Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成
缺工???
這位記者是在平行時空嗎?
假設啦,真的缺工啦,
請問啦,鄉下怎麼一堆建案?
鄉下連棟透天厝怎麼越蓋越多?
不要說去年啦,說今年好了,
一堆整好的地,今年已經開始挖地基了,
說缺工?我們這邊怎至少4至5個工地在挖地基啊?
也不要說挖地基啦,
一堆建案今年都已經快蓋完了,只差外牆還沒貼磁磚耶,
馬的,想漲房價就說一聲嘛,講那得多要幹嘛?
被建商請出來寫一篇漲價文就說一聲阿
※ 引述《fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 2.記者署名:
: 蔡惠芳
: 3.完整新聞標題:
: 缺工無解 營建成本狂飆四成
: 台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示,現在缺工問題無解,營建成本已狂: 飆四成,衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案,最近已有不少這樣的案子「盤出來: 」、在市場求售,由於政府對缺工問題一直無解,因此現在「慢」才是開發商的王道。: 王俊傑表示,今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應,主要原因,是缺工比缺料問題更: 嚴重,鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元,加計各種工、料上漲,推升房價成本上: 漲2%,尤其南部比北部更嚴重,現在地下室工程要花以往三倍價格才能發包、但還未必: 找得到工人,因此太多因素造成預售屋推案一直往後延,以免開賣之後,以後連打平的機: 會都守不住。
: 王俊傑表示,現在連鎖效應最嚴重的問題,在於很多小基地的都更案和危老重建案,被迫: 停擺或胎死腹中,只能紛紛放棄,找大型建商接手。因為早先談妥的共同負擔比,因為缺: 工、營建成本飆漲而作不下去,因此已紛紛「盤」出去,尋求買家接手。
: 王俊傑分析,以台北市售價每坪約120萬元的危老或都更案來說,以往共同負擔比大概是: 實施者或建商佔三、地主佔七,每建坪平均造價約18萬元,但現在要25萬元才有辦法發包: 出去,1建坪造成就漲了7萬元,依共同負擔比回推、相當於實施者要拿出1建坪41萬元的: 投資金額,才作得下去,激增1.2倍,試問要怎麼玩?如果地主不買單、不重新洽談共同: 負擔比,那就要看誰逼誰。
: 王俊傑表示,對於開發商來說,「慢」才是王道。他也會建議建商,目前最佳推案策略,: 已經不是預售,而是邊建邊售,才不致無法掌握實際成本反應在售價上。
: 觀察下半年房市,王俊傑分析,主要要觀察平均地權條例修法結果和打房政策、及年底選: 舉等因素,尤其是政策,影響會很大。因此建議建商,推案價格要調整得更親近一點,換: 言之也就是現有的售價不要再上漲;但是總體來說,房價不會降,除非產品本身就缺乏競: 爭力。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/634557.html
: 6.備註:
: 其實從政府工程一直流標就看得出來了
: 建商皮要繃緊一點了
: 今天不蓋 明天更貴
: 今年不蓋 明年崩潰 XD
--
好崩 嘻嘻
永遠都缺工
蓋很多所以缺工 不衝突啊大哥
缺工就蓋不出來了
一堆新建案,工人數就只有這麼多,這樣
不就缺工了嗎..
地之前都買了,沒動工沒開始蓋沒營收
不就只能喝西北風?
你說說看是滿街工程師還是滿街水泥工?
加錢就不缺工啊,所以漲啊,看來你大概不值
得加錢,所以沒缺工XD
沒案子怎麼借錢
本來就缺工,現在還一堆外籍工班咧
是麻煩管得多的不想做
嘻嘻 你開心就不缺
爆
Re: [問卦] Re: 跳電是在跳 啦?先上人權 網你媽軍啦幹 ※ 引述《a520 (520)》之銘言: : ※ 引述《yogowind (+VIIIIIV+)》之銘言: : 用""邏輯""思考一下爆
[問卦] 又挖土坑埋屍了~~ 到底是怎麼了!!=======================內有屍體照 膽小勿入======================== 嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 剛剛發了廢文後 想想沒上山巡視頗不安 就開車上山 結果我又挖了一個土坑 埋屍體了 ===防自動開圖===91
[問卦] 缺工不加薪 根本笑話?一早就看到可笑的消息 說台灣缺工25萬人 我直白一點翻譯: 台灣缺廉價外勞/移工25萬人 缺工不加薪 根本白目77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是23
[問卦] 缺工缺料會缺到啥時?如題 從去年到今年還在缺工缺料 據說一個工人日薪都是3000up 還有些地方喊到5000up21
[問卦] 台灣人死光了喔 常常看到大缺工?不管工地蓋房子的 中小企業現場作業員 餐飲 便當飲料店 還有零售商店 都喊缺工缺人6
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成缺工缺料導致的造價噴出其實很多問題 台北市可能好一點 一堆計算之後根本幾乎沒賺 除非土地拿到便宜 台北市建材用低階的,由於是500坪以下小基地居多5
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成缺工所以房價要漲? 幾十年前,製造業老闆也說,危險、辛苦、骯髒等3K產業 年輕人不願意做,要求開放外勞,除了可以壓低成本之外 也可以讓台灣年輕人當主管,辛苦的作業員讓外勞做 幾十年後,台灣人跟外勞一起當作業員,老闆的親戚朋友當主管。4
[請益] 蓋在斜坡地基用填的建案想請問最近看了一個蓋在斜坡的建案 如下剖面圖 畫得很醜請見諒 左邊是地勢比較低的田 右邊是地勢較高的馬路
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