Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！

※ 引述《AIRHCG (我懷念)》之銘言：
: 認為新屋價格是因為窮人要買新房的這個觀點是錯的
: 首先如果是窮人怎麼可能買的起新房，這種立論的假設就有問題
: 再來，所謂新屋供不應求，這從今週刊的統計 從2000、2010到2020年，空閒住宅數
: 從123萬上升到155萬再到了歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒: 住宅。再加上出生率持續低，人口數也開始進入交叉點， 所以並沒有供不應求的問題。
空屋時隔二十年，從123萬增加到166萬
所以沒有供不應求的問題？？

試問，二十年前的三十年屋放到現在是五十年屋齡
你買嗎？　你住嗎？

獨家／新北「空屋率」剩8％　葉國華：亂買會變「接盤俠」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1004147

新北市29個行政區中，共13個行政區空屋率高於10%
房市中最受關注的林三淡，淡水17.44%、林口11.59%，三峽則僅有8.53%

其他包括萬里、三芝、石門、金山、坪林、烏來等偏遠地區
則仍有16.26%~33.32%不等的空屋率。

淡水林口新房子多，重劃區本來就是先蓋一邊蓋一邊賣
買了也不會馬上入住，還要整理裝潢三小的，每個重劃區都經歷過這個過程

反觀沒什麼新建案的萬里、三芝、石門、金山、坪林、烏來
明白告訴你，166萬空屋裡面，有很多是你不想住，我不想住，沒人想住的地方
不然這些地方的房子貴嗎？　不夠便宜嗎？

: 現在房價的問題，除了央行利率低導致有錢人可以借錢買

低率房貸是讓正常人買得起好嗎？

: 若從屋齡來看，「未滿5年」的新建住宅空屋率是最高的

上面說過了，重劃區就是這個樣子，大家狂靠北的北大、林口也經歷過這個過程
https://tw.appledaily.com/property/20211221/67MSVQPMQFHKFF477KQ2YB7QGI/

: 以上這些資訊都代表 不是因為窮人搶新房導致房價攀高 。
: 因為窮本金就不夠 因為窮 所以銀行不會給他們過多的貸款，所以窮人絕對不是買新房: 的主力。

窮人＝買不起房子的人，你討論再多它們也買不起
他們本來就不在這個市場具有任何的話語權
我們現在討論的是沒有過多現金，但是還款能力足夠的人

世界上有哪個比台灣更先進的國家，讓窮人買不起房子的人
人人都有房？　沒有吧，是不是？

不要整天吹，吹到好像台灣人人買不起房子
房屋交易量每年再怎麼低也有20萬戶，這些人不是人？
都法人？都投資客？　　嗯？？

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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可是他說窮人借不到錢都有錢人借的耶 窮人買不起借不到錢是正確的，有錢人借也是正確的 但更多都是一般人借的好嗎？ 怎麼非窮即富，中間最大宗的人群就直接被忽略？

時空背景不一樣，現在買手機都能分期了

要不要看一下這兩國房價高到什麼程度，被抗議到什麼程度 不然我會以為你在反串..

非自住房產投資行之有年，現在只是資訊透明大家都知道而已