Re: [討論] 為什麼隔壁板在洗新青安？
※ 引述《LMCgadra (嘎抓)》之銘言：
: 這幾天隔壁板一直在洗新青安是年輕人的經濟陷阱，
: 什麼5年後還不出來、房貸泡沫一堆恐怖的言論傾巢而出，
: 講得好像現在的年輕人各個都在領22K、毫無還款能力似的。
: 究竟隔壁板的網友們是自己還不出來所以也在害怕其他人還不出來，
: 還是有什麼其他的考量嗎？
: 大家覺得呢？
今天最後的扣打。
我簡單說，新青安巨大的問題不在房貸，而在炒房；
就我個人的了解，最近幾個月以來，有的中古屋一口氣提高了兩百萬還一屋難求--
我說的是真話，不相信的人去問竹圍那邊的房仲，他們很清楚；
舉例來說，新青安上路之前，竹圍那邊的某中古屋原本開價950萬，
但是新青安上路之後大家爭相來搶，於是屋主就把價格哄抬到1250萬，
結果還賣得掉.
新青安一下把房價泡沫(不是房貸泡沫)撐得太高，吸引許多想要投機的投機客入市，
結果真正想住房的人反而買不起房，這叫做居住正義嗎?
--
記得付房租
我跟你說，新青安恐怖的地方是，連房租也跟著上漲了。 你不相信是你的事喔.
※ 編輯: goetz (58.114.75.88 臺灣), 05/14/2024 14:39:43確實
是不是不想面八卦前幾個月也說租就好了
我補充一下: 新青安是給炒房客一個迅速轉手的機會。 比方說上面講的竹圍中古屋，如果九百五十萬買，1250萬賣出，現賺300萬。 我就有看到一間那附近的中古屋，850萬入手，950萬賣出， 從掛賣到成交只花了一個多月，現賺100萬! 問題在誰是最後一隻老鼠呢?
※ 編輯: goetz (58.114.75.88 臺灣), 05/14/2024 14:43:26因為還要搭配後續的 囤房稅2.0
一堆人急著出手了
我也只是講我看到的實際狀況，給大家做個參考. (在八卦大罵蔡英文被水桶，只好在這裡寫了)
※ 編輯: goetz (58.114.75.88 臺灣), 05/14/2024 14:44:19實價登錄 房地合一 囤房稅 平均地權
你沒有說錯，因為親人有聽到房仲這麼講
，就是因為新青安出來之後，所有的房價
都往上漲。
有的人買了之後，繳了幾年本息，等兩三
年後房價往上漲，他就轉手賣掉賺價差。
怕的是後面一堆法拍屋 承接房租1元的租客
自己租給自己再破產 就居住正義惹
選前我就罵過侯康貸會把這個價格拱上一千五
新青安也是一樣的結果只是沒那誇張
道理很簡單，市場供給相同，買方手上突然多了
幾百萬，那價格一定是直接漲到買方的極限
我沒在漲房租欸
小草又沒錢買，洗那個幹嘛…
新青安本來就是變相助長炒房。
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Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。 記者第一句話就點題的很關鍵。 8月9月撥款的，本來就是催出剛需。 是本來就要買房的人，看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。 首購欸，都很謹慎的，看個三四個月才簽約都正常。23
[請益]預售屋不能辦新青安?如題請教 以前沒買過預售屋 想問 預售屋不能辦新青安? 看新聞 因為補助期只到2026 限定中古屋 那8
Re: [新聞] 新青安房貸 上月創雙高這個青安最有趣的地方在於 寬限期可以到五年 所以想開爆槓桿拼一把的 這五年根本是政府送你的禮物 選好地段時間到就轉手6
[問卦] 為何鄉民都比銀行擔心買青安的繳不出來?新青安上路後很多鄉民一直喊炒房政策 替寬限期五年過後繳不出來的人擔心 少子化誰要買房? 沒人接盤等等言論都出來 但青安放款的銀行也都會審核，房貸違約率0.07% 平均一萬個貸款的才會有7個違約![[問卦] 為何鄉民都比銀行擔心買青安的繳不出來?](https://pansci.asia/wp-content/themes/pansci-bootstrap-child/src/imgs/banner1.jpg "[問卦] 為何鄉民都比銀行擔心買青安的繳不出來?")
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Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎你不是說兩房最後實登是6月 你要知道 6月那個時候，平均地權條例修正案準備上路 加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成 那個時候整個風聲鶴唳4
Re: [新聞] 新青安上路五個月催生逾2.5萬首購族撥貸看到這個新聞，還不敢買房的都是哪些人啊？ 這個青安方案夫妻名下不可以有房子內，表示這些人真的都是首購跟剛需，然後不敢買的 跟買不起的就酸他們是炒房的房蟲，到底？ --2
[問卦] 政府要不要開辦新新新青安？年輕人感嘆買不起房 是因為它們不知道新新新青安房貸 0自付 0利率 80年寬限 房價不會跌 沒泡沫1
[問題] 新青安房貸小弟上週剛簽了一間中古屋 符合青安首購條件 看新聞得知8/1新制上路 今天仲介配合的銀行人員聯繫我 說是可以直接申請青安房貸X
[閒聊] 利用青安的零自備投資法？青安上路後 建商順勢調高房價 低總價商品門檻漲到1200萬 以這樣來說的話需要月收入6萬 因為沒有自備款
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