Re: [新聞] 蔣萬安攻都更　黃珊珊酸抱佛腳：國民黨1

wawaking108/17 10:59用大嬸來稱呼33還沒禮貌，就事論事不要扯不相干的

IBIZA08/17 10:59不是大嬸是甚麼

Tosca08/17 11:00都更就不可能一坪換一坪 當然推不下去阿 這是廢話阿

Tosca08/17 11:00你們都只看到這次都更就是要一坪換一坪 那下次呢???

Tosca08/17 11:00倫敦都幾百年的城市了 都更都很常態了

Tosca08/17 11:01台北人堅持的一坪換一坪 這種玩法怎麼可能撐過下一個一百年

IBIZA08/17 11:01都更能不能一坪換一坪, 是看改建前後的容積使用情況跟成本

Tosca08/17 11:01還有人跟我說甚麼以後法規會改 沒問題的

Tosca08/17 11:01不是阿 土地不會變多啊XDDDD 法規是要怎麼改啦 容積無限喔?

IBIZA08/17 11:01並不是都不可能, 更不要說容積本來就是台北市改規定偷走的

Tosca08/17 11:01到時候一百坪土地可以蓋一萬坪大樓 這樣搞嗎?????????

IBIZA08/17 11:02台北市容積一直很低啊, 就算每次改建都+30%, 500年也不會有

Tosca08/17 11:02在那邊供三小法規會給 以後還是可以一坪換一坪 容積無限論~

IBIZA08/17 11:02問題

IBIZA08/17 11:02哪來的容積無限論?

IBIZA08/17 11:02人家香港東京都能給一般住宅800%, 台北為什麼只有225%?

Tosca08/17 11:02台北市容積低就是因為台北市地質不適合像香港那樣蓋超高樓

IBIZA08/17 11:02隔壁的新北都給到 300%了

Tosca08/17 11:03靠杯就算給你800%好了 你是要怎麼過第二個一百年????????

IBIZA08/17 11:03這完全就是胡說八道 你不想蓋超高樓 放寬建蔽啊

Tosca08/17 11:03那之後又要一坪換一坪 要多少 8000%???

IBIZA08/17 11:03靠北甚麼 從225%開始蓋 每次多30%, 可以撐500年好嗎

Tosca08/17 11:03啥咪胡說八道 巴黎的歷史超過五百年耶 人家都更怎麼玩得

IBIZA08/17 11:04巴黎超過五百年 關你剛剛胡扯撐不到100年屁事

Tosca08/17 11:04每次才多30%哪夠給建商蓋啦~~~ 原住戶要一坪換一坪耶!!!!

IBIZA08/17 11:04誰胡說八道?

IBIZA08/17 11:04每次多30%就會夠啊

Tosca08/17 11:04你每次都蓋到容積用滿 請問下次你要多給多少才夠都更??

IBIZA08/17 11:04台北市的成本比就差不多1:4

IBIZA08/17 11:04就 原容積*1.3

IBIZA08/17 11:05成本比1:4, 你給1.3倍容積 就會夠

IBIZA08/17 11:05這常識好嗎

Tosca08/17 11:05五十年都更一次 每次多30% 所以你的算盤就是玩到800% ?!

IBIZA08/17 11:05你就外行人是要跟我吵甚麼

IBIZA08/17 11:06笑死 剛剛說就算給到800%不就是你 要不要翻回去看?

IBIZA08/17 11:06笑死 剛剛說就算給到800%不就是你 要不要翻回去看?

Tosca08/17 11:06倫敦巴黎東京紐約 沒有一個百年都市的都更是在一坪換一坪阿

Tosca08/17 11:06對啦你最內行 巴黎應該請你去指導怎麼都更

IBIZA08/17 11:07比你內行就行

IBIZA08/17 11:07根本不懂不知道在鬼扯甚麼

cplzgr08/17 11:08說到都更，潘孟安在2018年被幹翻後，而持續到現在，屏東

cplzgr08/17 11:08市都更案滿多的，市容差很多（不過是屏東市= =

Tosca08/17 11:08哀 台北市民就是因為對都更每個都像你這麼懂 才都不下去

Tosca08/17 11:08每個都要一坪換一坪 是要怎麼玩下去 怎麼可能每棟都這樣搞

IBIZA08/17 11:08錯 台北市就是一堆市民像你一樣不懂 才會都更不下去

IBIZA08/17 11:09懂得就知道自己的房屋條件可以拿多少 就是有像你這種不懂

IBIZA08/17 11:09又亂扯的 才會破局

Tosca08/17 11:09自己房產可以拿多少不就拿去賣就知道了 不用都更阿=.=

Tosca08/17 11:10你嫌少賺少拿 好 你拿去賣 那就是市價 就是你應得的

IBIZA08/17 11:10笑死 拿多少是說都更後坪數 又不是說賣掉拿多少錢

IBIZA08/17 11:10笑死 拿多少是說都更後坪數 又不是說賣掉拿多少錢

IBIZA08/17 11:10你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令

IBIZA08/17 11:11你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令

Tosca08/17 11:11都更都讓住戶直接住新房了還計較坪數??? 建商佛心免錢幫蓋?

IBIZA08/17 11:11你剛剛一直說倫敦都更 可否請你介紹一下倫敦都更法令

Tosca08/17 11:12有有有 我正在google

IBIZA08/17 11:12笑死 剛剛講很大聲 結果現在才在google

Tosca08/17 11:12但在那個持有成本超高的國家 我深信不可能一坪換一坪

IBIZA08/17 11:12你深信甚麼不關我的事

IBIZA08/17 11:13我只知道台北市容積低度利用+容積是被政府吃掉的

IBIZA08/17 11:14台北市每次+30%, 容積要到東方都市容積率 都要很久時間

IBIZA08/17 11:15台北市舊宅的容積率普遍是300%, 台北市政府在改制的時候

IBIZA08/17 11:15硬吃掉大多數人75%

IBIZA08/17 11:16然後又在法定容積之後, 對違建睜隻閉隻眼

IBIZA08/17 11:17台灣人口密度 還在用歐美式容積率 根本自欺欺人

Tosca08/17 11:20我剛剛看了一下倫敦都更史 我結論是台北其實不需要都更~~~~

laipii08/17 11:20台北是首都也早發展，很多超過四十年的老宅也不是啥奇怪

laipii08/17 11:20的事

Tosca08/17 11:20倫敦當年都更是因為 1:危樓太多 2:貧民窟太多

Tosca08/17 11:20所以都更重點是 1:拆除危樓 2:驅逐貧民窟 請它們搬走

Tosca08/17 11:21台北現在都是鋼筋水泥 其實太堅固了 危樓比例很低

Tosca08/17 11:21然後台北貧民窟也很少 也沒有清除貧民窟的問題

Tosca08/17 11:21所以結論是台北根本不需要都更阿XDDDDD

Tosca08/17 11:22你說房子很舊很醜 房子很醜不是都更的目的阿XDDDDDDDDDDDDD

laipii08/17 11:22關於容積率，一個城市都是滿滿的高樓，能看嗎

Tosca08/17 11:24能不能看不是問題啦 香港就是這樣啊

Tosca08/17 11:24我以前大學時代被香港僑生嫌台灣高樓有夠少 笑死人

IBIZA08/17 11:30不要唬爛了, 打開倫敦市政府網站Regeneration項目

IBIZA08/17 11:30裡面有提到Regeneration Team的任務

IBIZA08/17 11:30 Our job is to maximise the economic and social benefit

IBIZA08/17 11:30 s of this Mayoral investment

IBIZA08/17 11:31倫敦很清楚 都市再生的目的是提高經濟跟社會效益

IBIZA08/17 11:31哪是甚麼只處理危樓

laipii08/17 11:32我的意思是限制容積率是應該的，容積率多寡其中一個條件

laipii08/17 11:32是建物面臨的路寬，想像走在台北的路上都是一線天，那也

laipii08/17 11:32太慘

IBIZA08/17 11:32只處理危樓, 倫敦會有像Paternoster Square這種更新面積

IBIZA08/17 11:335平方公里的都更計畫?

IBIZA08/17 11:33我是回Tosca

IBIZA08/17 11:33@laipii 容積率跟高度跟路寬其實沒有絕對關係

IBIZA08/17 11:34同樣容積率, 在40%跟70%的建蔽條件, 蓋出來的高度就不同

IBIZA08/17 11:35台北市的建蔽率就是逼你往上蓋 我是不知道為什麼

IBIZA08/17 11:35像日本, 住宅允許60%建蔽 商業區允許80%建蔽

laipii08/17 11:38容積率小，除非地段好，不然建商根本沒興趣談都更，關鍵

laipii08/17 11:38還是在容積率的多寡，但無限制的增加容積率，不會讓市容

laipii08/17 11:38變好

IBIZA08/17 11:381.所謂的無限制是虛構出來的語言

IBIZA08/17 11:382.台北的容積率本來就不足

IBIZA08/17 11:39房屋更新一次起碼是四十年五十年的事情, 台北市現在的容積

IBIZA08/17 11:42率一般225%, 更新三四次都還比東京新開發區的平均容積率低

IBIZA08/17 11:42三四次已經是兩百年的事情, 兩百年後人類怎麼居住都還很難

IBIZA08/17 11:43說, 我不知道為什麼現在要考慮這個

IBIZA08/17 11:43更不要說甚麼無限制, 一千年後人類怎麼住你能想像？

IBIZA08/17 11:43這就是鬼扯而已

IBIZA08/17 11:44現況都顧不好, 在那邊討論一千年後

laipii08/17 11:46蓋個房子很多限制啦，比如在古蹟廟宇機場附近就要考慮啥

laipii08/17 11:46天際線？或飛安的，這樣就無法蓋太高

IBIZA08/17 11:47特例當然可以特例 但這畢竟是極少數

IBIZA08/17 11:47特例當然可以特例討論 但這畢竟是極少數

IBIZA08/17 11:48台北市是普遍就只給住宅225%, 隔壁的新北都給到300%

IBIZA08/17 11:48台灣又是人口密度特別高的國家

IBIZA08/17 11:48台灣老是愛學美國, 你地有人家大嗎？

cool1052808/18 11:22隨便查高雄40年以上屋齡截止去年十月也有39萬戶啊，跟

cool1052808/18 11:22台北比有差很多嗎？我還沒看其他縣市勒