Re: [問卦] 房價差不多該崩了吧?
肥宅我有個疑問
現在房貸可以貸30年
所以大家覺得還款很便宜就衝了
然後房價也就漲上去了
在貸八成、利率抓1.35%
且月付不超過2.5萬的狀況下
貸20年總價可以負擔650萬
貸30年總價可以負擔935萬
所以就算經濟完全沒成長
只要調整一下銀行的遊戲規則
房價就會上去了
那如果把還款年限拉長到60年
台灣的房價總和
會不會超過全球其他國家的總和?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/27/2022 18:23:15
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傳家寶 房貸
推
再來就世世代代為奴了,棒棒的
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呵呵 買不起
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當基層跟OP是最沒用的工作 買斷你時間 量
→
少也不能請 時間到了就火掉 薪水還很少
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買房 ? 只當OP不餓死就萬幸
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現在買接棒給兒女一起繳 奴隸繼承笑死
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越南我記得去年有看到35年的...不過那是
→
做那邊的房仲隨口提的不曉得真假...
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴8
[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸. 相信很多鄉民都有印象. 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸. 一個月繳一萬出頭就買得起C300. 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???8
[問卦] 總價不重要,只要能貸的到就衝了?如標題,房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍,是總價不重要,或是沒那麼放在優先 考量?! 如果遇到還不錯,自己心儀房子,總價就算差個1、2百萬(現在不買,以後更貴?) 但還是容易被說服,只要分攤在30年去付,而陷入買得起迷思喔? 自己隨便試算一下,貸款1000萬,利率1.5趴,30年X
[問卦] 會以為可以貸的多,就跟高總價妥協?如標題,買房子會否陷入這種迷惘嗎? 最近房價真的滿高的,看房時,不管預售或中古房子,好像總價都很硬, 然後房仲或是預售的都會覺得,只要你能貸的到那些錢(成數),總價高一點也無妨啦? ! 只有一點點現金,但被這樣天花亂墜的講,好像以為自己買的起…
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