[請益] 蓋在斜坡地基用填的建案
想請問最近看了一個蓋在斜坡的建案
如下剖面圖 畫得很醜請見諒
https://i.imgur.com/hufsyKx.jpg
右邊是地勢較高的馬路
建商是把斜坡挖到田那邊然後再填高
然後用水泥牆包起來
但我理解的地基應該是要在地勢比較低田再往下挖做地基
請問這樣的建案穩定度會不會很有問題？
要是停車場外牆崩掉不是整個建築物都倒了？
建商是說他們建照能過一定沒問題
但心理還是很有疑慮
不然這個建案我是蠻喜歡的
想請問大家的看法是什麼？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.110.177 (臺灣)
※ PTT 網址
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這種蓋法很多啊 正常來說坡地建築絕對是高的地方算一樓
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比較划算 因為地下室的開挖率>>>建蔽率 換言之土地假設
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1000坪 你1F最大頂多蓋500坪 可是B1可以蓋8~900坪
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而且還可以把停車場出入口做在B1或B2 節省坡道空間
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所以說 這建築蓋這樣算常規操作 沒啥問題
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這種房子基隆超多
推
香港一堆臨路商場其實都是地下室 用最高處去算一樓
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這樣就可以蓋滿滿了 直接貼到路邊 不然算建蔽率要留出
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許多法定空地 台灣的話為了防止這招 對於地下室開窗似乎
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有些限制 讓你沒辦法把地下室變成金店面
推
建築兼擋土牆用，很常見的啦
推
常見沒錯
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至於地基穩不穩 不清楚，我也不是建築專門的。手頭有
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有間是只吃馬路一面其他三面都沒吃 還在研究這到底穩
→
不穩
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