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Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？

tigotigo 發表於 2022/3/9 下午10:02:35
看板Gossiping標題Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？作者
tigotigo
 (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)時間推噓 9 推:10 噓:1 →:26

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕
: 鬆買得起1000萬房喔
: 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬
: 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出）
: 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年
: https://i.imgur.com/xZCZIGv.jpg
: 哇，你一個月只要付3萬，就買得起1000萬房耶
: 而且你月入6萬，還有3萬生活費，綽綽有餘。
: 有沒有你月收入6萬薪水，管他高房價，照樣衝1000萬房的八卦啊？
: ----
: OK，晚上分隔線
: 小弟沒想到這篇會這麼熱絡，自己給個結論好了
: 如果我真的月薪6萬，我也是絕對不會去衝1000萬，房貸850萬，
: 每月付3萬元，持續30年，我想生活品質真的會非常差啊！
: 謝謝各位啦


不太理解

現在哪家銀行的貸款成數能到85%。

金管會都警告銀行要注意風險控管了。

有這麼好康一定要告訴拎北，

拎北來去檢舉。

以前銀行之所以敢這樣貸，

還號稱零元買房，

那是因為央行大量印鈔票，

銀行手上現金太多。

現在美國通膨7.5了，

FED要減少購債了，

銀行手上沒那麼多錢了，

那還能像以前那樣亂貸？

金管會都宣布要提高房貸的風險權數了，從源頭把你的水龍頭關掉。

以後能貸8成就很多了，搞不好有的只能貸五成。

對手上現金充足的人來說當然還是照買。

對那些沒什麼錢想開高槓桿的來說，

恐怕還是得多準備點現金了。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.31.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推

DCSHK 03/09 22:03你是要說85%吧

→

joumay 03/09 22:038.5後面不用%啦

抱歉 打太順手

※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:03:56
推

marktak 03/09 22:04四趴仔 畢竟死忠的

推

tom77588 03/09 22:05有錢人還可以貸到99%

建商不夠有錢嗎？現在還不是幹譙的要死。

※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:06:06
→

IBIZA 03/09 22:05地點好幾乎都能85%

→

tom77588 03/09 22:05https://reurl.cc/rQVQZ4
推

sienco 03/09 22:06聽過最高是八成啦，而且是銀行鑑價的八成

→

sienco 03/09 22:06。

→

IBIZA 03/09 22:07樓上應該很少接觸

→

ev331 03/09 22:10還問交到一半真的太好笑了

→

IBIZA 03/09 22:14台灣現在錢還是滿出來，央行選擇性管制房貸
→

IBIZA 03/09 22:14，結果就是從信貸溢出來，以前信貸上限300

→

IBIZA 03/09 22:14萬，利率基本利率+1%起跳，現在上限500萬，

→

IBIZA 03/09 22:14+0.6%都能做

→

ev331 03/09 22:18又不是我錢多到滿出來

噓

star99 03/09 22:21多的用信貸補呀 帳面上鑑價8成5是有的

推

min86615 03/09 22:21軍公教和前幾大公司有機會吧

→

star99 03/09 22:22另外還要看你連帶保人的信用狀況

銀行法不是早就規定有提供足額擔保不得徵提連帶保證人？

※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:28:57
→

kaeyo 03/09 22:32純房貸85成有啊 你收支比算得過就有

時代不一樣了 不久以後錢就不會這樣亂印了 將來銀行手上現金不夠 貸款買房會更不容易 而且房貸成數是用鑑價去算 不是用成交價去算 鑑價認為你的房子沒有那個價值 你可能還貸不到八成 當然蛋黃區還是保值 只是銀行也要面對金管會的稽核 除非政商關係良好 否則未來幾年想買房還是多存點頭款吧

※ 編輯: tigotigo (111.71.31.215 臺灣), 03/09/2022 22:36:51
→

kaeyo 03/09 22:40我就是作房貸的 = =

推

Hitmear 03/09 22:41笑死人窮酸仔，我年初才拿過85

→

tigotigo 03/09 22:43「現在」還有不代表「以後」還會有

→

tigotigo 03/09 22:45現在資金都在往外逃 放款政策遲早要變

→

kaeyo 03/09 22:46要提高買賣件的成數其實銀行端還有很多招啦

→

kaeyo 03/09 22:46但是客戶能不能接受核貸條件又是另一回事

→

tigotigo 03/09 22:47那是因為現在銀行手上錢太多 才要提高

→

tigotigo 03/09 22:48成數 但銀行不是永遠都能錢多到滿出來

→

tigotigo 03/09 22:48 要看央行政策

→

kaeyo 03/09 22:48以有擔債務而言 先決條件還是不動產估值

→

kaeyo 03/09 22:49央行規定說穿就是在聯徵上掛科目1購置

→

kaeyo 03/09 22:50那有規定後面不能再追加掛4週轉嗎

→

kaeyo 03/09 22:51年底各家行庫也都常遇到限撥 因為水位不夠

→

kaeyo 03/09 22:52所以房市還是挺熱絡的 只是估價追不上市價

推

zero549893 03/09 23:0485真的有啦

推

nakaru 03/09 23:20也要看你在哪間貸啊

推

kaoru886 03/09 23:23我去年買的，貸85%，給你參考

推

Replly 03/10 00:59你應該是理論派的 實際去探訪就知道了
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