Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 鄉民好,我正黑公道伯啦
: 公道伯一直提醒鄉民為什麼不能用稅的方式處理
: 就是因為稅金調漲會造成租金漲價或是轉嫁的後遺症
亂講
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的
拉高到半年沒人租 就會降回來
不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作?
不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲?
而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房
像新加坡囤房稅36% 敢囤把你課到脫褲子
你敢囤?
你轉嫁得出去?
716該問囤房稅
目前的囤房稅太多漏洞可鑽
現在的囤房稅問題是:
1.天花板3.6%太低
2.各縣市獨立算囤房稅戶數
3.囤房稅不是實價課稅
像侯友宜就很會鑽漏洞 一百多户房地產分散在嘉義縣六腳鄉/朴子市/台北市/新北市
像這樣的人會支持改革嗎?
: 有些鄉民會說可以領租金補貼,
租金補貼才是會增加租客的負擔極限
房東就會再拉到補貼後的新負擔極限
所以 你看租金補貼後 房租立刻升到25來的新高
https://news.tvbs.com.tw/life/1862520
蔡英文不愧是女版侯友宜 超級炒地皮囤房蟲
利用職權補助租金 借此漲房租
和侯友宜利用職權把新北市囤房稅2.4%降為未實施 有八成像
真會用職權來賺錢
: 但是租金補貼的前提是要合法場租,
: 因為台灣的法規多如牛毛,
: 有些連地主或是所有者也不一定知道
: 這樣的場域出租,其實算是違規出租,
: 例如停車場有停車場的法規等等,
: 不是隨便弄個鐵絲網或是鐵門或是掛牌,
: 就可以收費。
: 其實這也是很多地主或屋主的痛苦,
: 莫名其妙被亂停車然後又不能用收費的方式嚇阻。
: 住宅其實也是一樣,
: 有些人可能會收購一些當初是商用辦公室或是旅館等等
: 再改裝成分租套房,
: 但是他沒有管道或無法變更,
: 就只能違規出租,變成月租套房。
: 假設租客試圖去申請租金補助,
: 那就見光死,結果就是被強制停止營業,
: 租客自己也沒地方住。
: 這樣子連正義的邊都沒有了,還遑論居住?
: 而且大部分的大量囤房者,
: 除了一部分的房子是自己後來買的,
: 也有很多房子是繼承來的,
: 而且繼承者不只一位,
: 所以就是共同持有,
: 又不是一個人決定賣就可以賣。
: 土地也許可以分割地號,
: 但是房子不能分割來賣,
: 也許鄉民偶爾會看到這樣的新聞,
: 房子拆一半之類的,
: 但那都是有一方想賣的人想要逼另一方一起賣的手段。
: 通常也只會造成更多糾紛跟社會問題。
: 公道伯認為最好的方法,
: 還是限制購買數量,
: 以及隔五年才能再交易
: 先用軟性的方式減緩可囤房的數量。
: 再去考慮提高遺產稅,
: 利用所有者過世的時機,
: 因為這時候一定要交換房地產所有權,
: 這時候就是思考重新分配不動產所有權的時機,
: 如果有一個很高的遺產稅,
: 繼承人才會思考要怎麼分配,
: 是要一人一間,大家各自繳各自的遺產稅,
: 這樣就不會有共同持有的問題。
: 大家說,好不好!!!
: ※ 引述《gogoto990 (汪汪隊立大功)》之銘言:
: : 大師已經示範轉嫁消費者
: : 如果真的大課稅下去
: : 要囤房者拋棄房屋造成跌價的過渡期間
: : 租房族是不是要苦一陣子
: : 要先被割一段期間
: : 而且是否有拋售潮也不一定?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
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※ 編輯: a111111 (180.217.228.157 臺灣), 07/06/2023 11:49:48
囤房稅設高一點,你敢分拆100多戶就課
到爽阿
國昌漲個33%,有在怕?需求彈性小的租
客還是要租
土地價值漲算一下投報率還是會漲,動
腦沒有很難
※ 編輯: a111111 (180.217.228.157 臺灣), 07/06/2023 11:53:01
租房的剛需就在那,你覺得10%囤房稅是
侯友宜賣房還是調房租?
少騙人了 超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作?
魯空記得繳房租
你倒不如去黃國昌粉專問,要漲多少%地
價稅他才會把停車場跟畸零地便宜賣
原來漲10%房租你就回家吃自己啊…
是的 天花板太低 不足以恐嚇房東釋出 像新加坡囤房稅36% 敢囤把你課到脫褲子 你敢囤? 你轉嫁得出去? 716該問囤房稅 目前的囤房稅太多漏洞可鑽 現在的囤房稅問題是: 1.天花板3.6%太低 2.各縣市獨立算囤房稅戶數 3.囤房稅不是實價課稅
※ 編輯: a111111 (180.217.228.157 臺灣), 07/06/2023 11:58:46
幹嘛要人賣 你就漲你的稅啊笑死人
不用腦就是會有菸狼黨粉這種狀況 看個
醫生吧嘻嘻
把囤房從資產變負債就沒人敢囤房了,囤
房每月課10%市價重稅才是王道
重點是囤房稅要實價課稅 逼你敢囤把你課到脫褲子 重到逼你吐出囤房 重到逼你你轉嫁不出去 716該問囤房稅 目前的囤房稅太多漏洞可鑽 現在的囤房稅問題是: 1.天花板3.6%太低 2.各縣市獨立算囤房稅戶數 3.囤房稅不是實價課稅
※ 編輯: a111111 (180.217.228.157 臺灣), 07/06/2023 12:03:22
所以新加坡房價跌幾%?
囤1000萬的房子每個月繳100萬給政府,
這才會痛
樓上建議不錯,記得叫柯文哲大聲喊出來
同意天花板太低 可能效果不彰
稅當然會影響價格你大學誰教的沒死當你
像新加坡囤房稅36% 敢囤把你課到脫褲子 重到逼你吐出囤房 重到逼你你轉嫁不出去
就是房蟲負擔太低才有辦法轉嫁,明明只
要下狠手每月課徵幾百萬的稅,保准房蟲
死悄悄
第三間房以上課重稅,兩間以下免課保留
人民換屋的權益
回家?正義仔現在就可以去鄉下了啊。
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Re: [新聞] 囤房稅難抑炒房 花敬群:稅基政治化稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?
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