Re: [新聞] 虛晃一招？新壽北士科T17、T18傳明動工

爆 

沒那麼簡單 說穿了,那就簡單問一句 NVDA 有承諾,願意全額代付新壽開口索要的分手費嗎?? 戴德梁行顏總今天也講了,北士科周邊地價是 120~130萬 3.9ha 總面積,換算大概1萬1千多坪

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大家好，最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條，寫了110年初開工，但完工期限卻拉到了120年之久， 代銷說預估是4年完工，只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障，而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的，需要4年建造可以理解

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法規規定建照核准後6個月內要開工 得展延一次3個月 但法規卻沒有規定何時要完工XDD 實務上看過開工到完工壓20幾年的 所謂開工 就放個鞭炮 鏟子抽差一下 大家就撤了這樣 所以如果市況不好 可以先開工鏟兩鏟土 然後觀望

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由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入，但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期，寫的是政府規定的建照完工日前完工，與銷售人員聊他們是說建照期限是12年，但一定會提早完工，但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了，這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響

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各位前輩晚上好 首購經驗不足想跟鄉民求教 斷斷續續在台中看了接近一年的房子,成屋預售屋都看 終於看到了一間當時潛銷期的預售屋,地點格局總價都算喜歡 跟家人討論過後也先預定了一戶

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會是什麼呢？ 若北市府不同意合併繼承，新壽或合併後單位一定會提起訴訟的，這不用說也能知道吧 至於 2027 期限沒完工因此要解約啥的，比合併還晚發生，說不定還會因為北市府不同 意繼承衍生的一連串後續操作導致期限能合法地一延再延 只要一進入打官司階段，輝達不可能還繼續等官司打完吧

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乳題 依據新壽跟北市府打的合約： 2027年2月前要拿到以下使照 T17一幢兩棟，地上27層、地下2層 T18一幢三棟，地下2層、地上16層

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看到幫新壽洗的文章就很好笑 現在的問題是新壽一定會違約 1: 建照已經發了 而合約要求的是使用執照必須在 2027年拿到 否則就要回收

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在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才 送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不 用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?