[問題] 高雄房貸三戶分批交屋貸款問題
年底兩戶預售屋即將交屋，一戶自己買的825萬，一戶父母親買的1075萬，總共1900萬都要用我的名義貸款，現在因工作需要有看到一戶中古屋約435萬也想購買，該物件銀行評估只能貸七成305萬，請問如果先貸款買了這間中古屋，會影響之後那兩間貸款的成數嗎能不能貸八成？目前銀行有無購買幾間後成數上的限制？小弟年收220萬無信貸及車貸，老婆名下有一
間房貸410萬借款人是我正出租給別人，老婆育嬰留停中沒工作...以我這樣的條件是否能再購買這間中古屋？請各位大大指點迷津，謝謝
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1900+305=2205 220/12=18 2205/18=122
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[請益] 現在哪家銀行房貸可以貸到9成我先生名下兩個房貸 我名下沒有房貸， 可能在台北購買中古屋， 會以我為貸款人，先生做保證人 今天打去問了華南，說是可以貸85成，14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了12
[請益] 第二戶房貸認定問題？本身已有一間自住房，已無房貸，之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下，一個 則是我和老婆共同登記，老婆沒在工作，所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%，所以想要問一下，如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ，這樣能避開第二戶高利率嗎，還是說政府是以借款人做認定，還是以整戶做認定？ --![[請益] 第二戶房貸認定問題？](https://i.imgur.com/fIREbJ8b.jpg "[請益] 第二戶房貸認定問題？")
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[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬，貸1290萬，剩餘1250萬，剛開寬限期，時間2年 今年要交屋預售屋520萬，預計貸8成，已付2成自備款。預計出租15000-17000之間，可能 剛好自償或貼一些。5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資，目前手上已有一個物件正在出租，不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資，但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件，或同時投資多個物件的時候，該如何有效的提升2
[請益] 貸款問題小弟最近買了一個中古屋，準備要交屋了，約500左右，打算出租。目前的經濟狀況如下 ，家庭年收約500，定存約700，股票約800，已有自住房屋，無貸款，但此屋有借親戚去 做房貸，目前大約剩70左右，以及前年有在台北買預售屋約1200，預計明年底交屋，目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎？是否會影響到明年底交屋的預售屋，感謝1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好， 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋，屆時申請第二戶貸款時，是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響？
[問題] 房貸成數影響想請教版上的鄉民們， 如果說明年一月預售屋要交屋。 要申辦房貸，((預計貸八成)) 這個時候如果辦理信貸大約小額三十萬的信貸。 三個月內提前還清。
[問題] 公立學校教師育嬰留停申請房貸請問若為公立學校教師， 目前育嬰留職停薪至明年七月復職， 名下已有一繳清貸款的房產， 無不良信用。 日前雙親想購置一總價950萬的預售屋，