Re: [問卦] 真的戰爭了要繳房貸嗎?
※ 引述《kobe741107 (警察先生就是他~)》之銘言:
: ※ 引述《lalala888 (lalala888)》之銘言:
: : 又是新的一天
: : 如果今天射過來的飛彈不小心掉下來
: : 打中小魯剛買的房房
: : 房貸是吞下去繳還是會國賠
: : 有人會霸氣喊 我負責嗎?
: : 有沒有掛?
: 這題不是很簡單嗎
: 飛彈掉下來台幣直接貶值
: 假設原本你欠1000萬新台幣,約等於33.3萬美金
: 貶個100倍,你欠的1000萬新台幣變成只欠3333美金
: 超便宜
: 還不趕快趁現在買爆
直覺都會覺得打仗台幣會爆貶
但很多時候不是那麼如意算盤
舉例來說
近期的俄羅斯在打仗後確實急貶
後來靠著國內升息20%
再加上能源外銷盧布結算
結果還盧布升到比疫情前還強
再舉一個去年的劇 《茶金》
戲裡面有提到四萬換一塊的政策
但後面又有演到一段
主角家因為要還銀行貸款(用台幣還錢)
可是政府當時為了回收地下匯兌
當時台匯是40
而主角家跟銀行換是15.5
接著朝令夕改台匯瘋狂升值到7.5
哭啊 本來主角家賺的就是外匯
手上一堆美金
戲裡面主角生氣的說
「政府明擺著搶人民的錢」
看完這兩個例子
假設你貸款1,000萬 30年還款
利率1.5%
則每個月繳款是約35,000元
假設開戰台幣急貶
貸款1,000萬 30年還款
利率升到20%
則每個月還款是約160,000元
假如共產黨打不下台灣
但把台灣封鎖或怎麼樣之類的我想不到
政府因為需要搜刮民間地下匯兌美元
政府直接宣布美金兌台幣1:15
按照現在美金1:30來看
你的美元資產相對砍半
再加上房貸壓力上升4.5倍(16萬/3.5萬)
實質上你的資產是直接減少9倍
當然這個情況不一定會發生
也可能就真的台幣一直貶貶貶
只是想說
只要發生戰亂是無一倖免的
沒有那麼多如意算盤
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你看現在有要打嗎 要打就拍手了
開打了,誰還跟你繳房貸,算這些幹嘛
直接信用讓他破產就好了啊,反正明天能不
能活也不知道
22
首Po又是新的一天 如果今天射過來的飛彈不小心掉下來 打中小魯剛買的房房 房貸是吞下去繳還是會國賠 有人會霸氣喊 我負責嗎?2
這題不是很簡單嗎 飛彈掉下來台幣直接貶值 假設原本你欠1000萬新台幣,約等於33.3萬美金 貶個100倍,你欠的1000萬新台幣變成只欠3333美金 超便宜2
我有二十年沒買房子了,我有八間(含一樓店面二樓倉庫)房子,是爺爺傳下來的。 最近十年房貸都是簽浮動利率嗎?? 然後三十年契約?? 我怎麼記得 我剛出社會時 房貸是固定利率契約 時間十年二十年 首期款只要一成 要知道高中時我的保單預定利率6% 銀行利率8% 買房時就把低利率簽下來呀 怎麼現在有人怕銀行升息??
爆
[心得] 潤泰全討論大家好 台股昨天吵得最兇的就是南山了 今天盤面不意外的潤泰雙雄又跌停了 至於影響到底多少 小弟這邊也發表一下淺見爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
Re: [請益] 我們的升息壓力到底有多強?來從央行資產負債表談談台灣的匯率和利率政策吧 首先要對整體數字有個基本概念,所以我把比較重要的數字列在下面 央行的資產負債表規模19兆 資產端 國外資產 16兆40
Re: [新聞] 央行示警:貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小原文恕刪,再補充幾點台灣央行不會升息的理由。 第一,明年政府要調基本工資 5%,靠著拉高基本工資來讓底層度過通膨。 第二,台灣CPI可以靠著中油跟台電凍漲來壓制,這是台灣少數的強大武器,後續可以靠出口企業上繳的稅金來補貼國營虧損(台幣貶值還有利),藉此即減少民間的油電成本壓制通膨。 第三,美元兌台幣現在匯率29.7,之前長期都在31~33浮動,還有很大的操縱空間,短期繼續貶沒問題,還有利出口。 第四,即使台灣升息,只要沒有升的比美國多資金還是會跑,台幣依然會貶。34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴9
[問卦] 台幣今天又大爆貶惹又貶惹快0.5% 今天又躺著賺 13900惹 好像又點爽4
Re: [問卦] 韓國怎麼不實施四萬換一塊?以前各國的貨幣兌換是錨定黃金,當時舊台幣4萬換1元時,也不知道你的新台幣會不會崩, 所以人民跟企業一定想先持有黃金再看看情況,政府就要準備足夠的黃金量先贖回舊台幣, 還好國民黨從中國帶來的黃金量足夠應付一個小島的舊台幣發行量,但也幾乎用光黃金了, 不過中國那邊沒有黃金支撐的金圓券就非常慘了,隨便各地方政府印,聽說當時新疆省銀行 還發行過6億元面額的金圓券
爆
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