[問卦] 怎麼不學日本的大樓修繕積立金制度?
最近朋友在東京買了房子,是在淺草區的大樓
坪數大概26坪出頭而已,跟他討論每個月的修繕積立金就要5900台幣左右,加管理費那些每個月要8900元台幣
而且剛買全部就是房貸+管理費+公共修繕基金組合拳打來,每年的修繕費還會隨著屋齡老化一直調高
反觀台灣大樓每個月繳個一坪5-60元就一堆人哇哇叫了,如果台灣導入日本的修繕積立金制度台灣的大樓是不是就不會爛的那麼快了?不然台灣的大樓到中後期隨著越來越爛搬走的人越來越多,公共區域也沒錢可以修繕大家索性就都放著擺爛不繳了,如果台灣導入這個制度會變得怎麼樣呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.29.178 (臺灣)
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噓
你知道日本人收入也是台灣好幾倍嗎
噓
窩不知道...
推
所以台灣很多大樓看起來都很爛啊
推
快爛了才要找盤子接手啊!你懂做生意不
噓
日本收入好幾倍是活在哪個平行世界?
推
我家附近大樓瓷磚剝落 還立牌子 被砸到
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自己負責
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5樓 他應該只是活在二三十年前 不是
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活在平行時空
噓
超盤 一堆買了才後悔 日本就是要住透天
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你要住大樓不如用租的
推
日本收入好幾倍是幾倍啊?今年2022年
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了大哥。
推
加速督更啊
推
1樓還不知道的是這20 30年來日本的薪水都
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沒啥長
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畢業生25萬日元 換算台幣五萬初頭
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兩倍而已沒有好幾倍
噓
你剛畢業才2.5萬? 幫QQ
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八千九 都可以租一間雅房了
推
所以人家市容乾淨房子保持整潔是有
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犧牲跟付出的。
推
一樓...??
噓
一樓到底活在哪個平行時空...
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難道不知道帳面薪資是稅前嗎?
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畢業生25萬日圓還要再扣20%的稅好嘛
69
[請益] 買新大樓真的划算嗎?最近有朋友想買房,他們是第一間 之前沒需求一直沒買,最近是疫情後要結婚 只好買房子了,他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派,幾間都不新 另一派是新大樓派29
[問卦] 住大樓的優點是什麼?透天是不是海放住大樓除了上樓層要作息正常 還要考慮樓層隔音是不是好 大樓還要不會有鬼吼鬼叫的住戶 不然晚上不用睡覺 還要每個月交不知道能幹嘛的管理費35
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的25
Re: [閒聊] 日本房產才是最佳投資回覆一下推文幾個問題 1.外國人貸款問題, 其實有一些銀行承做台灣人在日本買房的貸款 包括幾家台資銀行日本分行 也有一些當地銀行接受台灣人用台灣所得課稅資料作為收入文件申請房貸 前者像是台灣銀行、中信、兆豐、彰銀, 後者像是東京之星銀行22
[閒聊] 老房子的修繕費?有些預算有限的人說,老房子水電管路要重拉,要重新裝潢 所以寧願買比較新的房子 可是我問過一些人,室內電線重拉,大概幾萬塊 水管我就沒問過,不過用明管,費用應該不貴,以後也容易維護 剩下裝潢,也就是油漆,自己買油漆來粉刷牆面也沒多少錢16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本15
[閒聊] 中壢大樓一坪管理費?搬來中壢六年多了。 目前住在威尼斯影城樓上,社區:百老匯宮廷,管理費是$60/坪 想了解一下中壢市區大樓的管理費行情? 例如:XXX大樓 $50/坪 感謝大家分享~11
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道,拿來參考日本式內裝,以後要裝潢時可以學 台幣266萬,小樽駅步行6分,一戶建3LDK, 這離三角市場這麼近,如果能當民宿應該不錯?
爆
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