[黑特] 高雄R20聯開案1600多坪地怎麼蓋1.8萬坪
1658.305坪的土地,容積率要多高才能蓋出1.8萬坪?
R20開發基地佔地約5482.25平方公尺。
5482平方公尺*0.3025=1658.305坪
住五的容積率是420%
1658.305坪的土地,容積率要多高才能蓋出1.8萬坪?
這樣是有多少容積獎勵?
價值一二十億的土地分回900多坪的市政中心跟80幾戶的科技青年宅是不是有滿滿的公益?
今年六月同樣位於楠梓區,在遠離捷運站的高大特區商三土地一坪拍出151.77萬的高價。商三容積490%。
遠離捷運站、容積率490%的土地每坪值151.77萬,位於捷運站旁、容積率420%的土地每坪怎麼也得值100萬甚至是130萬吧?
價值一二十億的土地,竟然可以換回900多坪的第二市政中心跟80幾戶的科技青年宅。這樣是不是有滿滿的公益。
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※ PTT 留言評論
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開發R20
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一定不會只有我看錯
噓
你可能不太懂容積移轉
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設置R20專賣店 獎勵容積率2000%
噓
通篇沒重點
推
陳78應該很剉,一堆把柄。
噓
要亂槍打鳥 混淆焦點 也多做點鋪陳好嗎
噓
商5 840好嗎 你用腦拜託
推
套一句蠢草說的,有問題去告。別轉移柯
→
的案件
噓
有問題就去提告 有犯法就關到死 結束
→
我寫商三 推文講商五
推
大眾捷運系統土地開發辦法
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輕軌捷運旁邊還有獎勵加成不知道ㄇ
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哪像阿伯京華城自創沒人能用的新辦法給他
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此案為執行一致性依全市性規定辦理
噓
有問題就去檢舉啦,小草就是這樣,可憐
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容積移轉的上限是30%吧?
噓
趕快去檢舉啦,不要在這邊問,這邊沒有
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高雄市政府的人吧
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[討論] 給小草的容積率課程很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三5
[問卦] 為什麼台灣要搞容積率??以前的房子都沒有容積率的問題,就端看建商的財力 每塊基地都是蓋到滿滿滿,能蓋多高就蓋多高 結果後來搞了建蔽率跟容積率,以住宅區來說, 都要留一半的空地,然後剩下的一半再來蓋 最後就是蓋的瘦瘦高高的,壞處是什麼6
Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了????當你買房子 會有兩張權狀 土地跟建物 這兩張合起來才是房子 你能用的叫使用面積2
Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓:容積率從200%->240%是什麼概念! 基本上我們先看這兩塊土地的面積有多大,再來談容積率。 253號是62.25坪! 254號是86.49坪! 也就是這兩塊土地合起來也就148.74坪左右。5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍! 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率,容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅X
[問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區 有分成商業區土地跟住宅區土地等等 商業區的容積率通常比住宅區高很多 住宅區的容積率通常很低 尤其台北市住三容積率才225%2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%,應該是加上去的 例如獎勵40%容積X
Re: [討論] 陳智菡,京華城也有行政法院判決…應該不是吧? 監察院報告 本案緣自京華城購物中心原址是在80年間基於開發許可及土地變更回饋精神,以捐地三成 等附帶條件,由「第三種工業區(工三)」變更為「第三種商業區(商三)」(80年公布
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[討論] 原來疫情期間都在偷渡資產送財團喔…11
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