Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
※ 引述《SnagGG (暴牙妹)》之銘言：
: https://i.imgur.com/nEhpy7Q.png
: 其實幾年前自己在義守大學買過學生套房投資，對這一塊算有點經驗值，現在手頭有一些: 現金想再買房，這次是想自己住，不過還是希望它能增值，另外這次想要把獨居的老媽接: 過來一起住，之前家中的透天真的很舊，她又不肯裝潢，說這個房子有太多回憶捨不得，: 但我真的很怕她在樓梯跌倒沒人知道，之前她有開過膝關節的手術，這次苦口婆心拜託她: 才願意一起住，整體評估後，最後落腳在仁武。
: 我覺得這幾年房價漲得實在太快，有之前經驗及與營建業朋友討論，認為仁武的房價算是: 在〝緩慢上升"，還尚有一定的發展空間，又覺得離工作的地方交通算順，看了大概四到: 五場吧，跟幾個代銷交手過，他們都一致表示，疫情影響有限，房價回不去~實在是潑我: 冷水!與營建業朋友了解，蓋房成本(土地/工人/原料都上漲)，他說這才是主要原因~
: 去看的建案來的人因為疫情趨緩有增加，但是其實銷售很集中，不少建案都悄悄賣完了，目
: 前仁武算是還有潛力(航太/仁大/中山)，還可以下手的區域，有些地方他說我也碰不起: !FB社群我也關注房市討論好一段時間，有不少會降的聲浪在問，但是實情是，我最想要的
: 物件，都完售了，現在拿出來賣的屋主，價格漲到我不能接受!確實反應我營建業朋友的話
: ，地價刷新實價榜，仁武以後就是2字頭以上~大家怎麼看??就是只能接受?
: 還是真的像社群上說的，有機會??疫情移工不能來，影響真這麼大??
: 現在有想下手的仁武物件，過往經驗實在覺得誇張，現在由於有需求，近期就要去簽約了: ~實在是無奈，上來刷一下心情~
高雄的話不用急啦~
如果是新竹 . 台南的話
房價會漲是沒錯
一堆高科技業就是擺在那邊
一大堆高收入的人 有居住需求
房價漲上去 有人會買單 漲價沒問題
高雄? 又老又窮的城市
就問一下啦~ 高雄高收入的人在哪裡?
中鋼? 日月光?
我說的是大量高收入的人(產業)
不是有錢人的數量
有錢人要炒房 也是有個極限 你買個3戶5戶炒
總不可能100戶 200戶這樣炒吧?!
房價就是要大量高收入的產業持續買房 才可以讓房價上去
光靠有錢人炒房 左手換右手
95%的高雄年輕人直些放棄買房
你炒高高的房價 是要給誰接手買??
房價又能漲到哪力去??
--
你是不是看不起化工業
石化業人數少
除非GG去高雄 秒噴
其實 中鋼都有配房子住 而且不到400萬
ceca:
很多工人一個月收入都是快10萬的
你以為台積電到台南就人人台積電嗎，同理高雄沒有台積電還
是可以漲上去
你好像活在自己想像世界走出去看看一切跟你想的不同
有看過了啊～ 年輕人大多直接放棄買房啦～ 25-40歲 薪水大多25-45k 沒錢怎麼買房？ 沒有高收入產業就是這樣… 不然說看看有買房的年輕人 在高雄什麼工作的？收入多少？
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 08/19/2021 08:37:27高雄的房子不是給年輕人買的…請往屏東看
對啊 高雄房子就是有錢人左手節換右手炒房 問題是沒有年輕人接手 一堆有錢人這樣炒來炒去 最後的結果呢？
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 08/19/2021 08:39:12雖然不如台積，但不要小看中鋼ASE
應該要說量的問題啦 中鋼 畢竟只是1家公司 竹科.南科 200-300高科技公司 數量上怎麼比？
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 08/19/2021 08:40:35低階外勞再怎麼差月收也有80K， 狂加班的外勞300K以上
你覺青22K整天無病呻吟買不起房也是剛好而已
難道高雄人都租房？怎麼跟認知差很多…
不用靠認知啦～ 就問了 高雄25-40歲高收入的人在哪裡？
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 08/19/2021 08:42:40怎麼你認知的年輕人都買不起，是同溫層影響認知嗎…
可能喔～ 還是哪個問題啦 高雄25-40 高收入的人在哪裡？ 答看看啊
※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 08/19/2021 08:43:39敢不敢買的問題，建商也不是傻子，他的總價會剛好讓你買
得起。可以分享你看區房子？二房有破千嗎？
高雄蠻多新屋成交約1000上下，室內20-25坪左右，夫
妻月入8-10萬，一定可以買，且現在房貸30年利率又超
低，加上現在是七年級生買房的時間點，當初民國70-
80年生育率是現在的兩倍以上，雖然高雄沒辦法跟別的
城市比，但還是有一定的基本盤
其實也不用高收入啦，家裡幫忙出個頭期甚至出個5成就
好
25-40是指k/M?
高雄新屋1000可以找到不錯的了吧
一個月貸款28K不到，是有什麼好難的…
單位是k/m的話，25-40應該不叫高收吧…
要不要先定義一下什麼叫做高收，房子不用高收也能買得起
為什麼現在的前提都是買房主力要年輕人 很理所當然呢
隨便翻一下美術館今年還有成交600內的二房…美術館不錯
了吧，不符合年輕人期待嗎？
傳說中的天坑之城
高雄房價目前不到很高，我們夫妻月收10萬左右都還繳的蠻
輕鬆的
高雄就補漲而已，再爛也是六都末
我們公司的物流司機 高雄跟台中分點的差六千 跟台北
的差一萬五 這單講月薪不包含年終差一到二個月
台積電不是已經在高雄選廠址了？
看不懂在憤慨什麼，便宜到有剩說95%放棄是在哈囉。雙薪
隨便七萬買個六百，一個月貸款17k說買不起…是生活品質
要求很高？
房子不一定要有下一個接手 買來收租也是一個選項
眼光不要那麼狹隘
所以台北新北年輕人收入有高雄三倍？
台北看收入不準，很多不是受薪階級
你的觀點停留在薪資問題，建議該更新了，世界已經演變
成資產滾資產。
為什麼房價漲一定要大量高收入年輕人?
我朋友們收入在25-45時，一樣有買房好嗎！十幾年前買在雙
北，單坪比現在高雄新房貴。但他們比你務實多了，要新的
挑蛋白，要捷運買二手，要大但預算有限買蛋白二手。利息
還都在2.5以上。你就藉口一堆啊
大量高資產老人一樣能讓你一輩子只能租房呵呵
石化跟鋼鐵相關行業薪水都不低啦 今天的問題在於
仁武買到二字頭 這價格真的就太貴了
性價比的問題 跟市區價差只差幾萬塊 誰跟你買仁武
另外目前高雄市區的新聞 如果室內實際坪數要買到
20坪以上 加上車位 1000萬是不可能買得到
因為高雄厝的關係 權狀坪數不含車位最少要40以上
現在市區很多新案成交都在25萬左右
我很多朋友這兩年股票賺不少，他們薪資收入大概5萬到
9萬。股票收入一年大約100萬到200萬。我相信更多人賺
的比他們多。
多看點書，再去工地走走，多認識一些人，再算一下建築
成本，你就不會說仁武20萬太貴了
加上車位大概要1200萬才有機會
建商的成本跟市場要不要買單是兩回事吧......
做生意有這麼好賺的？
不買單誰會蓋？兩回事？
難道我在六龜山上也可以說因為工資跟原材料上漲
在高雄不要亂花，月薪35000，就可以買2房，4-500萬左
右的房子，貸款30年，月繳14000,頭款60萬到100萬。
一坪賣你20萬？ 仁武又不是市區 也沒有什麼特殊
條件 為什麼覺得自己可以跟市中心只差幾萬塊
中鋼配房子住是哪來的都市傳說...
我昏了，土地也是成本也
仁武土地值不值那個錢 過幾年就知道了
2014那波高雄套一堆建商銷不出去
還不都是自己錯估市場
你真的沒概念，當下的成本，你講未來
南科大概多了五萬人，這些人口裡面大部分是底層的作業員
與技術人員，高階人員比例相對低
桃子園那邊正高雄市區 巨蛋五分鐘 成交都在15～18
兩個人共同分擔房貸還好吧
而且不是一直大量移入，所以居住需求不會大幅上升，也都
能漲成這樣了，台積的話題遠大於實際居住需求
但光發哥那個案子一個社區倒100多戶出來賣
仁武什麼環境條件 覺得可以賣的比桃子園貴
我住新成屋 很多都20到40歲之間的人
你是小看高雄人了喔
我也住高雄市區新成屋 很多年輕人
高雄國營退休的老人 都滿手現金
幫子女滿一兩間 輕輕鬆鬆
買
想知道高雄哪間公司給外勞80k，怎我聽到的連30都沒
有0_0
南部要買房真的簡單很多啦
目前30歲，身邊同溫層成家的都自己買房了，高屏買房真的
簡單很多
仁武的價格就是靠供給量少加上附近就業人口居住需求多，
建商的立場也蠻簡單的，賣的出去能賺錢就好，價格多低多
高只是各項因子互相角力平衡之後的結果
澄德重劃區這幾年推案爆量 供給不算少
高雄房價十年漲1倍是真的扯，但又老又窮真的是事實
我就是土生土長30年高雄人見證了民進黨長期執政下了腐
敗
輕軌案、愛河整治、仁武大寮工業污染、PM 2.5空污
等等等，就是對這第二大城恨鐵不成鋼
結果在高雄連35000都賺不到 那買啥?
污染是國民黨時期污染的，民進黨想辦法移除污染工業
，都市轉型，但是被韓粉罵薪資下降，人口外流，又老
又窮，你們到底想要怎樣
不要整治，不要環保，不要轉型是嗎
沒有35000是不是要怪自己
你的爸媽才見證了國民黨的腐敗，跟民進黨的改變，所
以民進黨才會長期執政
你的低薪還不是馬英九的德政造成了悲慘的十幾年
無知真的很可怕，洗腦真的很有用
樓上真的笑死了 到底是誰的腦被洗呀
黨好棒棒喔 快叫北漂仔回去呀
被覺青笑死 罵政府就是韓粉 果然被洗腦更慘
高雄買房又不難.. 多得是看不上罷了
591翻一翻 600內的選擇可多了
...買個房可以扯成這樣 笑死
又要新 又要大 又要近 買不起又要靠北政府 真麻煩
好 那民進黨支持者大家高雄一人一戶買起來 不要讓花媽委屈
不要讓狗冥黨看沒有 好不好~
花媽？ 現在已經更新成暖男了啦
ok都行 總之不要讓我們綠色台灣之子背負高雄房價的罵名
我要韓總我要韓總，韓總是世界偉人
這篇很正確啊，年輕人領一點死薪水怎麼追房價
其實很多傳統行業收入比你想像的多很多
ceca幾百戶
先叫北漂的高雄人回家好嗎，光是跟台中比實住人口就差了50
萬人
單純工人最好月收入會有10萬啦，我爸師傅級的在台北做
，月收也差不多10萬，但是這薪資，從他入行到現在近30
年都是這水平，所以建商一直說人力成本增加，不知道是
豪洨還是只是為了想漲房價
推,薪資水平與購買力也很有關,但是資本市場,大強姦小...
最大的迷思就是沒有規定一個人只能買一戶阿~哥~
我跟你說拉 像你這種只會網路討論 網路喊聲的最大的
盲點就是第一 以為買房靠薪水 第二 以為大家都不超過5
0K 薪水低的在網路拼命叫 薪水高的不會跟你說 網路看
下 就會以為大家都是24~45K
笑死，低端跟人家扯買房，憑什麼要便宜賣你，不爽自建
高雄人口外移中
認真回答你 高雄高收入年輕人都在新竹台北
買不買得起房子不是看薪水啦
11
看了自己住的區域終於又有人討論了 想說也來回一下自己現在住的感受+兩年前的買房畢業文 我在2019年買下人生中第一間房，會急著在2019年買房的原因是因為2018年當時市長喊出 呼籲開放陸資買房，在本來規劃2020才買房的我，趕緊看房，不希望自己在兩年後看到高 雄是全台房價上漲最高的縣市類似的新聞。3
這是貨幣銀行學的概念，所以房價慢慢的漲，對經濟是最好的 政府非常怕房價跌，房價跌，可以貸款出來的金額就變小 貨幣供給就會掉，貨幣供給掉，經濟就不可能好 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快，也跌太快 所以干預是希望妳漲慢一點，不是要讓你跌27
其實你仔細看這張圖 觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方 對照一下收入報稅資料 想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方![Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋](https://i.imgur.com/UyyEU4sb.jpg "Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋")
16
現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲， 現在不買，明年繼續漲20%更買不起， 想要買房的人就是這麼多，即使你不買， 你無法防止其他人去追高價格； 目前的趨勢就是這樣，穩定的通膨把資產價格慢慢推高，11
你這個大概只有講對1/3， 確實高房價要有高所得支撐無誤 但你忽略了兩點： 1.總價論 中古屋整理後很好洗的原因8
我覺得個人需求如果被自己假想出來的時代趨勢所綁架或禁止，是一種慾望的自我閹割。 我不否定每個人都有自我閹割的自由，只是刀子切下去之前，要想清楚刀子誰給的。 如果政府可以為了經濟成長而不擇手段，甚至直接背叛選民的政治需求， 台灣人早就投降中國了。甚至講難聽一點，中國早就分裂各省獨立了。 日本經濟"自稱"失落三十年，也有開放了一定程度的新移民進入日本，79
房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?3
個人剛好年紀落在您的範圍內 營建業，年收200上下 不過列在50c的只有2/3上下 客觀說，台南高雄屏東買房 預算800~1200之間2
我是覺得仁武買到2字頭都太貴了 而且仁武被國十還有國一切割 附近工廠也多，尤其是大卡車一堆 基本上是自己的生活圈不算入舊高雄市 這邊的買盤我看都是在地或是想換大房子的人3
仁武很大... 價格最爛的舊仁武（焚化爐那邊），現在還有15以下的中古，新屋沒有人蓋，看中山建 校後有沒有。 重劃區國十當分界，以南的新透天沒可能低於20了，公告地價就20，建築成本10，如果 要電梯再加200萬，要賣多少自己敲一下計算機，面澄清湖實登有總價破億的案子。要低
37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍![Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0](https://i.imgur.com/FjKO98db.jpg "Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0")
24
Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?高雄輸最多就是輸在沒有科學園區 不要說軟體科技園區啦～ 那個笑死人了 竹科 >>> 中科 = 南科 >>>>> 高雄軟體科技園區 台灣現在全部的產業能打的 就只有高科技業了![Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?")
X
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大 看看現在的收入分布... 70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬) 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
17
[閒聊] 為何這麼多人看空南部房地產？逛版常看到 南部低薪房價會崩的言論 覺得很疑惑 你說其他的理由就算了 但是論薪資能買房肯定北部更不可能![[閒聊] 為何這麼多人看空南部房地產？](https://i.imgur.com/47ls15jb.jpg "[閒聊] 為何這麼多人看空南部房地產？")
10
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？確實是這樣沒錯啦~ 現在台灣就是貧富差距越來越大 最主要就是高科技業的高收入 讓台灣的錢 越來越多 一個地區的錢越來越多 物價房價就是漲 對高科技業來說6
Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？這個我有點看不懂損失的部分是怎麼計算的，以自住來說房價的高低對繳房貸 的影響在哪邊？房價高了你房貸也不會少繳，房價低了也不會多繳，也就無論怎麼樣 你都要花同樣的錢去換來這間房子，那差別在哪裡？ 既然要自住就不會賣，而且真要賣能換到哪去？買房通常就是要定下來， 為了將來孩子學區的考量才買的吧？那房價如果漲也不會只漲你們家，肯定是整個區域
83
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
36
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？36
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
26
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？14
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊42
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
18
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？6
[請益] 房屋承重力？泡澡是不是很危險？7
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?7
[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益25
四間房產操作
5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論5
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/yrvXURSb.jpeg "Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意4
[請益] 台中機捷預售建案選擇8
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢10
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？1
[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
[請益] 合建抵押權設定
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??
社區/新竹縣/新埔鎮/外翰第
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈![[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈](https://i.imgur.com/wdBx1ZXb.png "[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈")
Re: [請益] 合建抵押權設定