[問題] 房貸

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他們買房是 你是跟銀行借錢 房子爛尾不關銀行的事 你還是欠銀行錢 再來就是監管

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買房子開槓桿，買股票也可以開槓桿 本人非精算師，以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050，並質押借貸 第一輪可借到6成，300萬。再全數買入0050

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安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)

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問一個增貸問題　爬了文還是有點不懂　請大家賜教.. 假設買一間1000萬的房子　貸款800萬 過三年之後房貸還掉100萬（假設啦）　貸款剩700萬 但房子漲到1200萬且銀行鑑價有跟上 這時我可以從銀行增貸出多少錢呢？

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請問各位大大 如果我近期將第一間房貸還清 然後買了第二間房子 適用首購利率 是否可以再將第一間房子拿去抵押貸款出來? 我看有網友有說 最好房貸後要隔三個月再去抵押貸款?

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其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利

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有個增貸的問題想要請教版友，主要是想了解看看 (不要詢問我是否需要貸款啊....) 請問如果已經繳款幾年，因為房子增值，有增貸額度， 那原本的貸款金額和增貸，原本貸款銀行會將兩筆貸款整合在一起嗎? 只是有點好奇。

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我在猜 除了鄉民陰謀論常講的 不敢得罪建商外 有沒有可能其實是不畏罵名 怕把經濟泡泡戳破

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大家好，小妹第一次發文 想請問房貸降息的問題 房子A所有權人是兒子 房子沒貸款 在蓋這間房子時

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目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來？