又不准人動、自己又什麼也不開發,地主們只有不爽在心裡
這就是我前面說的,一兩百筆數據可能很乾淨,放大到幾億筆事情就會很複雜
房市該打,但對象要正確
不是每個持有2房以上的人都有因此獲益,
搞不好版上就找得到一堆自己名下有2個以上房地產而不自知的
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XD 一個家庭很有錢代表整個家族很有錢? 沒錢的三叔公、六嬸婆可不可以拿來當人頭? 貸過款的都知道,想做金流出入很容易,有錢就行,戶頭漂亮想貸款很難嗎? 怕被盜賣?3
一個人就一間房子六年以上免持有稅 大家都很公平 你再有錢 就是一個蘿蔔一個老婆 兩個小孩 一家屯四間之後開始課持有稅 這樣還得花掉小孩的人頭8
這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講41
首Po直接問啦! 台灣房屋持有稅率應該算世界便宜 這樣比下來 有錢買多房的不就該課囤房稅? 你有錢投資買兩戶三戶還說的過去
爆
[問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角?真的不懂 明明要打房最簡單的就是持有稅 不用擔心人頭問題 幾間就課多少稅 國稅局計算也輕鬆方便 可以讓政府效率更高 結果在那邊弄什麼奢侈稅 房地合一稅 囤房稅8
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?大一經濟學不是有學過嗎? 如果對貨物課徵 從量稅或從價稅 在需求不變下 供給曲線自然左移反映成本7
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人 那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊 一個人名下一間房就跟現在一樣 兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念 那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好7
Re: [問卦] 升息半碼+打房收回 為何炒房永遠勝利台灣的空屋率世界第一 台灣不是房子不夠 而是台灣炒房客囤房 打房很簡單 跟各國一樣 只有一棟房子是民生需求 低稅4
Re: [問卦] 你知道台灣最近房價所得比創歷史新高打房很簡單 跟各國一樣 只有一棟房子是民生需求 低稅 第二棟房子以上是炒房 課重稅 重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手6
Re: [新聞] 打炒房草案卡立院,一線投資客從驚慌到不知是哪些炒房立委在擋 應該要整理起來 我們百姓用選票抵制他們 抑制炒房很簡單 就是跟外國一樣 級距房稅 一個家庭只有一棟房子是民生需求 降稅3
Re: [新聞] 實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲台灣空屋率世界第一 國際笑話 台灣房子是供遠過於求的 房價該是很低的 但問題是 房蟲把房子當ps5一樣囤起來炒作 台灣人大半薪水繳房租 剩下的錢 吃不飽餓不死 也無法存錢買房 淪為房蟲的終身奴隸
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