[閒聊] 高雄的房價其實還好吧?
大家好,
由於近期抱怨房價的人實在太多,
我知道年輕人想結婚很急,
但是仔細看看實價登入
10年內一坪20-30w的物件還很多,
如果仍買不起就往10-15年內找找
退而求其次,
多少收入就買(貸)多少的房子,
還貸計算建議以家庭最高薪者1/3平均月薪。
假設家庭最高薪者平均月收6w,
就是抓每月還貸2w,
當然非最高薪者的薪資就當額外的資金運用。
對於未來房價可能會跌,
這個我研究過一系列的資料,
甚至參考地區人口(民族性)發展最接近台灣的日本,
沒錯的…
從人口成長死亡交叉的那一刻,
單看整體數據房價肯定會跌!
(人口總數就是房價的剛性需求)
但是台灣就這麼小,
你想住的地方大家都想住,
真正會跌的地方絕對是最最最郊區開始…
所以啊~
想婚的年輕人們,
不要再妄想等房價崩跌的那天撿便宜了,
階段性的完成自己的人生目標吧,
整天在PTT抱怨世界不會更美好的,
努力讓自己不要成為八卦板上憤恨世間的可憐孩子吧。
--
房仲永遠覺得房子太便宜,科科
這麼韓倒時不是這樣,都說房價發大財也
不是買不起,是看的上的買不起,大家都想要市區的新
大樓或是新透天
事實就是這樣沒錯,太多人眼高手低
買30up年屋還有10上下的
看看台北,屋齡30真的還好
我就爛
記得之前的新聞說月薪五萬已經是受薪階級前30%,雙
薪年薪百萬好了,月薪1/3大概25k,差不多貸款六百多
,也就是總價750~800,正常家庭買個2+1或3房格局,
可以貸30-40年,反正有閒錢就提早還,利息也會變少
以舊市區邊緣一帶來看大概是十年左右中古大樓,要含
車位大概25年左右大樓,去年還有新的假三房可以買,
有分正3房、小3房跟2+1房
不過前提是你要先存個兩百萬左右頭期款。繼續漲上去
沒錢就買更舊的中古屋咯
,可能像台北人一樣,連大樓都買不起,只剩四十年的
老公寓可以買。
仁武8年前一坪13萬現在超過20萬...
買仁武不如買楠梓(建議
照房版說法,就要從pr30再進步
不計利息 2W*12月*20年=480W 請問能買啥房?
現在可以貸到40年喔
哪裡還好 根本不合理
現實就是如此,除非極權國家不然人口爆炸的小島房價就是越來越貴 但極權國家又是另外一種災難了…
大概就能買你預測會最先跌價的偏偏遠地區房
那就買吧,好久以前的鳳山不也如此?
你知道幾年前才多少嗎
不要說以前,眼光要放遠…
人生目標:房價崩跌。讚
就寧願買新手機不願意住舊公寓啊
讓人對執政黨失望的就是放縱房價高漲
你以為國X黨上來就會好嗎? 醒醒吧孩子~
前幾年才多少,那你怎麼不買?
還好才是問題啊 不然政府這麼努力幹嘛?
你看看民代的財產申報就知道為什麼打房的法案都沒人
提or過不了
空空哀嚎的原因就是幾年前才多少 建議空空先買以後
就是別人羨慕你了
房價還好啊......但薪水不好是重點啊!
北部的薪資跟房價才對不起來…
怎麼房間突然變成還好了??
就真的還好啊,台GG要真的動土怎辦?
13->20 390->600 剛需族要多花超過200萬叫還好@@?
真的還好啊… 北部的薪資跟房價才不對等呢!
我買不起 所以一點都不還好
剛需族不在前幾年下手,是要怪全世界囉?
去看房時,拿實價跟房仲嘴,房仲回:房價賣高不賣低
然後就買不到了
不憤恨世間還上PTT幹嘛
真的還好
房價是整體上揚...所以反過來講,,如果沒有炒房
樓主講的 可以接接受的老房價..可以更低..
現在不買,以後那瑪夏搞不好ㄧ坪都20萬
也就是 房貸負擔甚至不用 到1/3 ...
那家庭多餘資金可以 更多應用... 結婚生小孩也是
給年輕人 再多一點誘因 少一點負擔..
你看懂我的重點~給讚
買不起就躺平,台灣只需要炒房的有錢人,買的起的G
G韭菜,其他人就租一輩子房,連韭菜都不如
振作起來,人生本來就難
本來就沒問題啊,賺多少錢就買多少錢的房子,偏偏台
灣人就是喜歡貪小便宜,最好花少少的錢買精華地段,
未來換屋的時候還要加價賣
假設家庭最高薪者平均月收6w,嗯嗯.....大部分的人
6w只是比喻, 我一直強調賺多少買多少
都繼續躺平吧
台灣受薪中位數不是才4萬多....
市區20年up兩房跟公寓4,5樓的物件應該4,500以內都
還蠻多的
少子化高齡化高房價 還好還可以乾我屁事選擇躺平
北部薪資和房價對不起來,還一堆人往北部擠?
對不起來是事實啊?怎麼了嗎? 北部的年輕人有一句話叫買不如租, 在高雄還沒絕望到這地步。
4,500萬在北部只能買套房了吧
房仲來帶風向的嗎?
非房仲…我純粹發個勸世文給年輕人
全台房價都很不正常好嗎
高雄房價在6都裡真的不高
比六都高雄房價是不高沒錯,但房價本來就是貴@@,上
半年房價高雄應該不會漲太快,台積電說要來,認真覺
得下半年之後高雄房價應該要搭高鐵了><
這幾天高雄房價的新聞讓我感受到一波通膨的威力了@@
我知道年輕人想結婚很急 但是房價那麼高 大家還是
緩一緩吧
喔
房子一定買的起,剩下的是房貸要背多久,通勤要花多
久,敢不敢生小孩的問題
你夠了嗎?買幾棟了?
房仲一直嫌房子太便宜,但自己都買不起。顆顆
一早就要看到血流成河 買不起的可以租喔
人生不是只有買房而已 租房還能每年出國 吃大餐 換
租金會漲,租20年都可以買下中古屋了
手機
享受人生 空空大勝利
不行啦 我一定要買美術館新成屋啦
年輕人好像更喜歡巨蛋附近…
宅神就是用租的
我選擇輕鬆過30或40年,然後隨便死掉,也不想要持續
幾10年都在煩惱房貸
這政府還有兩年多 肯定會為了人民需求努力 不買的..
有問題的不是八卦版呀,2015年時他罵炒房可沒人會
說他是“憤恨世間的可憐孩子”。現在房價變更高當然
會繼續罵,是某些人的標準變了才對
不知道你發這文的動機是什麼?高雄薪資所得原本就低
,房價如果漲成跟台中甚至雙北一樣,那高雄真的不能
呆了,年輕人發現高雄薪水低,房價高,還不如去雙北
新竹享受高薪資,老人守著老房子怨嘆年輕人怎麼出走
,高雄慢性等死而已。
同意高雄房價再高下去,暖暖再不管制,就是慢性等
死
高雄平均月收6W可能限定公務員吧
怎麼管制?想知道其他地方政府怎麼管制房價,謝謝
薪資還沒漲 房價先暴漲了
公務員也買不起高雄新成屋了吧 頭期款不靠爸媽 白
大可不必,在高雄靠自己也可以
手起家要存多久 呵
真希望來個飛彈
現在各案場預約人數破百破千的一堆 能看完不考慮立
刻下訂的 不是家裡有錢有資源 不然就收入高 要不然
就股神
你不接受建商的價錢 後面有幾百組等著買
沒錯,新成屋不行就趕緊找中古屋
市府跟台積電不要曖昧不明啦趕快記者會宣布到底有沒
有設廠 不然都給建商房仲投資客賺飽飽 有自住需求
的苦哈哈
我又不是政府,怎麼管制問我也沒用,但股價都可以
漲停,為何房價不能漲停?
台股漲跌停機制不知道已經被烤北多久了,一旦拉漲停
會更多人跟風泡沫直衝
不管什麼顏色都不會打房啦 都沒打到痛處 那些高官幾
乎每個人都有房子怎麼會做讓自己資產縮水的事情 那
個黨以後再拿打房做政策 就是在開空頭支票騙騙傻選
民
溫水煮青蛙啊 這樣都還好
身為高雄人真覺得悲哀 要走上新竹台中台南的後塵~
還好啦 台南案例放很久了,大家也都當作沒看見,好啦
現在GG真的來了,但就...你各位保重,如果沒把握能
進去的話
而且也因為壓太久了,現在GG這消息直接開鍋蓋爆衝
以後那個地方政府缺政績 就找gg解救就好 還要顏色
對才有機會
當政績和經濟要靠gg才行 這種政府也蠻無用的
沒辦法 講句不好聽的 想當年那個什麼昌講了一句
100家捷安特備考北到什麼程度 你也只能兩手一攤
人就是這樣
那天gg不再是龍頭 不知道到時候台灣經濟會是怎樣
呵
台灣價值很足夠喔!
最極端的做法大概就限制持有數量吧~ 不過不可能
巨蛋大四房60坪全新大樓賣500萬含車位,這樣最合理
~
第三戶房貸成數5.5成就是限制數量啦 現金比例拉高
就是一種作法了 至於現金底子厚的那其實管不到
當然不可能限制持有數量阿 很多人會不方便 民主社會
怎麼會做多數人不方便的事情 選票會反映的
第二戶直接禁止貸款這樣最快 然後給自住的首購族最
優惠的貸款條件(例如可以貸85成 利率最低 但是註記
十年不得轉售)這樣如何 但應該沒有政治人物會這樣
做 畢竟好像沒房的是少數人 唉
等著賣房換房的都認為房價不夠高
不搞第二戶就是實務層面你先賣在買中間還要找短期住
不切實際,所以基本不這樣搞,而且現在限制轉售,預售
屋目前這套呈現出來的答案已經很微妙
綁一輩子房貸買2手屋?
哦!然後呢?
奴爆
2手屋又怎了?
錢不夠買新屋又看不起中古屋 然後繼續租別人的2手
屋
某樓也是有趣,繳一輩子房租不也是在幫房東付房貸
真的, 悟性低的人往往後知後覺。
而已。租金也是極度有感的再漲價,即便遇到天使房
東當他要賣房、分產的時候,還是會被迫以更高的代
價換一間房子住,買得起的真的要算一下持續繳房租
,有沒有比較划算。
過的這麼辛苦的話,為何非要買房
可以不買啊 真的 社會上需要有人租房子給房東賺房
租
現在有年輕人想結婚嗎哈哈
房價所得比長期攀高,突然變還好
嗯
還好吧 人口少就有地方住了
高雄薪水可悲,才覺得高
垃圾民進黨禍國殃民,只會抗中騙選票,挺同婚通姦
其餘一無是處,專門挺犯罪者人渣的就是垃圾民進黨
樓上直接去dpp黨部大喊啊 你在這邊講他們又聽不到ww
ww
買地上權的呢?國民黨政府時期也是驚驚漲 大家只想
吹房市泡泡
高雄的房價並沒有"還好吧" 又或者你是反串??
一聽到你說可以貸款40年你就絕對沒有買過房子
你什麼收入銀行要貸款給你30年?連房子越新貸款年限
越長都不知道
哪裡還好
以為人人都台G電工程師喔
爽是爽到原本就有房的人 想想你兒子女兒
老公寓真的不貴 一堆看新成屋在喊買不起 是在哈囉?
眼高手低然後怪房價太高買不起 真的很莫名其妙
有空在這裡抱怨 自己去各大房仲網搜尋一下價錢
中古屋不到一千萬的一堆好嗎?
老公寓甚至500萬以下就有
你知道高雄的薪水多少嗎
難怪房價不會跌,看一下大眾好嗎,對少數人是還好啦
高雄你假設薪水6萬?
買不起就是自己窮 讚
我親戚月薪2萬多,也是有十幾間爸爸給的房子
當初韓國瑜就有積極打房政見 是高雄人想要房價高漲
老公寓沒電梯又沒停車位,現在有計畫生小孩的新婚
夫妻聽起來很多都不喜歡老公寓
繼續檢討選民 科科
是喔 那要不要贊助一下板友們?
買不起的人就承認自己買不起吧,人生還有很多選擇
啊,就過你們自以為自由的租屋或啃老生活吧~
去看房價走勢圖,房價一路在馬英九上任後炒起來,
事實證明買得起的人比買不起的還多,現在頂多持平
怎麼可能跌?
說不打房的也蠻好笑的,去看走勢圖就知道蔡英文上
任後就盡量維持不狂漲了啦,不讓照馬英九任期的走
勢,這五年不知道飆到哪裡了,試問如果你是已買房
的會希望自己買的房價下跌讓貧民都買得起?現在執
政黨只要照顧首購族就好是嗎?
本來不就是要照顧沒買房的嗎?笑死。檢討人民
檢討選民
全台漲幅最高的縣市
民主價值不夠唷。這也是大家選擇的政府
真的還好的話,是不是建議房東趕快漲一下?
這樣房東讓賺起來,租房者一定很高興的
喜新厭舊是人天性。
住鬼屋不是更便宜
高雄市區三房1000以下老房子哪有多阿???你指2房
吧
喔,所以?
人口外移你說這個房價還好?是哪裡出問題了?就因為
你這種覺得還好,房價才這麼不合理
呼籲年輕人不婚不生不買房 有錢對自己好點就好
租新屋總比住二手老屋爽太多。
有夠暖
這就是民進黨政府的政策讚讚
不檢討炒房問題
檢討你們人民太貪心
都是你們太窮買不起
房子本來就不是拿來住的是拿來炒的
一堆房仲文
上人力銀行看一下,一堆工作起薪不到30K的,是要不
吃不喝幾年才買得起高雄的房?
年輕人想結婚買房很急我看不出來
倒是有謙賺有得炒沒上車很急
錢
我現在只敢看兩房了...
房仲也覺得炒過頭了
裝睡的人叫不醒 房價真的不會跌 我不是房仲
銀行金控保險傳產,什麼本業都隨便做,炒房賺大錢
我八年級前段班,慶幸今年初跟我老婆捏一下買了一千
萬的房子,九個月過去了同格局最新成交價多100萬。
我們也只是年收170萬的小夫妻,慢慢省吃儉用,拿了
家裡贊助的30萬就衝了,在資金的浪潮下不趕快買真
的會捶心肝
這種只能噓了..
高雄房價真好還好,六都最低
薪水不高卻一些幾百萬內的老公寓又看不上眼,那就想
辦法提升自己薪水,如果不行就先求有
一堆房仲建商文 房子不好賣齁 呵呵
這種幹文不用桶?
講廢話,我覺得台北都算便宜,炒起來啊,反正我早就
在車上
爆
Re: [心得] 每個年級有買房的都是贏家其實喔. 會跑來房版抱怨房價的. 大多都是"失敗者" 所謂的失敗者,不是甚麼薪水很差家庭很差. 而是他投資失敗...XD51
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋高雄的話不用急啦~ 如果是新竹 . 台南的話 房價會漲是沒錯 一堆高科技業就是擺在那邊 一大堆高收入的人 有居住需求15
Re: [閒聊] 房價跌大家也買不起吧?我覺得這個版很多人都把年輕人的薪資低估了 所以才會探討「月薪8萬買不買得起?」這種議題 就我台大電類碩畢的經驗來看 工作幾年後很多人已經升上 Sr. Engineer, 厲害一點的則是 Manager 年薪不乏 300 - 400 者, 混的普通一點的也有 200 以上18
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲拜託我在房版也發了四十幾篇文了,始終如一都是認為房價太高 : 年收入3-6倍 : 這樣是要買三小房子?? : 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 : 沒幾天就關門回家吃自己了吧15
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?本來是很不想回這種文章的,畢竟這邊是房版 但還忍不住回一下,現在的房價,不要說年輕人絕望 真正該絕望的是還沒買房的中年大叔吧 年輕人你們還有未來跟時間(有那一點的希望),那些沒買房的中年大叔 薪資己經接近人生的上限了,再加也沒多少,基本上己經GG了。15
[請益] 中國年輕人怎麼解決住房問題?中國一線平均薪資可能略低或持平台灣 但房價屌打 大概貴了五成到一倍 強二線薪資房價接近一線 弱二線房價大蓋跟台灣差不多 但薪資大概七折 父母輩很多是在中西部或是東北 甚至一半以上是在鄉村6
[問題] 高雄明明很棒為什麼沒什麼人想搬去高雄我發現住在高雄其實很舒服 腹地廣大,路又寬又大又直,基本上很少塞車 不像北部的道路規劃亂的跟什麼一樣,每天都在塞車 高雄走到哪裡都很寬廣,很多商家也都比北部大間 還有高雄的天氣也很好,很少下雨3
[問卦] 買不起房根本就是以訛傳訛笑死 在台灣年輕人買不起房子根本就只是以訛傳訛 就簡單算給你們看 大家都喜歡講北部那就用新北舉例 範圍選定新莊三蘆雙和2
Re: [問卦] 房價/薪資比因為台灣年輕人是世界上最容易買房的前幾名阿 = = 我已經問過好幾次了,全世界30~40歲 哪個國家的年輕人有房子比例比台灣還高的,幹很難找得到耶 你要先存到1~300萬頭期款,哪個國家年輕人存得到?? 歐美日年輕人都是月光阿,薪水就先被房租吃到40~50%了