[請益] 買房還是存00878?
目前看一看新竹和桃園的投報率大約2.5%
沒看錯大約就是2%
看上竹科1600萬的房子 查租屋行情一個月只能租3萬
到底那麼低的投報率比放00878還不如
為什還一堆人喜歡買房?
我00878一年投報率6~7%到底為什一堆人要接盤買房的風險?
誰能解惑嗎?
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因為一千六六年內不小心漲十趴等於一百六
00878的本金翻漲有點弱.
贏了股利輸了股本.
然後槓桿下去,看不到人家車尾燈.
你嘛拿個正二來比...00878有點弱拉.
正二真的這麼神喔
我沒研究不清楚878跟正二的差別
你878現金投報率算你6%
買房:用你算的2.5
(2.5+3)×5-2×4=19.5
請問樓上+3是什麼
增值
房子買了可以丟著出國玩一個月不用管 股票?
+3是租金啊
以前的文章多看看吧!股票文至少也要寫的有水準點
靠北哦,誰全現金1600萬買啦
股票沒門檻就一堆菜雞跑出來
2.5我是用他內文算的
增值用+3算,很客氣了
如果有人可以全現金1600萬買房,我不知道是你笑他還是他笑
你
現在流行買正二,你落伍了
你真的是87吧~不懂買房就是贏在槓桿?
2498
我的確是打算全現金買房
如果你說你開5倍槓桿買0050,
然後抱20年不被斷頭你會贏買房,
這樣我還比較相信,
但現實是股票波動太大,
開桿槓你一下就被掃出場了,
如果很保守,
不一定要像ceca大說的買正二,
為什麼不兩個都有呢?
買房開寬限期租人(有居住需求就自住)
利用寬限期中間多餘的錢持有00878,
寬限期結束後,00878的股利還
大於你增加的本利攤房貸,
這樣資金能做更有效率的利用吧?
878,6%你在做夢嗎
878今年不知道有沒有6%
因為一堆人不會算,算錯,以為6%殖利率很香
選我正解
一般買房貸款八成會內建五倍槓桿 這是租屋股神常忽略的地方
請用頭期兩成去算投報率才對
租金開高一點
菜鳥發問:老屋是不是一般貸不到八成?
因為租金以後會五萬吧
你的算法是全款現金買下
但買房大概自備兩成 320
你不如 貸八成買房 然後剩餘的投入你說的 賺的拿回來付
房貸
這樣不就有房有股
你買房最少自帶五倍槓桿啊,878你會融資買嗎?不過其實
沒什麼可比,878村十年成本早就低到靠北。不存在賠的問
題,除非他哪天下市
我準備試五百萬買878然後去聯邦質押6成2%,借個三百出來再
買878大概五成槓桿
主要是強化金流季配息
五倍槓桿、正二、寬限、增值前面高手都說過了,我就提
現在竹科附近2.5-3%還是不少,更別說一兩年前買的投報
超過3%還賺一大波增值,而且增貸的錢和租金現金流一樣
可以買股。
是不是都沒有考慮到跌的風險
878就算了吧 外資提款機
全民買股,小確幸!
878
閒錢不在乎輸贏才放股票
為啥不只付頭期款 其他的買股票
878
北部買房租人的效益真的極差 反正都要租人 去中南部看看吧
這幾個月也在桃園新竹繞過 我放棄 貸款>>租金
1.878太弱 2.槓桿
租金乘400以上其實就沒什麼投資空間有時候修繕一下還會倒
咬回去
還沒算上房地合一 買賣房的稅費仲介費
00878兩年賠5%,你是不是以為這裡都是笨蛋來推垃圾股票
?
我年收不到40超老公寓貸八成30年還符合房貸補助,老
屋當然貸的到八成
房市是五倍槓桿,高股息頂多算1倍而已,更不論有沒有跑贏
大盤etf了。
真的不用開槓桿買正二,市場跌一波你就被掃出去甚至
斷頭,如果有穩賺的c大就全部賣房All in就好。qmg相
對理性,人生不是在那邊一次博輸贏
資本利得啊 小朋友 00878又不是一定漲 反觀台灣房價
買房出租的投報不是這樣算的吧大哥
我有大概100萬的00878 去年一整年下來 加上配息其實沒啥
賺錢
我的難租,但租金拿去繳利息有剩。
直接算增值,買兩年的跟六年一起除
出來是18%。房版專家都知道,算低
股票五倍槓桿的資金成本一定比房貸貴多了…
我大概220萬的878這一年半年市價跌16萬 配息18萬,一來
一往才多賺兩萬QQ!南部房產這兩年賺了快八位數!更懶得
計算租金惹 只知道高雄的中古三房可以剛好擋貸款,南科
新兩房每個月還可以比貸款多拿五千!
買房有收租有增值能開槓桿,878報酬率是要多少才追的上?
(通膨-利率)x槓桿+租金+擺著放心出國玩 = 爽 cc
正二不會斷頭阿.
你看我那斯達克正二擺在那般還在隨著海浪起伏.
怎麼算還是買房報酬率比較高啊~
因為你投報率算法錯誤,沒有思考貸款槓桿,還有租金利息的
比例,你就會發現,買房剩下的多餘資金,才是拿來買股票的
讚同,買房買剩的資金才來買股票+1
傻了 當然是貸三套房 等著他漲翻天囉 收租根本是慈善事業
我是兩個都買,基本上沒衝突吧....不然也是繳房租
878
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)67
[心得] 定期定額的考驗平常看到市況好時,總是有人在問定期定額要選哪檔ETF 0050 0056 006208 00692 00850 00878...etc 路人甲:006208總費用低於0050...要選擇費用低的 路人乙:0056納入航運面板不行了...要選新的00878 路人丙:定期定額無腦多,長期回測績效贏過一堆人進進出出48
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎我股版良心,股票大媽派,隔壁炒房的拉. 讓我來講講這個話題... ------------------------------------------------------------------------ 鈔票就是鈔票,哪有甚麼問不問題. 你有10億買SP500.42
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂,我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說,他在美國加州也有去看房,看到一間200萬美元的,才勉強可以供家庭使用 那種,我是不知道為什麼那麼貴,但是他說美國房地持有稅很高,好像千分之八? 也就是說200萬美金,一年就要繳16000美金的持有稅30
[問卦] 存錢存到25萬可以怎麼投資?是這樣的, 過年之後我算了一下我今年的存款已經正式突破25萬(加上以前存的錢) 我知道可能版上一堆人一個月的零用錢都不止這些, 但考量我只是剛出社會一年的人,就不要在金額上面多計較了。 累積到這樣的數字,我心裡有一種聲音跟我說我應該去買買看大一點的公司股票,25
Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明20
[請益] 買三重預售屋好還是00878好?目前看了三重的預售屋 三重都廳大院,33坪的房型,目前只要200萬,之後繼續分期5年每年40萬, 然後116年完工,才開始8成貸款, 目前放股市的現金,感覺看不到光明 大家會把現金抽200萬出來買房嗎?是否比較恰當6
[問卦] 歐印0050、00878是不是就能躺平到老?「00878」3個月配息進帳2萬元她樂翻 如題 00878股價17.06 60張 = 17.06 X 6,0000 = 102.36萬6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊4
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?不知道為甚麼成為系列文.... 我是七年七班科技業工程師 買第一間房就很單純的剛需,我就是需要買一間房子來自住 算算貸款繳的利息還比我繳的房租還少,有能力的話當然要買 就有規畫存錢理財然後買房子,水到渠成
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?8
Re: [請益] 未保存登記的房子