[問題] 關於建商收購土地做容積移轉

bailan 12/01 13:27就道路用地容積移轉吧

AISC 12/01 13:37原本你配5碗飯 旁邊大哥看你碗都不拿起來 跟你買那

AISC 12/01 13:37個碗 拿去吃飯

Tzohjks53 12/01 13:50不要賣，你賣房子是連路地一起賣給買方，n年前就有

Tzohjks53 12/01 13:50建商要收購我們巷地

zzro 12/01 14:06有容積移轉 就可以在超小條的道路蓋超高的建築 塞

zzro 12/01 14:06進超多的人 製造更多的塞車以及事故 內湖科學園區

moxx 12/01 14:14政府裝死不徵收 開小門給建商爽

dear0106 12/01 14:181坪開1億當釘子戶啊

andy810719 12/01 14:27建功路旁？

JOKO5880221812/01 15:00價格不到位~

sidakite 12/01 15:33你門口沒有路地又不是你的 以後要拉管線出入什麼的

sidakite 12/01 15:33就自求多福吧

sidakite 12/01 15:34再說門口地若不是你的 以後重建大概就變袋地

sidakite 12/01 15:35可能連建築線都沒有 只能等著被收購

sidakite 12/01 15:36看看那些出入口被圍起來的案例 應該差不多

xier 12/01 15:46照理說要徵收的只是政府沒編預算，如果手頭有缺就

xier 12/01 15:46看是不是需要那筆錢吧

xier 12/01 15:48既成巷道買走應該也沒有可能變袋地，大概就跟一條

xier 12/01 15:48金條放在家裡vs變成存款放在銀行

ceca 12/01 15:52就一個道路用地，你不賣就只有收藏的價值

ceca 12/01 15:52當然你認為地價會漲，以後再賣更好價也是可以

ceca 12/01 15:52其他的共用影響，就不用想太多

Tzohjks53 12/01 16:09通常巷子用地，都是一人一半

writtenstar 12/01 17:38如果經過查詢，門前水泥地是使用分區為道路用地且

writtenstar 12/01 17:39為私有土地就是公共設施保留地，作為容積移轉送出

writtenstar 12/01 17:39基地，土地會捐贈給政府，土地變為公共設施用地外，

writtenstar 12/01 17:39捐贈地的建商可在其他要當房屋興築基地的土地上增加

writtenstar 12/01 17:39容積（可建面積），意思是說如果那塊地原本就是計畫

writtenstar 12/01 17:39道路，則不用太擔心！

bailan 12/01 17:50那種除非有某些因素，不然很難徵收的，所以才會有人

bailan 12/01 17:51打幾折收了去抵稅或是這種容積移轉。

bailan 12/01 17:51要當釘子戶應該是沒戲

jackgn 12/01 17:54看你那邊是不是袋地？

Antihsieh 12/01 19:27法律諮詢問看看，避免自己權益受損

duetto 12/01 19:40建商找到的公共設施保留地是不能蓋房子的 捐給政府

duetto 12/01 19:40後 政府未來可以不用再花錢徵收

duetto 12/01 19:41每個建案容積移轉有上限 並非無限購買無限移轉

KYOLONG 12/01 19:43就變政府的道路。以後重蓋不用蓋印章

geeeee 12/01 20:24就既成道路本應政府花錢徵收 但是政府沒錢 讓民間

geeeee 12/01 20:24或建商出錢買 在捐回給政府 政府再以容積獎勵補償

geeeee 12/01 20:24 等於政府一毛錢都不用出就把地權拿回