Re: [新聞] 「不跟公婆住」救了全台空屋 台中降幅超
※ 引述《trashpoking (廢文王 )》之銘言:
: 不否認蛋白會持平或是往下,但是蛋黃區大家還是洗洗睡,
: 所有的七八九級只能祈禱,自己買的蛋白區可以忽然有一天變成蛋黃區
: 就像五十年前,沒有人會想到信義區會起飛啊,那邊那時候還是一片農地啊
: 近一點就像是三峽、林口、青埔的新市鎮, 當年的林三淡,就有個淡水爬
: 得沒有想林口跟青埔來得快,所以不如從現在就開始物色蛋白區
: 這輩子沒享受到,至少給後代留個希望,當然如果你是富二代
: 或是祖上積德有留給你的,那就把這篇文當廢文吧,這篇文不適合你
就直接看人口數阿
假設30歲以後就不跟爸媽住
現在55歲以上有740萬人,大概需要450萬戶左右的房子
而目前55歲以上掌握了470萬戶房子
30~54歲有890萬人,考慮100%結婚率和愈來愈高離婚率,
也要500~600萬戶房子
而台灣的房子才900萬戶,哪裡夠住?????
我還沒講到其中921後的房子才200萬戶,921前的有700萬戶
台灣人大多都是住在落後時代的老房阿
30~55歲主力人口要減少,你要等到2030年以後了
可是台灣現在屋齡中位數是30歲,等到2030年,屋齡會變35歲
6~7年級,很多人還會買老公寓
但8年級開始,愈來愈多人無法接受老公寓了...
https://house.udn.com/house/story/11066/6078076
我印象最深刻就是2010年前聽說很多人買三峽林口16~18萬會被笑
因為當年主力是6年級,6年級會選市區老公寓
可是現在已經一堆人寧遠選40~50萬的三峽林口,也不願選老公寓了
這就時代的改變
你有沒想過為何三峽林口1X萬被嫌棄,反而變成了50萬才在吹捧??
就現在年輕人對市容要求愈來愈高了阿,
但5~6年級對市容就沒要求這麼高,
一堆老人衣服鞋子都買家樂福的就好,去全家福買個鞋子就覺得很潮了
台灣新屋太少就是現在房價高漲的原因
--
花錢買公設 傻子
最爽當然要買地自建 或 有地自建
我以前也是降想,我家大樓別墅都有 其實大樓有公設的才是CP值最棒的,大家一起出錢一起維護 有些大樓還可以有羽球場,但我沒看過哪個別墅有自己蓋羽球場的,CP值太低了 我有客戶別墅蓋網球場的倒是見過,但羽球場真的沒見過 台北資產不到5億,中南部不到2億,住大樓最爽
不是不住老屋,是現在老屋都開天價,
基本上老屋要整理到接近新屋的居住水
準總花費根本不會比新屋低多少,那當
然是買結構全新的新屋
買鄉下老房子跟地自己翻
自地自建除非你透天,不然蓋下來
公設比也不會低到哪裡去..
自己蓋大樓自己住比別墅好
我8年級等繼承就好 在那邊急著買房幹嘛
大樓遇到搞人的鄰居會很慘吧?
21
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算23
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.418
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性我只針對這數字,台灣人口變少,房子變多是事實 但就像鄉民說的,人會老,房子也會老阿 尤其台灣1990年代以前 那是台灣還在很落後爸媽都騎機車四貼的時代蓋的,設計,美觀和環境 是無法和近20年相比的14
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台11
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?重點是你的數據錯誤..... 用錯誤的數據就會有錯誤的推論 少子化要影響到35~50歲買房,大概要等到2035年以後 所以會不會影響不知道,就算會影響,也要等到2035~2040年再來看看 那你現在幹嘛不買? 等2035~2040年在賣掉不就好了?????9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"9
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題原文恕刪 的確是假議題。 現在台灣有三成左右的房子70歲以上老人持有, 目前約900萬戶也就是有270萬戶, 餘命80歲左右來算,1
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!現在全台灣有900萬戶房子 921前的房子有700萬 921後的房子有200萬,如果你要921後耐震加強的新法規,那只剩下150萬戶 然後現在一年只能蓋9~10萬 你摸摸自己懶趴,你要去喝20度的茶,還是45度的茶???1
Re: [爆卦] 時力邱顯智:被灌水的居住坪數笑死人,全國有900萬戶 能住在2010年後蓋的房子的人也才1成左右而已, 能住在921後屋齡的人不到2成 大部分,約80%以上的人都還是住在老舊公寓,大樓和透天 全國7~80%的人都是住在老房子,公設並不多好嗎?- 2020.12 人口數 有房子人口 有房比例 50~59歲 360萬 216萬 0.6 40~49 379萬 180萬 0.47 30~39 341萬 102萬 0.3 20~29 300萬 30萬 0.1
爆
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