[請益] 增貸，是否算房貸第2戶？

74 

小小房貸放款員來幫大家釋疑幾件事 就這個央行操作算是在自嘲 房價崩崩量縮進入真空 台南房價見高大砍30% 等等等鬼故事在那喊

 5 

第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清， 但有增貸一百萬， 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮

 5 

各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第

 5 

搭文請教一下… 有一間預售屋第四季要交屋，名下有一間貸款中，原本的想法是等預售屋交屋之後，再來增貸第一間，用途是拿來金融投資用的（算一算目前股市衝高高，接下來應該會有一些美股/台股震盪可以接。） 也就是說增貸的目的不是要繳房貸，但因為年底要交屋，所以會增加一筆房貸，聯徵會跳出來… 不知道這種方式會不會影響要增貸的條件？名下有700萬現金/股票左右的水庫可以運用。 懇請指教。

 4 

目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年

 3 

解法 1. 結婚用配偶名字買 2. 找個可信賴人頭用人頭名字(親戚?朋友?爸媽?)買 3. 這三年努力存錢到可以付出45%頭款 4. 看能否用現有房子增貸 還掉其中一間的貸款

 3 

如題，家人因沒有工作收入，當初沒有辦房貸，直接用現金買預售屋。 目前預計交屋，也已經找到買家。 但建商那邊要先用現金結清所有款項後才能過戶給家人，之後再進行買賣。 但目前家人完全拿不出剩下款項（大概幾百萬吧 ），請問以下方法可行嗎？ 1. 家人雖然沒有工作，但名下有房，貸款未還清，用房屋增貸？

 3 

大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,

 2 

想跟各位前輩請益 本人目前有一戶房子 名字是掛我太太、我是借款人、太太保證人 目前是已經買了第二間是預售屋 準備明年交屋

目前已經有一間房貸款剩下400（原來七百左右） 買的第二間預售屋2023年底可以交屋1800萬 如果想要兩間都保留 想請問一下到時候想用舊屋增貸150萬出來裝潢 那我應該要2023年交屋前一年就申請增貸嗎？