[討論] 投報率2.1%就是月租7.5萬啊…
投報率2.1%很低？
一個4300萬買的房子，
粗投報率2.1%就等於月租7.5萬啊
柯文哲這邊又是全款買，完全不用房貸，
等於一個月淨賺7.5萬啊
小草一個月要跑幾單可以月入9萬？
不過請小草再多捐一點，
阿北還有兩個女兒要顧～
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.154.187 (臺灣)
※ PTT 網址
推
柯文哲缺養子嗎
推
不只啦，之後租給TMD賺更多
推
原來是堥陸續捐黨務
推
請會計師去查 租金流向
推
繼承房產才是爽賺
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1.1-0.43=
推
有錢付豪宅管理費了
→
租金是匯給師父 還是 民眾黨? XD
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數學老師在角落哭了，或者你一年只有10個
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月？
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小草:只要阿北不放棄,我們就不放棄抖內?
推
豪宅管理費有著落了
推
房子易漲難跌，有錢人和藏錢好選哲
→
難怪能看兒子婚房？
推
我比較想知道你月租9萬怎麼推出來的=.=
抱歉算錯 是7.5萬
推
※ 編輯: lavarslaker (101.8.30.12 臺灣), 08/26/2024 16:41:33
有4300萬丟房地產 阿北聰明啊
→
為什麼不轉賣給民眾黨 直接賺？
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90萬/年 大概6-7萬的年薪而以 不多
推
林延鳳是用6.X萬/月推出2.1%的 這邊算出9萬.
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只有這點錢 阿堯怎麼娶老婆
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是說政黨到底能不能買房地產? 除了老K好像沒
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聽過其他政黨有房地產的 = =a
推
依黨法規定，政黨不能買不動產，但做為辦
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公室之用，不受限
推
說不定中國那邊透過這家公司 每個月以
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租金名義給很多錢
推
照木可手法，改天要是高租給黨部都不意外
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這投報率 那還是買高股息好了
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小草不要被塔綠班抹黑擊倒，我知道你們還
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有錢，阿北買房需要你們的錢！！
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不止喔 柯的基金會也可以租在那啊
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Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？ㄏㄏ，笑死 房蟲最喜歡講似是而非的話，來恐嚇我們這些小草 繳一輩子租金就繳一輩子租金啊 房屋投報率那麼低35
[請益] 買房還是存00878?目前看一看新竹和桃園的投報率大約2.5% 沒看錯大約就是2% 看上竹科1600萬的房子 查租屋行情一個月只能租3萬 到底那麼低的投報率比放00878還不如 為什還一堆人喜歡買房?![[請益] 買房還是存00878?](https://i.imgur.com/I9OEefjb.jpg "[請益] 買房還是存00878?")
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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了講到投報率這件事情 一直有一個疑問 家裡人，有新北兩房出租的物件 隔璧同大小實登約1300，那我們月租大概收1萬6 1.6x12/1300=勉強1.5%的投報率![Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了](https://i.imgur.com/UDdAj2Db.jpg "Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了")
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Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先，你要定義什麼情況算跌很慘 再者，房子依據屋齡的不同，漲跌曲線都不一定一樣 例如，一開始是預售、新成屋，接下來是十年內新古屋，再來是20年電梯華厦，最後是三 十年公寓![Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎](https://i.imgur.com/IdcyMUhb.jpeg "Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎")
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[請益] 大家租金投報率都怎麼算？最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例，租金一年收20萬，投報率2%；拿去買ETF，一年6-10%，所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的，1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來，加裝潢家電再100好了，也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎？ 後來爬了一下文，果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張![[請益] 大家租金投報率都怎麼算？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "[請益] 大家租金投報率都怎麼算？")
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Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆原文恕刪 在上一篇的推文中Ceca有提到一個很有趣的點 就是實際房價對應房租數字 試著針對這個點進一步去延伸 Ceca說9
[閒聊] 過了 養房五年 房租投報率抓多少平均地權過了 預售禁換約轉售 交屋後 要至少養五年屋 才不會繳40%高稅 五年內出租應該算是有效利用 （至少補貼房貸） 南科w創世紀成屋約1200萬實價登錄 租兩萬五 一年實收30萬3
Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年試算投資報酬率如下： 1.28億買入，自備款20%，2560萬。 貸款80%，1億240萬，年息1.3%，貸30年。 寬限期三年，寬限期僅繳息，一個月約11萬。 寬限期後六年，本利一起還一個月約37.5萬。X
[閒聊] 小孩是資產會計上對資產的定義：當期的花費有未來經濟效益的就是資產 例如，買一間房子，買來之後可以出租，有租金收入，房子就是資產 小孩，完全符合這個定義 小孩養大之後，開始賺錢，有收入就是資產 所以，養小孩就是一種資產的投資3
Re: [請益] 現有房子之後的處置方向現況是這樣的 小弟在三重的重陽重劃區目前有一間兩房電梯大樓出租中 租金收入大概在26K 月還款約40K 目前持有三年了 現在開始想考量這間房子未來的處置方向 而因為家庭收入約200~230萬 還要養兩個小孩
![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/c0c065519ec838789dc018b437f4a695 "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
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