Re: [新聞] 高雄張淑晶坑殺「未遂房客」　30人看房沒

※ 引述《am711206 (阿爾提克斯)》之銘言：
: ※ 引述《orze04 (orz)》之銘言：
: : ※ 引述《Jiapie (小星)》之銘言：
: : 上色太花太亂了==
: : : 4.完整新聞內文:
: : : 時代力量今早召開記者會指一名許姓房東在高雄坑殺房客，有如高雄張淑晶。吳慧芬攝
: : : 出席記者會的邱小姐表示，她在2016年原想承租許姓房東位於楠梓的一間套房，簽了: 合約
: : : 明訂月租6500元，並付2000元押金，接著她看到另一間喜歡的套房，跟許姓房東說不: 想租
: : : 了，許稱沒關係，要她把租約、鑰匙放於信箱，並沒收押金2000元，她以為這件事就: 了結
: : : ，沒想到隔了四年多，在2020年11月，被許姓房東以欠繳一年租金為由提告，最後庭: 外以
: : : 2萬元和解。
: : : 另一名出席的王小姐說，她是在2017年3月與許姓房東簽訂一年租約，以月租4800元: 承租
: : : 一間套房，她付了2個月押金與1個月租金，後反悔了，許稱需沒收她已繳3個月租金: 與押
: 與押
: : : 金，並要她把租約、鑰匙留在屋內，她以為這就沒事了，不料，今年一月被許姓房東: 以欠
: : : 繳一年租金為由提告，目前案件還在審理中。
: : 共通點
: : 1. 已簽約後反悔不租
: : 2. 沒當面終止租賃契約並交還鑰匙
: : 房東如果沒銷毀契約正本，房客宣稱已經終止契約卻拿不出證據
: : 法庭上就是證據說話...
: : 法律是保護懂法律的人
: 重點是這案子人數多，若只二、三位房客這樣還符合情理，
: 現在新聞是說有30多位，在法院講法也都類似，
: 也沒有串供、套招的可能。
: 而房東中間也都沒跟房客聯繫，說他們欠租，
: 都是等到快5年期滿才告，
: 那房客若串連起來一起提告詐欺，房東反而有可能像張淑晶下場。
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後來查了一下，勝訴的是因為房東只有拿租約出來，
對於系爭的欠繳一年房租事實，沒有辦法拿出證據，
比如因為房客未繳房租，而進行催繳的對話等紀錄。

最後被法院認定所提租約尚不足證明房客有未交房租之證明，如不能舉證證明之，則受敗訴之判決。
符合民事官司常有一個說法，舉證責任之所在即敗訴所在。

另外查到大都是申請支付命令，看來都是類似方式，
以租約做依據，陳述前房客未繳付房租，申請法院支付命令，
再拿來跟前房客要錢。

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