Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: : 阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
: : (很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
: : 所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)
: : 反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.
: : 台北人,大多數都是"以房買房".
: 這是貨幣銀行學的概念,所以房價慢慢的漲,對經濟是最好的
: 政府非常怕房價跌,房價跌,可以貸款出來的金額就變小
: 貨幣供給就會掉,貨幣供給掉,經濟就不可能好
: 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快,也跌太快
: 所以干預是希望妳漲慢一點,不是要讓你跌
: 日本就是最慘痛例子
: : 你還在用薪水看房價..XD
: : 那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?
: : 那屏東潮州在漲甚麼?
: : 現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)
: 其實就是看有錢人分布和人口密度而已
: 鄉民最無法接受的就是一天到晚拿中位數出來抱怨
: 全世界大城市,人口密度高的地方,中位數收入都不可能買房子
: 參考歐盟人口密度資料
: 香港 人口密度10萬 大概前8%決定房價
: 雙北 3~5萬,前25%決定房價
: 台中 2~3萬,前35%決定房價
: 東京 2萬,前35~40%
: 新竹1萬,大概可以中位數買房
: 然後收入分布不是成線性的,把圖拉出來看,就是指數型式
: PR60可能只比PR50,年收入多20~30萬,
: 可是PR90,大概比PR80年收入多200~300萬
: 當然鄉民會抱怨40年前台北中位數可以買阿
: 因為40年前大家一樣窮,PR80跟PR50,收入大家都差不多
: 郭董當時跟妳爸媽相比,大家都差不多
: 也就是GDP超過2萬美
: 人口密度愈高,你的排名就是要愈前面,這概念沒有很難懂吧?
: 因為限量阿...又不像iPhone,可以無限量供應
: 現在疫情關係,雖然中後階層生活受到影響
: 可是前30%平均來說不受影響,反而錢變更多,房價當然直線向上
: 這就是資本主義的運作方式,有錢人提供工作給底層
: 你要印鈔票給有錢人,讓他低利借錢
: 有錢人才能提供3~10萬的工作出來
: 你不印鈔票給有錢人,那中底層就會失業
https://lihi.cc/BqF0e
其實你仔細看這張圖
觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方
對照一下收入報稅資料
想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方
你看看你自己報稅收入在上面資料中的什麼位子
很多人其實很喜歡扯房價所得比 去推結論說房價高
那有沒有思考過用報稅資料去比對你認為貴的地方 再去看人家平均所得收入
你比不上的只能找其他地方買 不就如此而已?
--
https://lihi.biz/CV8hL
觀自在菩薩
行深般若波羅蜜多時
照見五蘊皆空
現在最大問題,是後段班吵著要有中前段班等級的資產
把資產收入那些買不起的吊車尾,通通趕出市區,中位數
收入提升,市區房價所得比便成功降低了
這才叫打房成功,還給中前段班居住正義好嗎!買不起那群
不要拉低平均一直哎,就是低端造成的
在紫色、紅色的地方塞滿社會宅也是解決方法
都市計劃在顏色越深的地方,就要加強社會住宅建設資源分配
顏色越深的地方早就10年內都建設好了 哪來空地給你蓋社會住宅啦? 不然蓋在天空當天空之城如何?
你自己賺很多嗎
講出事實就是有人會惱羞(兩手一攤) 好啦 我無業遊民 你開心了吧
社宅真是莫名其妙的東西讓窮人住精華區新房是什麼狗屁正義
人口密集處早就發展蓋滿了,要社宅剩下騎樓公園搭帳篷。
而且低端本身收入資產就少了,不蓋在綠區到時候又挨租
不起
仲仲怎麼有臉嘴別人呢,不及格
住在信義計畫區的外勞都能笑你欸
拿著雞毛當令箭,猴子穿衣服以為自己就是人了
悲哀,悲哀
請勿對號入座
眼高手低的一堆啊 大學畢業幾年內要跟5-60歲大老闆、
高階白領搶蛋黃新建案 根本巨嬰
其實看所得地圖會有個誤差值就是 該區域的新建案 可能不只該顏色所得平均數字的水準 可能要抓該區域的PR99比較屬於客觀事實
朋友醫生、RD甚至些企業二代,也是從林口、青埔開始買
這社會越來越多不爭氣的賴家巨嬰
賴不賴家是其次,乞丐還笑人家沒錢不是很好笑
富二代金庸也賴家阿
譬如說 精華區 都更 另外可加30%容積作社會宅啊
理盲為反而反又自私傲慢,在這邊鬧板,有礙觀瞻
國有畸零地 湊一湊 一定還有 畫整為零 蓋多少算多少
法規不懂政策也不能理解,只顧自高談闊論是要討論什麼
天生資產本厚的賴家沒話說,天生起跑點就很前面。非資
產者努力不夠,卻想妄想資產者等級的資產,這叫不實際
都更危老條例看過嗎?容積獎勵再多都推不動,畸零地你
自己找出來看怎麼化整為零好好解釋啊?變魔術喔?嘴砲
這種無知又傲慢的心態才可笑,用金錢來衡量一個人努
不努力,你是活在古時候嗎,扭曲的價值觀跟金錢觀比
較可悲
之前某空嫌台北租金投報差,不就覺得租金很便宜很正義?
一直講社宅是又嫌貴了?
變成了金錢的奴隸還沾沾自喜
半瓶水響叮噹,真的有錢的大多都還客客氣氣的,幾個
臭錢就在大小聲的真不知道誰給的勇氣
我戰力七百萬,你不准坐電梯
補推原po
你這樣敲醒人家 不就只能怒噓了嗎
homesale不討論買賣投資是要談內心嗎…?
應該評估台北要蓋住宅無論新案、都更一律30%的容積蓋社宅
或建商蓋社宅 就給容積獎勵
覺得政府欠你就去集會抗議
有給建商容積獎勵 政府有政策 人民有居所 取得三贏呀
目前就是三贏,讓預算夠的買得起可以置產、建商營業、沒
預算租都有得住。覺得政府有問題像市長抗議去
租房、租社宅、買地上權都是擁有權利,又不是讓你沒地
方住
炒房還理直氣壯欸,天啊,真的教育失敗
房產中人人都是散戶,覺得有人交易賺不公平,你可以帶頭
賠售,一戶實登沒成效就對交易幾戶
請問你是教職權威?可以認定教育失敗與否?
房屋出租應一律由包租代管公司評估是否適宜作公宅,評估不
適宜才能至市場自由出租
社會本來就是有多少能力,做多少事情
法律就沒限制私租,一切合法,要修法怎不去成立政黨?
右下角紫色的是政大附近? 為何紫爆
紫色區域大概就:長庚醫護新村、明水路、政大區域、內
湖三總區域、新店華城區域
林北欠窮人喔蓋什麼社宅
努力工作買新北窮人住台北勒智障社會嗎
獎勵懶人爛人的制度
廣蓋社宅是不可逆的府院政策,不滿去組政黨嘍 笑你不敢
廣蓋社宅沒說要讓懶人住台北市啦
台北市居住正義還真敢講勒人不要臉天下無敵
目前社宅就是蓋不多 要多去抗議 笑你不敢
大安區的打工仔表示:幹
看這個要搭配人口數目
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看了自己住的區域終於又有人討論了 想說也來回一下自己現在住的感受+兩年前的買房畢業文 我在2019年買下人生中第一間房,會急著在2019年買房的原因是因為2018年當時市長喊出 呼籲開放陸資買房,在本來規劃2020才買房的我,趕緊看房,不希望自己在兩年後看到高 雄是全台房價上漲最高的縣市類似的新聞。3
這是貨幣銀行學的概念,所以房價慢慢的漲,對經濟是最好的 政府非常怕房價跌,房價跌,可以貸款出來的金額就變小 貨幣供給就會掉,貨幣供給掉,經濟就不可能好 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快,也跌太快 所以干預是希望妳漲慢一點,不是要讓你跌16
現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲, 現在不買,明年繼續漲20%更買不起, 想要買房的人就是這麼多,即使你不買, 你無法防止其他人去追高價格; 目前的趨勢就是這樣,穩定的通膨把資產價格慢慢推高,11
你這個大概只有講對1/3, 確實高房價要有高所得支撐無誤 但你忽略了兩點: 1.總價論 中古屋整理後很好洗的原因8
我覺得個人需求如果被自己假想出來的時代趨勢所綁架或禁止,是一種慾望的自我閹割。 我不否定每個人都有自我閹割的自由,只是刀子切下去之前,要想清楚刀子誰給的。 如果政府可以為了經濟成長而不擇手段,甚至直接背叛選民的政治需求, 台灣人早就投降中國了。甚至講難聽一點,中國早就分裂各省獨立了。 日本經濟"自稱"失落三十年,也有開放了一定程度的新移民進入日本,79
房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?3
個人剛好年紀落在您的範圍內 營建業,年收200上下 不過列在50c的只有2/3上下 客觀說,台南高雄屏東買房 預算800~1200之間2
我是覺得仁武買到2字頭都太貴了 而且仁武被國十還有國一切割 附近工廠也多,尤其是大卡車一堆 基本上是自己的生活圈不算入舊高雄市 這邊的買盤我看都是在地或是想換大房子的人51
高雄的話不用急啦~ 如果是新竹 . 台南的話 房價會漲是沒錯 一堆高科技業就是擺在那邊 一大堆高收入的人 有居住需求3
仁武很大... 價格最爛的舊仁武(焚化爐那邊),現在還有15以下的中古,新屋沒有人蓋,看中山建 校後有沒有。 重劃區國十當分界,以南的新透天沒可能低於20了,公告地價就20,建築成本10,如果 要電梯再加200萬,要賣多少自己敲一下計算機,面澄清湖實登有總價破億的案子。要低
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Re: [爆卦] 108年度綜合所得數字和心中的印象有點落差 覺得很有趣 ※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言: : 最新108年的,按中位數排名,單位千元 : 因108年統計方式改變,不列前期數字比較19
Re: [請益] 房價比台灣低的歐美國家有哪幾個?每次討論房價 不論媒體或八卦鄉民 總是拿"房價所得比"出來討論 講到這個 我就想跟大家探討 關於台灣的"所得"數字15
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?年薪中位數 50萬? 台灣房價所得比 9.2倍 房價所得比=3
Re: [心情] 與公婆同住的不開心老弟,如果只有岳父這樣,我覺得你狀況已經比以前 Liffe 網友的狀況好太多了。 重點是尊夫人要有自覺,否則最終下場不太妙啊~~ -- 觀自在菩薩,行深般若波羅蜜多時,照見五蘊皆空,度一切苦厄。舍利子,色不異空,空1
[問卦] 今天484廁所公園又滿了?剛剛在東森財經台直播看到有人推 觀自在菩薩行深般若波羅蜜多時照見五蘊皆空 空空空空空空空空空空空空設計是空空即是色受想行識亦復如是 錯字是他自己打的 請問是不是很多人精神壓力很大啊~~~~~
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[閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎66
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?19
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方55
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?15
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?9
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Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望25
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是7
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Re: [請益] 合建抵押權設定8
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Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的X
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Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎1
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Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎3
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