Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
基本上甚麼沒落還是OOXX.
阿你們到底在講街邊店面商圈,還是指甚麼.
一值跳躍性比較吵架,實在很好笑..XD
阿高雄百貨公司不是業績upup.
南高的百貨公司業績也是upup,那這樣是不是沒落?
夜市除非你拿199x年比,不然200x年一路走來.
南高夜市也沒沒落阿,甚至夜市都有緩慢擴張.
而比住宅區.
南高確實有一個弱點,就是沒有規模性住宅區.
尤其2000後的新式建築.
唯一可以稱得上的就只有31期.
但31期規模有點小.
(俺也是31期屋主)
當然現在有五甲公園,但"南高精神"不承認五甲...這...我也沒辦法(攤手)
之後有機會大概就凱旋新境那一塊.
205和旅運對面60,也不是純住宅.
所以如果你想要重劃後的新式建築.
那真的只有北高強勢很多.
至於未來發展.
既有的就不論了,市府都在南高,所以南高本身既有的定位很明顯.
而大家想要看變化.
南高未來主要就是新灣區.
新彎區在上一次大漲炒得超熱,還有灣區五寶.不可一世.
就跟桃園青埔一樣.
但為啥現在都沒啥聲音.
阿因為自經區烙賽阿.
新彎曲的概念是甚麼?市港合一.
市港合一問題是甚麼.
中資,人民幣,中國員工.
世界上有頭有臉的公司一堆都有中資入股.
更不用說亞洲,亞洲大公司要找中資不持股的你覺得勝甚麼.
阿國際公司的亞洲分布的員工和幹部一堆都是中國人.
而台灣中資持股超過10%,你就很難落地.
(俺是前外商公司負責人)
更不用說中國幹部和員工全都無法到台灣.
那你說你怎麼發展新彎區?
就像桃園航空城怎樣發展?
記不記得,自由經濟示範區是接在甚麼東西後面.
是不是皆在服務貿易後面.
那是服貿的配套,沒有服貿沒有自經區.
而新彎區和航空城,也是服貿的配套和腹地.
這就是目前新灣區的問題.
會繼續卡死,各大企業的土地繼續養在那邊不動.
直到把兩岸監督條例搞定為止.
這件事情你狹義去看好像是針對中國開放.
實際上問題是,台灣鎖國,無法走上國際.
你看過世界上哪一個國際港像高雄這樣,馬路上看不到歪國人的...XD
但是..你鎖了中資,中國員工,那國際就會切割你.
人家直接東南亞分布設在香港新加坡就好.
不需要經過台灣他又沒差.
服務處也設在香港或新加坡,你台灣有需要自己搭飛機去辦事情.
所以本來高雄的如意算盤在2010年那一波就要發達了.
沒想到在政策上面有一個髮夾彎.
所以只好在轉彎.
而這個轉彎就是回到台灣傳統的 => 誰有科技園區誰發達.
這就是這10年政府瘋狂再搞的事情.
無論是砸了300億搞再生水廠+伏流水廠.
還是搞定五輕的土地.
還是橋科和其他更遠以後的橋科二期或是其他科學園區用地.
還是捷運湖內延伸.
西濱高雄台南段也送中央審.
這一切是為了甚麼,是不是所謂的科技S廊帶.
阿這就是高雄未來....因為不轉彎怎麼辦?空在那邊等服貿?
但是就算是轉彎,新灣區也不會轉彎.
因為誰知道以後會不會上哪個總統就把兩岸監督條例給通過了.
誰知道.
阿通過後,新彎區你把它都蓋滿住宅.
那未來市港合一,那些公司怎麼辦?
所以新灣區就會繼續養嚕....
這種情況很正常,想當年高雄大學和橋頭新市鎮的土地也養了超過2x年.
興達港也是養了超過2x年.
政府又不是沒養過..XD
so...南高目前情況就是變化不大.
北高目前就是吃科技業發展的奶水.
這就是未來在新變化之前的高雄走勢.
其實高雄為了自經區做了很多.
國七之外.
大林浦簽村,填海造陸,林園石化專區(全世界石化專區大多都在港口附近)
大寮那邊有很多腹地要給港口末端封包或是加工.
(也就是貨物在這邊封包成各國語言,附上說明書,或是做各國的末端調整例如電壓之類的)
更不用說高雄港有洲際一二三期.超大的港口擴張計劃.
(目前到二期...未來還有三期,花了好幾千億...是好幾千億,不是好幾千萬)
其實當初在搞觀光配套也是為了市港合一,湧入大量外國人,自然觀光這一塊餅也很大.
本來小港國際機場還想搬簽(因為貨機牽扯到宵禁問題不好往來)
後來變更成擴張,並且規劃了空運貨品集散區腹地給他.
so..無論你喜歡還是賭爛中國.
高雄在之前為了服貿和自經區的市港合一,做了非常非常大的準備.
而這些準備目前就是壓著.
等到哪一天高雄港可以解決,中資,中國員工,人民幣的問題.
這些東西才會啟動.
意識形態是意識形態,但是地方政策和建設和發展,不會被意識形態綁架.
另外再說一次.
服貿和自經區不是單純針對中國這個國家.
而是針對台灣跟國際接軌.
中國是世界第二大經濟體.
他的經濟在整個世界舉足輕重.
而已前再搞地球村,造成整個國際企業國際貿易都是大家混再一起的.
大家混在一起的情況,你要切割中資,中國員工.
那你說人家怎麼切割一塊來進入妳台灣?
一個英國公司好了,中資持股10%,他的亞洲區員工有35%是中國人.
請問他怎樣切一塊出來來進入你高雄設立據點??
這才是目前服貿卡關後高雄遇到的問題.
不要整天只看到中國或日本或美國,100%持股100%員工的公司.
世界上大多公司都不是這種組成.
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真的，意識型態少點，高雄真的會飛天
林園那邊之後要幹麻？
石化業和港口未來比較高階的工廠座落地
石化管線跑海邊都跑好了
那邊港口旁邊，交通效應超強
因此輕軌拼死都要林園延伸
不然沒事延伸到林園幹嘛
終於看到C大出來發聲了哈哈，推精闢分析！
就像捷運沒事延伸到湖內幹嘛
這兩條都是為了產業，產業本來就優先於民生
不覺得 文化中心這邊一堆新大樓
也不用啥重劃 南高雄就日本人劃的
現在建商還願意去收購原本老透天 拆掉蓋大樓 就代
表有一定價值
附件還有國王系列的 感覺也是豪宅
C大205兵工廠怎麼還沒拆掉？
非重劃區感覺不一樣
你都住幾年就知道了
不否認附近很多老透天 但其實以我們巷子來說 沒改
建的還有醫生 他們就夠住就好了 外表也不想太招搖
205明年搬遷結束，開始整地和污染重建
205是美國亞洲最大子彈生產的，不可以斷工
不然三角洲部隊在亞洲就要拿小刀去衝人家AK47了
所以蓋好新廠，新廠運作後才搬遷
兵工廠一度扯到進口設備和土地問題，多拖了一點時
間，不過沒很久
大概比預期多一年吧，本來預期記得2028
c大可以請問205整地完之後要做什麼呢？
以及台銀商四綠地(中山/光華路口)之後是商辦嗎？還
是也會有住宅呢？謝謝～
任何人講的都不准. 因為最後是到時候的市長決定的. 誰知道到時候市長是誰,他想甚麼..XD
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 14:19:50先看都市計畫下的細部計畫內的土地使用分區, 然後看
地主想怎麼用.
了解，謝謝C大
不是林欽榮再決定的嗎?
夠力的話, 也可以改使用分區就是.
205新廠在大樹？
台銀那塊地之前有招標 但沒成功
灣區一帶的土地都有這個問題
土地太大 根本沒人有能力開發
你講的是10年前的狀況，現在去中的情況越來越快，越
來越明顯。離開中國投資的外資只會更多
C大提到的四維行政中心那塊，生活品質真的大勝北高
謝謝C大
北高(舊市區)本來就比較弱 一直以來都是這樣
烏克蘭引進俄羅斯企業就是找死
搞房地產的人沒有中資拉抬房價很痛苦
要跟中國做生意不是不行 只是你顏色要對
現在國際的趨勢是降低對中國的依賴
去中跟中資和中國員工無關喔..XD 例如你一個名牌服飾好了,中資持股15%. 請問你怎樣去中? 貨是哪個遊戲公司,他亞洲區的經理是中國人. 你怎樣去中. 去中是去除中國保護的企業. 以及中國國家動員的東西. 例如一帶一路,幫你蓋鐵路甚麼的. 或是華為手機甚麼的. 所以以為去中就可以切割中資和中國員工接軌國際. 這是一個天大美麗的誤會...XD 這一直都是很有趣的事情. 大家不知道擋到了甚麼. 因為大家解讀都是100%中資持股公司,100%中國員工公司. 殊不知. 這世界的國際企業基本上都是甚麼都有的. 就像台積電外資持股過半耶. 但台灣可是,公司持股10%中資就很難落地. 中國員工不發工作簽給他. 現在是這一點擋到了. 但是我們政策也無法切割. 中國主導的企業或是中國國家主導的資金不准進台灣. 中國有統獨目的的員工不准進台灣. 其他的可以進來. 目前我們台灣無法切割.... 所以現在是全都擋起來狀況. 然後比較好笑的是. 你看到的海底撈,抖音,小米. 大家都知道他是中國企業. 但是在帳面上他們要嘛英屬維京群島的英國企業. 要嘛新加坡企業..XD 所以台灣不擋...所以在台灣滿地都是. 你明知海底撈是中國操作的,但她名義上是英屬維京群島的英國企業. 因此不擋海底撈. 顆顆...... 中國統戰手段就是找漏洞鑽. 而我們政策無法在這邊轉彎去防堵. 因為台灣政府不想得罪英國.....
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:03:25那可以談一下交通問題嗎XDD
哪方面的交通?
不會有外國人會想來台灣投資房地產的
你企業進來設分部需要辦公室. 設工廠需要工廠. 這些都是不動產. 他不用買的也要用租的. 他要租,新彎區就會蓋辦公室租給他. 林園大寮就會蓋工廠租給他. 另外還有物流集散地倉庫之類的. 然後出差的人需要住宿,所以旅館會蓋給他.
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:17:01林園要轉型了 不要在蓋工廠
這一系列只看C大
不過目前怎麼覺得還是在發展觀光，也不知道到底何
時才能把薪資水準提高
你要高雄死忠區搞自經區？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈
其實一開始 陳菊喊"自經區高雄優先"...
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:48:00搞笑得看阿諾，專業還是得看西卡，原來意識形態對
高雄發展影響這麼深遠
奇怪 那擋服貿不就搬石頭砸自己腳 這樣高雄低薪是
不是該怪DPP派系惡鬥
所有世界都在惡鬥. 這幾天法國大暴動,因為有一票人支持巴勒斯坦建國.然後又上街丟汽油彈...XD 美國頁岩油一下生產一下要停止.一下中東駐軍一下中東撤軍. 英國首相都給拉下台. 所以這是世界各國日常. 習慣就好了.
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:52:40我當然知道，但，哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~抱歉我不是
在笑你，我很懂你的意思
所以在搞定意識型態對立前 新灣區搞特貿三 一堆有
的沒的都是在亂燒錢而已嘍？
我就住四維行政中心隔壁，完勝北高這句我還真不敢講
都蚵猴藍白粉害我們收爛攤子啦！
所有引進中資的國家最後都後悔，高雄王拜託有點國
際觀好嗎？
對岸只要以商逼政的思路沒變，誰執政都沒用，唬爛一
些亞太中心，亞太總部，亞洲ooxx，大中華區Xxoo，基
本上請先扣除中國，但是扣除中國之後還剩下啥？ 呵
呵
林園不是有捷運延伸 不用輕軌了吧（？
高雄港強在哪？ 不懂的還在自豪高雄港很有競爭力吧
然後誰說高雄路上沒有外國人…是多久沒走在高雄路
上了？
點出重點：台灣鎖國
現在小港貨機班次也少很多，而且艙位價格比把貨拉去
桃園機場還貴
就是發展被某個黨擋了 可憐
面對現實就是要在一堆爛條件中求發展
先去搞清楚 企業引入中資跟國家引入中資的差異吧
你講的前提是那些國家沒有中國的威脅目的
高雄港以前輸香港 輸釜山 現在輸新加坡 有夠可憐
死忠的不喜歡這篇
高雄人死忠的很多，不喜歡中國
還在中國……
若只能靠中國才能發展，高雄就繼續沒落吧…
外資都已經撤出中國停損了，台商可以跑的連工廠都
不要就跑了，中國的經濟只會愈來愈差，把中國這兩
個字拿掉，跟經濟每況愈下的國家再談服貿有必要嗎
？更何況他是中國，以巴戰爭背後的意義是什麼，懂
的就懂
中國人做生意就是偷技術、削價競爭、一條龍全部自己
賺，高雄王你到底在想什麼？
最近有個台灣人去中企面試，中國人說現在還想去中
國發展，就像在1949年加入國民黨一樣
你沒搞懂卻總是可以自顧自的打一大篇也是蠻厲害的
外資防中資真的是間接切斷很多發展機會
敢在高雄版質疑党？
看到無腦反中的死忠信徒們崩潰就覺得有趣XD
看到擁抱數千枚飛彈對準自己的國家，還說沒有你不行
真不愧高雄版
地方建設不會被意識形態綁架？嘻嘻
問題還是中國以政逼商太嚴重 已經太多例子
中國在其它國家投資時有所聞造成對方國安問題，不
是反對中投資而是要建立起引進中資的防範法規與措
施，畢竟中共是隨時想吞掉台灣的國家
有些人的腦子還在中國不來怎麼辦，這就是死腦筋，在
全世界急欲跟中國脫鉤之時，還再覺得中國不來可惜，
你擁抱了中國，將會失去全世界的機會，腦筋不活不會
轉彎就注定是個失敗者
笑死說全世界都還是巴著中國13億人口紅利香到爆，
只有少數意識型態在喊中國很臭，以前有陸客每個夜
市都賺到流湯，從沒人去的六合，到本來當地人去的
苓雅夜市、忠孝夜市等，哪個不是陸客真香，看看最
近的住泰國的中國yt 肖恩那個消費能力，那個夜市或
路邊店家不歡迎的，還順便打廣告根本國旅救星
中資是指中國政府資金還是中國企業資金要先搞清楚啦
陸客時期的高雄零售業的品質沒有比較好，甚至可以
說排擠了一般市民的需求吧
我一點都不懷念那個時期啊
中資 即時是中國企業資金 也難保不會跟中共脫鉤
說到夜市，攤販賺錢有幾個是繳稅的，錢他們在賺，
水溝，道路污染是人民繳稅給政府處理，沒有道理
中企資金已經到處都是,商用軟體,遊戲開發,工具設備
很多都是有中企投資持股,不覺得現在所謂中文版
都是變成簡體中文, 一些國際認證的書也是簡體版
嗎?
笑死 2023了 還在做中國夢
記得c大以前就講過這個論調了
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首Po看到新堀江的奧斯卡被建商收購要蓋大樓 真的有種不勝唏噓感 以前高雄的市中心算是火車站以南的地方 不論是中央公園、三多商圈或是夢時代一帶 基本上高雄食衣住行育樂全集中在這裡25
這個就是舊市區vs新城鎮（重劃區）的問題啦～ 也不只是高雄 其他的城市應該都是同樣的問題 就舊市區的地已經蓋滿了 沒有地 = 沒有發展55
hi 阿肥我以前住SOGO到新崛江中間的那條街 從小到大住了28年應該是有資格說話 基本上我住的地方可以算是南高精華地段了 從新崛江人擠人住到 新崛江空曠到可以躺在地上不會被踩到![Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？](https://i.imgur.com/Nu7veg9b.jpg "Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？")
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小弟工作在苓雅區西區四維路附近； 住家之前在凹子底公園旁邊 現在搬到高鐵附近，大中路以北最高樓：每天早晨六點起床看台鐵高鐵開始進出站，近觀 半屏山和蓮池潭，遠眺左營港大海， 有山有海。有需要到漢神巨蛋開車10分鐘內。![Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？](https://i.imgur.com/02aFgRvb.jpeg "Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？")
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南高雄, 如果是在舊市中心那一帶 (大立/大統, 文化中心) 那麼生活機能, 以及基礎建設, 市區洽公都很方便 但有個缺點: 老舊社區會有一些..怎麼說呢, 意想不到的東西.11
南高以前人潮最強的在新堀江、遠百 後來是IKEA、夢時代 現在整體氣氛我覺得像是機能交通比較好的鹽埕區 新建設如展覽館、旅運中心等漂漂亮亮的，遊客應該會越來越多 然後新房子是有，但量體真的很少![Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？](https://i.imgur.com/uU7pgSwb.jpg "Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？")
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[問題] 南高雄還會發展嗎身為一個南高雄人 看著南高雄從繁榮到沒落 高雄火車站人潮轉到左營高鐵 成功路漢神轉到漢神巨蛋 六和夜市轉到瑞豐夜市![[問題] 南高雄還會發展嗎](https://i.imgur.com/GU7uvqvb.jpg "[問題] 南高雄還會發展嗎")
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Re: [問題] 南高雄還會發展嗎百貨方面 南高有夢時代跟IKEA 雖然台鋁跟草衙道經營得沒有很好 但最近迪卡儂亞灣店開幕應該也是一個指標 夜市方面27
Re: [問題] 南高雄還會發展嗎高雄市區就是腹地太小 只能狹長發展 南高雄扣除小港區(很多工業占地 加上一些住宅及店家) 鹽埕區及旗津(現在大部分都是觀光休閒) 主要發展商業活動只剩前鎮區 苓雅區 新興區 前金區 大部分的百貨公司 商辦大樓 夜市 逛街場所也都集中在這幾個區8
[閒聊] 屏東人移居高雄是否都定居南高?南高 就五甲 鳳山 大寮 鳥松 等等 因為我住北高 印象比較少碰到屏東過來的朋友 北高還是台南那邊下來的比較多 不知道大家是否觀察到類似現象?6
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？的 : 楠梓高大特區 仁武 美術館等等地方，房價應聲大漲。 : 五輕廠房門口在世運捷運站口，台積電沿捷運紅線通勤也很方便，甚至安全。目前南高 雄 : 紅線沿線建案相比北高雄上述沒有捷運的區域調漲幅度相比算比較小2
Re: [問卦] 一人說一個高雄的優點！1. 觀光 路很大條但車不多 例如站前中山路 其實台北的路更大條 不過車太多就會感到很擁擠![Re: [問卦] 一人說一個高雄的優點！](https://i.imgur.com/pfKJaxgb.jpg "Re: [問卦] 一人說一個高雄的優點！")
![[閒聊] 1223天氣提醒](https://i.imgur.com/B30tqBIb.png "[閒聊] 1223天氣提醒")
![Re: [新聞] 財劃法修正...台南、高雄六都分配最少](https://www.sipa.gov.tw/img/logo.jpg "Re: [新聞] 財劃法修正...台南、高雄六都分配最少"){kind=logo}