Re: [新聞] 衝破天花板!受南科效應延燒 台南預售房價逼近5字頭
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言:
: ※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: : 雖然單價不斷飆高,但以主力總價1000~1500萬元來看,民眾仍可接受。
: 這句話才是重點阿
: 單價不斷飆高,但是因為坪數需求抓的精準
: 總價依然是民眾可以接受的範圍
: 魯空只會看到單價就開始崩潰
: 你買不起,不代表別人買不起好不好
: 1000~1500萬,你去台積電做設備都能輕鬆買
其實南科的房價真的不算貴
現在每坪營造成本就要15-20萬了
新建案還有3字頭根本便宜
園區內的建廠用地出租率都99%了
接近飽和 周邊住宅真的很不夠用
說真的拉
對於每年分紅百萬的GG工程師
或著半導體相關的從業人員
3字頭或1000-1500萬的房價
需要煩惱的不是頭期款多少 或著要貸款多少
而是要買幾間 要不要幫子女也先買好
假如你年終40個月 看到公司運價又漲了
會不會煩惱 明年超過40個月 怎麼辦?
一定也是會很煩惱的
--
15-20怎麼算的?
房板很多自建文 去年便宜的時候 都要10萬了 今年RC SRC 應該都要這個價格吧 沒20 應該也要15吧? 還是您在業界 也可以跟大家說說 順便讓大家知道成本 跟建商殺個價
※ 編輯: fenway18 (220.137.235.31 臺灣), 02/17/2022 19:40:05土地有的好像都超過一坪2x~3x萬了
有些人趁現在賣附近農地在拼籤運...
噓原PO是不是房仲。
應該噓我是 代銷 建商派來的 會比較像
一塊土地差一年賣 可以差快一億...
看有些阿北:不急 我還在等 我不缺
安平跟安南地很多 飽妹
你晚上來看安平新大樓有開燈的有幾戶
看點燈率不准拉 我自己住的大樓 都賣完多久了 裡面也是9成以上自住 到現在 附近鄰居 還在說 點燈率很低 笑死我
南科附近的農地早有規劃了,只是開發是十
幾年到幾十年以後。另外土地重劃也不是原
本多大就給你多大,會縮水,還要抽。所以
區段徵收 對吧 地主的地一半被政府拿走了
※ 編輯: fenway18 (220.137.235.31 臺灣), 02/17/2022 19:48:17一年差快一億不可能,除非是建商收購或超
級大地主,畢竟本來農地就有行情,附近有
些地都改廠房了,一兩千萬比較可能。
知道的就有兩塊吧 就很大 在很久很久
很久以前 我都還會騎機車過去看 另一
個繼承更多的地主有多少在哪就沒問了
很大才有可能,如果是那種兩三間廠房還沒
那麼多。當然畢竟是不缺錢的地主,這種的
地應該真的很大。不過他也享受不到紅利,
只知道有人阿公輩是農夫很努力很會買
買了一大堆農地 那時有的兒子很氣也
不想當農夫就跑出去了 結果現在...
等徵收他也差不多走了。另外南科這邊說貴
的確不會很貴。但LM特區那邊每個人都在罵
價格又創新高,買不起房(租店面)。
另外還一個大問題就是生活機能太差,南科
附近基本上沒什麼大型商場,要到遠一點的
有的人買起來已經不是為了自己是後面
才有全聯,所以對比高房價,提供的生活便
利性還是不足。據說有要開發商圈啦,不過
這類開發都是十幾年到幾十年。
一坪15萬 你是鑲金的膩 現在連10萬都不到啦
南科周遭的商業圈可能出現在哪邊? 或是
向巨蛋商圈街道?想知道
先等土地徵收吧,台南連一間三井都搞那麼
久,本來高速公路附近有開始動,後來又說
ABCDENO要先,所以又停滯。地一堆都還沒
徵收完成,所以相關計劃都說不準。
另外現在想入場也太慢,房地產業在前兩年
早就跑來買一波了。當然還有向上面提的老
人不肯賣,能賣的大概也都賣差不多了。
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[情報] 青埔6字頭了!!!!5字頭成往事!青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了79
[閒聊] 現在是不是很多人眼紅台南最近版上突然很多人在戰台南 說什麼現買現套啦,宮廟多啦,低薪啦,景氣反轉科技業丸子啦 我真懷疑他們知道台南房價多少嗎XD 台南房價便宜到前幾年蛋黃區還有人在蓋透天 基本上前10年買的透天現在至少漲1倍58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠?我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬,我都可以買台北同樣坪數的老公寓了17
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30我說過不知幾次了 把握20上下房價的淡水 這是覺青宅肥,能夠1000出頭萬買正三房+平面車位,的最後機會 這些都是建商套牢去化,由於過去成本低蓋出來的 他可以便宜賣拿回資金
爆
[爆卦] 死刑未違憲爆
[問卦] 房市崩盤你真的OK?爆
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