[心得] 剛過32歲有2房 以房貸養股

slayptter 12/11 13:03加油！！

slayptter 12/11 13:03賺錢錢！！

event140847212/11 13:03讚 留言 分享 開啟小鈴鐺

cochu 12/11 13:04勸世一下 千萬不要借錢投資

hebeisme556612/11 13:04六丁5秒抵達噴爛

bbkhdh 12/11 13:05樓下左手換右腳

hebeisme556612/11 13:05借錢投資怎麼了嗎 現金流過的去就好了

stocktonty 12/11 13:05這樣玩只要台灣景氣跟股市一直向上就沒事

ab4daa 12/11 13:06房價只會漲不會跌 不要不信

cjormp904 12/11 13:06贏麻了

guk 12/11 13:06信號來了。上次信貸這次用房貸

loveponpon 12/11 13:06這恩厲害

HarryHTC 12/11 13:06主要還是薪水可以負担..投資股票只是多一個選擇而已

hebeisme556612/11 13:06有工作 預備一年失業金 借錢怕啥

alongalone 12/11 13:06恩. 恭喜.

sandwich102812/11 13:08加油

ck326 12/11 13:09信貸，房貸文都有了，嘻嘻

Lowpapa 12/11 13:09財富自由 恭喜

eric2135861112/11 13:106.5%很樂觀喔

Xenia1050 12/11 13:10太猛了吧 信貸蛙大量入場後 換房貸蛙出現...

ktan 12/11 13:10投錯色就GG了，打房會催魂

pttstock 12/11 13:11要保佑台灣經濟不能炸掉

newvote 12/11 13:11台灣 就是不敢得罪房貸族....所以不敢升息啊

chanel1259 12/11 13:11我還以為是32歲處男耶

a0170801708 12/11 13:11台灣房價股市都穩定成長穩到不行

lizardc1 12/11 13:12羨慕大大晉升人生贏家

Gipmydanger 12/11 13:13邏輯很清楚 風險也認知 也知道自己在買什麼 沒毛病

springman 12/11 13:13我沒有以房貸養股，只是沒有將股票賣光去還房貸 :)

pnsboy 12/11 13:14炒房炒到絕子絕孫

chanel1259 12/11 13:14最樂觀的時候（6%,9%)跳進去！長期勝率不高

hihi29 12/11 13:15完了 要崩了

a0000000000112/11 13:15想知道桃園哪裡通勤到竹科 這樣通勤時間多久？

strlen 12/11 13:15500萬應該拿去再買三間房 玩什麼股票 浪費時間

godhand3 12/11 13:15疑所以這五年要住爸媽家?

p20770299 12/11 13:15偷偷跟你說新竹現在3000萬的房子還是可以貸八成2.06

Brioni 12/11 13:16又一個想套利的……真的不怕死欸

funguy0202 12/11 13:16勸沒算好下檔風險可承受的不要用此方法

e44444 12/11 13:17厲害哦

bndan 12/11 13:17殖利率6.5%...離一般貴鬆鬆資本成本7%太近了 景氣不

topfree 12/11 13:17=‘’=不會說不行 這樣正常來說是對的，但有留一筆

topfree 12/11 13:17以防股或房市遇到大波動嗎

std410301 12/11 13:17歷史會重演

sniper777 12/11 13:17殖利率想得太樂觀

bndan 12/11 13:17佳時會有大概2~3%的空間需要有資金能填 至於大風險

bndan 12/11 13:18掃來的情況 現代影響太低 不計 (因為對應產生高量通

bndan 12/11 13:18澎帶動資產高量增值 這樣風險最終只是左手右手而已)

harry458031 12/11 13:18槽點太多 我不知道該從何吐起

IBIZA 12/11 13:21千萬不要借錢投資基本上是錯誤觀念

fjtc12 12/11 13:21初步看明明就是很好的投資方式 這篇會存起來有空再

fjtc12 12/11 13:21研究 感謝

bndan 12/11 13:21一般借來的$$ 殖利價值要壓到4%也能打平才具市場競

bolovema 12/11 13:21又來！

GinginDenSha12/11 13:21全民舉債，經濟歷史最好，台股兩萬近了

bndan 12/11 13:22爭力 不然在糟糕的時期現金流變很緊逼退場認損很傷

ajkofqq 12/11 13:23OK

benjaminchia12/11 13:24不知該從哪邊開始吐

wewe750422 12/11 13:24傻了才借錢玩股票，當然是繼續炒房，不懂不要亂教

wewe750422 12/11 13:24，等等一堆房貸蛙進場

yachien04 12/11 13:25疫情前有買到房的都是贏家

Sixigma 12/11 13:25風險有控制本來就應該借錢，資金成本而已，遇到幾年

Sixigma 12/11 13:25熊市就階級躍升了

IBIZA 12/11 13:26要不要借錢 你應該是考慮自己的心理、投資能力、金

IBIZA 12/11 13:27流, 然後外在的投資風險、債務條件等, 然後得到結論

IBIZA 12/11 13:27也許你的結論是你完全無法承受借錢投資, 但那不應該

IBIZA 12/11 13:27是甚麼「勸世一下 千萬不要借錢投資」

warbooty 12/11 13:28其實這種CFP的內容可以在專版問呢～

zzahoward 12/11 13:29這就槓桿開滿而已啊 收入夠力夠穩定沒差

tomsawyer 12/11 13:29重點應該是600萬買房 過多久增值一倍吧 恭喜買房翻

tomsawyer 12/11 13:29身

prostar 12/11 13:30推分享

prostar 12/11 13:31人家科技業有現金流，不用擔心啦

prostar 12/11 13:33正常管道借錢沒問題啦！你不會評估對方也會幫你評

prostar 12/11 13:33估

peace000 12/11 13:33槓桿可以在大一點應該也還行

smallfox121512/11 13:34她台中房子都漲一倍了，就算房價腰斬也只回到她的

smallfox121512/11 13:34成本，台灣哪個執政黨敢讓房價腰斬

loveadu 12/11 13:35像我就是樸實無華，住新竹市東區50坪

Gipmydanger 12/11 13:36贏家認真找方法槓桿賺錢，魯蛇討論薪資中位數太低

Xenia1050 12/11 13:36恭喜大大找到財富密碼！！ 賺爛了

tomdavis 12/11 13:36正解! 財務狀況允許盡可能開槓桿買房 不得不跟著炒

gbman 12/11 13:37AI又變BI 了CC

dongdong040512/11 13:38還行吧我看原PO現金流還過得去

uller 12/11 13:405年住哪？ 養2房這麼拼喔 又要要上班 又要要當房東

cerwvk 12/11 13:42倖存者理論. 不過看起來ok.

billabcddog 12/11 13:42有考慮生小孩嗎? 有小孩這樣應該蠻吃緊的

ivan1116 12/11 13:43如果台灣經濟變差呢？會發生什麼事

homestay 12/11 13:44你沒算股利繳稅? 祝你X子XX

dickey2 12/11 13:44早就有攻略了

a79111010 12/11 13:44暫時不用擔心這些事情 目前打壓中國流出的錢就利多

laechan 12/11 13:45在對的時機做對的事很ok啊

laechan 12/11 13:45我朋友是把現居無貸款的房子拿去抵押然後一樣投ETF

laechan 12/11 13:45已經這樣做三四年有了,穩賺啊,但以後確實就不一定了

herculus650212/11 13:46房貸文也出來了 應該是穩了

bobby94507 12/11 13:46美股崩盤就……

cerwvk 12/11 13:46沒發生的話, 沒事. 出事就會像對岸一堆跳樓的...

Yelich 12/11 13:46忙了那麼多換算下來也才多賺幾千浪費時間 隨便報個

Yelich 12/11 13:46加班就賺到了

fastsheep 12/11 13:46你可以po房版 那裡應該比較有建設性

cerwvk 12/11 13:47倖存者才會出來發聲, GG的就當然不會出來發聲

kinki999 12/11 13:47有穩定的工作，就不要怕

cblade 12/11 13:47股房信用卡都是理財工具，沒啥問題

j32072 12/11 13:47沒錯 這樣就對了 一直貸一直賺

patrol 12/11 13:48雀食，那個貸兩千萬的跳了，經濟好時都會高估自己能

patrol 12/11 13:48力

on32 12/11 13:48兩房可以租到兩萬五 有這麼高喔

lanlanlu556612/11 13:50看推文就放心了

patrol 12/11 13:50事實上是超大裁員，股價腰斬能撐住的沒幾個

bignose0623 12/11 13:50心臟夠強現金流ok就貸吧

patrol 12/11 13:51越是在高點開槓的越撐不住

laechan 12/11 13:52我買的大樓,門牌對面室內才16坪一房,租金16000

JasonX5566 12/11 13:53葉味濃

laechan 12/11 13:53我自己住的我上去搜過行情可以租到23000,兩房廳廚衛

on32 12/11 13:53所以租金現在都漲起來 我還停留在10-20年前

f204137 12/11 13:54維持現金流 沒問題就可以

shuichia 12/11 13:54這個槓桿還好吧 穩定現金流吃的飽睡的好

cerwvk 12/11 13:54真的相信槓桿開好開滿,沒事就沒事,出事就上天吧.

bbcer 12/11 13:54看現金流啊，開槓桿工作穩定遇到大回檔才撐得住

sk6 12/11 13:55厲害

pisu 12/11 13:55真的厲害 請收下我的膝蓋

qsc753 12/11 13:55以為是那個二房

Mayren 12/11 13:55月租2W5沒毛病阿 台中租房差不多都快到這個價位了

Callus 12/11 13:56恩 不要懷太多孕 可能兩隻之後要結紮 其他看好

bbcer 12/11 13:56現金流就有點像開槓桿的保證金,回檔就不容易斷頭

armyguy 12/11 13:56厲害呀

pttstock 12/11 13:56要祈禱台灣不會跟對岸一樣股房都崩跌

intointo 12/11 13:57加油！

roy12345 12/11 13:57高風險高報酬 推文幫人擔心啥-.-

thevirus 12/11 13:57高股息etf 就是 __ __

gv390 12/11 13:58台灣股票不敢說，房子沒有跌價的空間啊

qscNERO 12/11 13:58推分享 謝謝

on32 12/11 13:59不擔心阿 本來就要借好界滿 本來就要靠本事

patrol 12/11 13:59情況允許下最好還是留完全不用工作下可以撐1~2年

patrol 12/11 13:59的現金，公務員那種完全不會被裁的例外

on32 12/11 13:59台灣房價猛+台灣ETF也猛 你有聽過高股息倒閉嗎 笑死

goingtoofar 12/11 13:59原PO有想好就好 不要聽別人鼓吹怎樣怎樣才是真勸世

goingtoofar 12/11 13:59出事了 鼓吹的人也不會負責

bbcer 12/11 14:00只有新成屋沒有跌，很多郊區老房子根本有價無市

jlist 12/11 14:00誰說年輕人都買不起房？只是不像原po肯拼會動腦而已

ruruyanyu 12/11 14:01租屋魯蛇又窮又兇殘，人家分享還詛咒可怕哦

cho121696 12/11 14:01用房價增值的600萬來滾，很ok

on32 12/11 14:01500W再去買房也OK 但高股息現金流比較強

on32 12/11 14:01現在房價 想要3-5年再噴一倍 很困難了

sai82320 12/11 14:02股市是有可能賠錢 但房市保證穩賺不賠 賠錢的都是卡

sai82320 12/11 14:02在急需錢才可能賠售

tanchuchan 12/11 14:02房貸文出來了 怕

joe2 12/11 14:02你這樣開槓桿會不會睡不著?

jack18262 12/11 14:02對欸 公寓租人 買預售屋 請問住哪？

wei9898 12/11 14:02散戶資金潮流不斷

on32 12/11 14:02台北以外地區很多都噴到40-50W了 噴到破百想太多

Morphee 12/11 14:02新青安＋侯康全額貸，直接再噴一波。

on32 12/11 14:03別小看高股息ETF 超級穩的

patrol 12/11 14:03股版id換的很快，我已經找不到記憶中的那些反指

patrol 12/11 14:03標了，為什麼id會換的很快呢，CC

Gipmydanger 12/11 14:03最大風險是失業

Morphee 12/11 14:03台灣房市超穩，股市超噴，怎麼輸？

checkman 12/11 14:03多保重

black1x2y3z 12/11 14:03別害人

on32 12/11 14:04台股報酬率在全世界排名前10 哪來不穩

plmo 12/11 14:04好奇為什麼是選00915而非00878，878殖利率也不錯呀

plmo 12/11 14:04！

bbcer 12/11 14:04哪沒有賠？今年不是好幾戶豪宅賠售？只是新聞很小

fluffypets 12/11 14:04大學加工作兩年可以存到120頭期款挺強的

on32 12/11 14:06大學+工作兩年120真的猛 表示家裡債務早沒了

cerwvk 12/11 14:06是不是一堆人, 已經忘記了, 出生率世界倒數第一.

on32 12/11 14:06正常要家裡還有債務絕對要幫忙的 哪來存120買房

roots5071 12/11 14:06槓桿還好，6.5%殖利率…

bbcer 12/11 14:06不要再相信買房不賠的說法了，看看西台灣地產慘況

cerwvk 12/11 14:07覺得是用出生率換, 今天也跟同事聊未來人口怎麼辦.

cerwvk 12/11 14:07同樣的感想, 網路胡扯不用負責.

on32 12/11 14:07小時候我爸也欠債過 我上大學就還清 後來爸退休

on32 12/11 14:08退休後也存1000W 所以什麼小時候XXX 哪只能參考啦

zhi5566 12/11 14:08增貸和信貸 等級差這麼多 也可以比 這就是標準的把

on32 12/11 14:09很多人是大學還有學貸 工作還要還學貸+給家用

humbler 12/11 14:09好文

on32 12/11 14:09表示家裡都把學費繳了 跟小時候債務無關

IBIZA 12/11 14:10也沒人規定你要買台灣啊Xd

CDIAMOND 12/11 14:10要注意現金流 嘎不過來就哭哭了

zhi5566 12/11 14:10漲幅帶出來賺利差 這種銀行超愛 傻傻地以為是開槓桿

IBIZA 12/11 14:10現在信貸利率比房貸還低了

s1612316 12/11 14:11真的賺麻 看好了這才叫投資 人生有幾個十年吧？

Laurara 12/11 14:11其實當初買台中的錢拿去買竹北都不知道賺幾倍了

IBIZA 12/11 14:11台中漲幅也不低啊

zhi5566 12/11 14:12一般利差在2~4% 五百萬一年無腦10萬以上不難

Laurara 12/11 14:13竹北大概4-5倍吧

IBIZA 12/11 14:14沒有那麼多啦

topfree 12/11 14:14至少漲幅比台北市內高啊O_Oa...

a12a13a14aaa12/11 14:15只要每月現金流足夠還貸款，讓資本成長使配息幫你

a12a13a14aaa12/11 14:15支付部分貸款，人生過得很輕鬆啊！

IBIZA 12/11 14:15竹北新建案大概五年1.4倍

IBIZA 12/11 14:15台中大概50%

IBIZA 12/11 14:15可能再多一點...看買的地方的基期

agoodlife 12/11 14:16觀念完全正確

agoodlife 12/11 14:16只要不是遇到系統性風險 穩贏

agoodlife 12/11 14:16遇到的時候 各位在股版的也一定掛啦

zhi5566 12/11 14:18系統風險可以用定期定額降低 用時間無腦攤

Callus 12/11 14:18真遇到的時候台幣也買不了東西，例:1998的香港

on32 12/11 14:19說當初買竹北幾倍不是馬後炮 台中也漲不少了

Callus 12/11 14:19既然台幣買不了黃金，也換不到鮮奶，為何不作呢??

zhi5566 12/11 14:19青安都被戴暴 猴猴還叫你有條件無頭款 房子風險比你

zhi5566 12/11 14:20車撞還要低好嗎 你買意外險還比房子崩盤高多了

eric112 12/11 14:21這樣操作算保守了，不懂理財的真的要學一下不要人

eric112 12/11 14:21家跟你分享方法還在那邊酸，一輩子當魯酸

INNBUG 12/11 14:22如果妳遇到08海嘯或是20年初疫情，壓力測試下，現金

INNBUG 12/11 14:22流過得去也不會砍在阿呆股就可以啊

c928 12/11 14:23股神操作不需要問股版，財富自由了

ctes940008 12/11 14:24重點：一個月租金2.5萬。金庸可能一年就收好幾億。

jack18262 12/11 14:24另外台中2房一廳老公寓 增值到1200萬？會不會太虎爛

zhi5566 12/11 14:24就是08年那一波 大家都學乖 跌就跟你攤到底

ctes940008 12/11 14:24現在一堆股神都二代起家的，滿手現金。

zzz50126 12/11 14:272020到2023同一建案除非大裝潢 不然很少真的翻倍的

zzz50126 12/11 14:27當然5倍槓桿後本金翻倍不少 但那是槓桿

zhi5566 12/11 14:282020一堆翻倍 哪來很少啊 2021也不少 2022才是少

INNBUG 12/11 14:29這種槓桿開滿的玩法基本上擠不出錢攤平啊，而且每次

INNBUG 12/11 14:29金融危機過程會不一樣

PC9527 12/11 14:32羨慕的是房價翻倍還出租回本變現金流

bbignose 12/11 14:32我之前房客癌症繳不出租金，我就賣掉房子再也不買

bbignose 12/11 14:32房，建議您買店面

waitrop 12/11 14:3208年的情況跟2020年的情況不同

waitrop 12/11 14:3308年的問題是沒工作房價大跌好幾年,很難撐過好幾年

waitrop 12/11 14:342020與2022年的情況是快速大跌又快速大漲,只要撐過

waitrop 12/11 14:34只要撐過半年就沒事,稱過四五年與稱過半年完全不同

ctes940008 12/11 14:38樓上大大說的是美國吧？台灣2018到今年房都是漲

JKjohnwick 12/11 14:41炒房正解啊

JKjohnwick 12/11 14:41買股票那麼慢

Callus 12/11 14:412020年台灣商辦很不好 店面算商辦一種 台北東區

waitrop 12/11 14:42我是說美國情況沒錯,2008-2016年房價股價一路下跌

Callus 12/11 14:42及西門町沒以前那麼好 然後台灣電商也沒美國大陸好

andboypig 12/11 14:42別害人

waitrop 12/11 14:432020與2022年是股市大跌30%-50%半年到一年左右

sannasandy 12/11 14:43如果歐印915配息是一筆可觀數字竟然快50萬

waitrop 12/11 14:43但是之後股市迅速拉回,房市則是短暫小跌後創新高

Vladivostok 12/11 14:44講豪宅賠售真的笑死人，豪宅線一般建案碰不到啦，

Vladivostok 12/11 14:44稅制太差根本難賣

s147520 12/11 14:45問就是歐印2498/劍湖山

IBIZA 12/11 14:45湖湖湖湖湖湖啦

benptt 12/11 14:50房貸=>買股=>質押=>再買股

acgotaku 12/11 14:50增貸炒股 嘻嘻 你會贏喔

benptt 12/11 14:51目前房貸一個月10萬都是，月月配幫我繳的....

vv200242000 12/11 14:51好厲害

benptt 12/11 14:52自己一個月10幾萬的薪水當buffer

stanly3092 12/11 14:52有...有業味

tttt0204 12/11 14:55確實，房價只漲不跌

benptt 12/11 14:55其實房貸這種繳款期很長的，配上穩定工作，不開槓

benptt 12/11 14:55桿，穩穩的

benptt 12/11 14:55本大利小，利不小

patrickptt 12/11 14:56去年怎麼不出來分享？

oitecard 12/11 14:56借錢投資很好的，取決於要怎麼規劃，推借錢投資

yvonne1124 12/11 14:56今年也是靠915配息加薪不少

chenning 12/11 14:570056要小心~過往績效表現落在十幾到二十幾趴，今年

chenning 12/11 14:57投資報酬率是以往4倍，是不是這麼長期看好 ，要審慎

chenning 12/11 14:57評估呀！現在跟著上車會被套牢

Noii 12/11 14:58很棒的思路跟實踐分享，謝謝

rcro 12/11 14:58有點底的 穩定的現金流才是重點

toto0202 12/11 14:59不錯阿 就賭一把

F20V 12/11 15:02這模式建立在房價慢慢漲、工作穩定是OK，若房價崩盤

F20V 12/11 15:02、經濟蕭條、一段時間沒工作 就不行了

Callus 12/11 15:03房價崩盤就只有迫擊砲及無人機打下來，我們緩衝還

benptt 12/11 15:03如果夫妻所得稅高的話，建議可以配一些 債券ETF,

Callus 12/11 15:03有金門可以擋，絕對有時間的。

oyaji5566 12/11 15:04丸子

s860703 12/11 15:04台灣不可能再像2008無薪假 這樣很可以吧？

mp32283228 12/11 15:06反正你有辦法讓自己脫身就沒啥問題但借錢投資還是小

mp32283228 12/11 15:06為上 畢竟未來都是未知數

linbryan 12/11 15:07當股票是虧本時.你的貸款還是要還.那怎麼辦.買有配

linbryan 12/11 15:07息etf.如配息可高可低.平均是以10年計.在最低如趨

linbryan 12/11 15:07近0.貸款還是要繳你怎麼辦

B9702115 12/11 15:07厲害

zhi5566 12/11 15:11賭對爽賺增值 賭錯爽繳租金 或把爸媽趕走自住

h07880201 12/11 15:11除非穩定 看來太樂觀

cym0730 12/11 15:13很少看到這麼年輕 謹慎理財的！

rebel 12/11 15:15你們稅率多高啊？領息拉高稅率不虧嗎？

waitrop 12/11 15:16目前台灣所有炒房客的假設都是台灣房價只漲不跌

waitrop 12/11 15:17台灣炒房客也預設不可能再像2008無薪假

soulXdancer 12/11 15:17看完這篇文我決定明天槓桿20倍

waitrop 12/11 15:17這樣的景氣大好連續三十四十年,目前台灣炒房客想法

dragonjj 12/11 15:17恭喜賺錢

waitrop 12/11 15:18我是不會有這樣的預設立場,因為我在美國

waitrop 12/11 15:19美國房價下跌常發生,每一兩年小跌,10-20年房價大跌

newbrain 12/11 15:19好強

littenVenus 12/11 15:20呆灣少子化效應在過幾年會非常明顯 現在才到大學招

littenVenus 12/11 15:20不到學生而已

waitrop 12/11 15:20每三四年會有一次股市崩盤,每10-20年一次金融風暴

littenVenus 12/11 15:21一堆國中小學才開始減少老師 每班減少人數

littenVenus 12/11 15:22等學校都沒人唸的時候 就是反轉開始 像日本

Callus 12/11 15:25重創台灣經濟要能源高漲 但能源高漲台灣人反而

Nexus7 12/11 15:26果然有遺傳賭鬼基因 祝你好運

Callus 12/11 15:26避險，避免扁值將錢入房地產，真的打房產要無人機

usmaik 12/11 15:27看到那時候600萬 整篇就不用看了

Callus 12/11 15:27老實說，久留美媽媽後來變般若，但久留美會停損會

seanlydia 12/11 15:28聽起來是大樓非公寓，租金房價都不像

Callus 12/11 15:29減少槓桿，大概20萬不變4000萬，變2000萬是可以的。

deathoflove 12/11 15:29加州好的區、華人區房價沒什麼跌，屋主惜售，華人

deathoflove 12/11 15:29對於房地產頗為執著

Callus 12/11 15:29元PO 650萬房子變1200萬，應該有看房眼光，為何不

amazingwow 12/11 15:30這賺爛了 高手

Callus 12/11 15:30繼續買房呢?? 新買房再當包租婆很人台人的夢想~~

transforman 12/11 15:34還不錯 要有點底才能玩內

hook99 12/11 15:35借錢投資怎麼了嗎？現金流過的去就好

zhi5566 12/11 15:37哪用什麼眼光 新青安1200 就是強拉小坪數物件 一堆

zhi5566 12/11 15:38人搶貸新青安 這些人都不怕戰爭啦

zhi5566 12/11 15:39現在猴康主打1500免頭款 為什麼 有票啊 還戰爭哩

zhi5566 12/11 15:40一堆年輕哈得要死猴康方案 不要再幻想沒人想買房

zhi5566 12/11 15:41當然很多35,40沒房自稱年輕人 不再此範圍

JKjohnwick 12/11 15:44民國幾年了還在怕戰爭？多去外面看看世界吧

XDXD666 12/11 15:44好文 婚姻確實是一大隱藏爆炸性因素

Callus 12/11 15:45看看我們泰雅櫻花公主徐若萱，就是婚姻爆炸老公突然

Callus 12/11 15:46背了50億的債，要不然她一直能當貴婦...

shauyuan 12/11 15:46沒講現在住哪 租多少

elvissheng 12/11 15:46還款利率已經漲了

Callus 12/11 15:46另外一個要素是癌症，沒癌症也不會賣掉房子，

Callus 12/11 15:47但即使賣光房子，癌症也不一定治好，這就糟糕!!!!

CozyLife 12/11 15:53穩 讚！

kiki860820 12/11 15:55真厲害 加油！

flgg30211 12/11 15:57我也覺得6:4比較好，其實00915的選股邏輯真的很好

flgg30211 12/11 15:57！

flgg30211 12/11 15:57但就卡在3.6.9.12死亡之組，規模都起不來

flgg30211 12/11 15:57我個人高股息只存00915～現在績效跟股利都雙收

flgg30211 12/11 15:57然後如果不在意月份的話，0056的話如果是我的話會

flgg30211 12/11 15:57換成00919

flgg30211 12/11 15:57畢竟我個人覺得00919是0056的進化版～

flgg30211 12/11 15:57成分股換一次以股利為主，一次預測未來為主～

strlen 12/11 15:57房價一定漲 就全買房就好 買什麼股票？笑死

IScmDa 12/11 15:59文很好啊，方法風險都寫了

ravi0 12/11 16:00還真的沒想過 用ETF繳房貸

lonelytea 12/11 16:02我覺得沒問題 有評估過系統性風險就好

marlboro152712/11 16:03已經不少人這樣玩好久了，剛好趕上房價漲，最重要的

marlboro152712/11 16:03是如果你沒有股息的時候現金流能不能嘎過來。

mickey25004012/11 16:0800929呢？有考慮這隻嗎~~

fletcher501412/11 16:12覺得應該挪一部分進去市值型etf

fletcher501412/11 16:120050 sp500這兩個

w60904max 12/11 16:12想問婚後怎麼用老公的青貸 查一下配偶的房不是也算

fletcher501412/11 16:12資金都在台股要求穩的話還不夠安全

fletcher501412/11 16:13需要配置一部分在美股

fletcher501412/11 16:13至於股息 每年賣一點跟配息是一樣的道理 還不用繳

fletcher501412/11 16:13稅

zhi5566 12/11 16:14為什麼不買 因為第二間開始限貸 政府用各種手段阻斷

zhi5566 12/11 16:14人資金持續投入房市 所以一般個人第二戶就不如買股

iamstrong70612/11 16:15房蟲 先噓

zhi5566 12/11 16:15換來就是房市穩如泰山 自有率維持住

nanahala 12/11 16:18疑點：女方已買房，婚後老公還可以用新青安？

nanahala 12/11 16:19印象中新青安僅適用夫妻名下的第一間房

zyli 12/11 16:23好勵志的故事 第一次看到這麼認真的經驗談

cser945 12/11 16:25聽過一個朋友信貸買股

cser945 12/11 16:25結果一個癌症化療把錢花光

max205 12/11 16:25這聽來跟房版hellogym一樣的套路

cser945 12/11 16:25身體意外說來就來很難預料的

w60904max 12/11 16:27查了一下 首購不看配偶 但青安有加限制要看配偶

shinyi444 12/11 16:37不識套養殺 一次收割莫過於此

justinnn 12/11 16:37大學後工作2年存款120萬!?600萬2房出租25000!?

Gipmydanger 12/11 16:41怕癌症保險買好買滿啊

IloveJTT 12/11 16:49房貸養股推

DevilYanzi 12/11 16:5500915公布配息0.45元 感覺很快就填息了

DevilYanzi 12/11 16:55幸好昨天有上車買進10張

andytwtp200212/11 16:57槓桿大力開下去就對了

willy4907 12/11 16:57歐印再買一房

ohsho62 12/11 17:03找好老公比較重要

qwe23897001 12/11 17:03會在那邊去脈絡化勸世甚麼的通常是輸家 因為自己輸

qwe23897001 12/11 17:03的經驗才會有這種認知

jack529 12/11 17:05應該洗出去後再貸款買第三間房

tenghui 12/11 17:12來這邊問的這種問題得不到什麼好回答 特別很多都是

tenghui 12/11 17:12反串或幻想文

lolicat 12/11 17:17這操作蠻正常的

hypoge 12/11 17:31看起來沒問題啊

czechasdfgh 12/11 17:43下一篇 以股養股

poisonB 12/11 17:50本來就是要錢滾錢 一堆財商不及格的

Dean997 12/11 17:56股市1萬7可以這樣玩，如果跌到剩1萬點勒？

riahserf 12/11 18:01不能嗎? 難道以前萬點 八千點時沒人這樣玩嗎

h8642123 12/11 18:08太長，懶的看

loveponpon 12/11 18:09隊友互相支持也很重要 祝福

danielele 12/11 18:26滿不錯的分享吧 嘴的你們想的問題當人家自己沒想過

danielele 12/11 18:26？

oven99 12/11 18:27還在不要借錢投資....有夠可波

herochang 12/11 18:29祝妳快樂，房蟲

icespring 12/11 18:35以房養房 牛

HelloPTT 12/11 18:51有預感會上新聞，現在進場晚了，別衝動啊

gg0079 12/11 18:58功課有做，風險有評估好，心態正確借款投資沒問題

kenjigan 12/11 18:58槽點有點多

wed3qla 12/11 19:12你有聽過房蟲嗎

ChampionYe 12/11 19:24夫妻都大公司上班這樣槓桿還好吧也沒很大，就算出大

ChampionYe 12/11 19:24事台中的房都賺一倍了脫手也不虧，比較好奇是婚後

ChampionYe 12/11 19:24怎麼用青安

pagec 12/11 20:15股息課稅呢？

Sugimoto556612/11 20:30可以開訂閱了

avmm9898 12/11 20:38每一天進場All in在未來都是賺錢 不要怕

smallkop 12/11 20:47不生小孩還ok

resy 12/11 20:56恭喜

linkmusic 12/11 20:59就要有心理準備景氣不好房客和你們都面臨失業時可能

linkmusic 12/11 20:59要賣掉一間房求生吧，不過還年輕是可以拼一下。

kanehhh 12/11 21:30增貸來買房再增貸買股

dream1124 12/11 21:33你在那邊算計了半天，但有沒有發現重點其實在於

dream1124 12/11 21:34你台中的房子在過去幾年放水和政策護航下漲了一大截

dream1124 12/11 21:34這才是投資成功的真正原因呀

changwl001 12/11 21:51倖存者偏差

JKjohnwick 12/11 22:09拜託一堆房版大大整天來這邊說房子只會漲

JKjohnwick 12/11 22:09那有甚麼好怕的呢?

dnkofe 12/11 22:12家裡欠債然後到處打工賺錢存錢，兩年存到頭期款，呵

dnkofe 12/11 22:12呵，這不靠家裡根本說不通

on32 12/11 22:1510多年前股版就流行房貸增貸買電信股套利了

on32 12/11 22:152013我就曾待過買中華電信了 現在流行買ETF

on32 12/11 22:16就問你 當初套利買電信股是沒大賺 但成功套利

on32 12/11 22:16不過我2014就改買台積電了 當然就飛天了...

on32 12/11 22:17ETF就是這幾年更好的東西啊 風險更低

on32 12/11 22:18人生就是要有目標 要敢賭 雙薪 增貸買ETF沒問題的

on32 12/11 22:18只有一班薪水就算死存ETF 頂多就是退休比一般人好

on32 12/11 22:19當然要有借貸多套利才能滾得快

dennyho 12/11 22:21看來沒什麼問題啊，怎麼一堆人在酸

gdot 12/11 22:25讚歐

on32 12/11 22:28雙薪+房子租人+ETF股息收入 看不出來這樣會輸

on32 12/11 22:28有些人會唱壞說 失業金融海嘯543 機率超級低

on32 12/11 22:29現在基本大家生活都回不去了 誰要去過2008以前生活

RedLover100912/11 22:46推分享。

tom830001 12/11 23:00有賺錢就沒問題

tokight 12/11 23:18一堆看股市=經濟好的假象，美國印超多鈔票當然到處

tokight 12/11 23:18玩爛別國的股市，一堆工業區產能都沒很滿了，明年又

tokight 12/11 23:18人事凍結，這叫經濟好？實體經濟好才是真的好而不是

tokight 12/11 23:18股市這種只要一直投錢就能一直漲的虛的經濟

linx210145 12/11 23:2710%太慢了 我去年買的緯創廣明 今年又買先進光

linx210145 12/11 23:27都賺70%，大多頭買etf要怎賺

linx210145 12/11 23:30https://i.imgur.com/yYrDAKe.jpg

SY082022 12/11 23:35沒崩，人人ETF是股神

s2500205 12/11 23:402年120萬，不吃不喝嗎

HardyJJ 12/12 00:11感覺快到了…有便宜房子可以買了

JKjohnwick 12/12 00:21科技業又炒房不用擔心啦,竹科不是一堆人這樣幹

richaad 12/12 00:30認真噓，槓桿開成這樣，不要以為工作真的穩定，沒

richaad 12/12 00:30有什麼是真的穩定的工作，除非公務員，一被裁員你就

richaad 12/12 00:30丸了

RealID2018 12/12 00:39沒想過失業被裁嗎?

b777787 12/12 00:53好多租屋仔不知道生氣什麼

garufu 12/12 01:21竹科老公真的很好用

opie 12/12 01:23這10幾年全球股市是大多頭時代，沒法想像股市不會漲

opie 12/12 01:24可能是QE的關係，世界金融運作方式改變

opie 12/12 01:28可能只有經歷1970年代美股"漂亮50"崩盤的人才能體會

callsign101712/12 02:11就是無能政府默許, 無良小民只顧自己, 搞得房價物價

wahaha71123312/12 02:11對岸這樣玩的應該都斷供賣房求生了

callsign101712/12 02:11飛漲, 共犯還得意洋洋, 你知不知道房子應該是基本民

callsign101712/12 02:11生必需, 不是破壞環境炒房的工具!

BigCockman 12/12 03:06南屯這鳥地方居然翻倍到1200…

ce588072 12/12 03:39這投資如果出現在2008年會怎麼樣？

sharmans 12/12 06:04只要房市沒問題 股市沒問題 應該能賺

robot456 12/12 06:07現金流過得了，沒啥問題

sc2x2 12/12 06:23台灣有台灣的玩法 打不贏的就加入啊

Athanasius 12/12 07:37這就是槓桿呀，只要現金流沒問題就能這樣玩

Athanasius 12/12 07:38新竹 竹北 台南新市善化 的房價都是科技業炒起

k862479k 12/12 08:02趙少康都告訴你各位財富密碼了

joy159357 12/12 08:59操作得宜，很羨慕執行力

akirapai 12/12 09:18台灣99.87%都白手起家

KinoSang 12/12 09:38我覺得房價唯一會跌的方法，只有課很重的稅了，但現

KinoSang 12/12 09:38實來說除非是個民粹主義的當選人，否則真的很難

sagat666 12/12 09:43那這5年住哪？ 看了一下等待時間的居住成本沒算進去

sagat666 12/12 09:44是住公婆家嗎？ 那應該也有基本的負擔吧

smallpig003 12/12 09:55沒被套都很美好啦 我哥借錢投資投到人不知去哪了啦

Lmkcat 12/12 10:39有夢最美

roserule 12/12 11:14噓 明顯 這篇根本帶風向，老娘我竹科太太耶，還上

roserule 12/12 11:14來分享辛苦養兩房？忙著花錢都來不及。這篇根本配

roserule 12/12 11:14合選舉，政黨支票

roserule 12/12 11:15沒噓到 補噓

GoGoRoll 12/12 11:38各位看懂了吧。該炒營建股了

aq227235371212/12 11:51現在沒事可以讓你發發廢文，遇到股災看你還有無這樣

aq227235371212/12 11:51寫

Goog1e 12/12 11:57想清楚風險 看到帳面-20%的時候看會不會哭著刪文

HarukaLM 12/12 11:59蠻聰明的 台灣房地產太穩了 不玩真的傻

l145678p 12/12 15:43厲害

hisashi 12/12 16:20高股息 顆顆

oread168 12/12 17:47經濟火車頭

klsd 12/12 21:11這三年桃園到高雄蠻多建案都漲一倍吧，如貸八成資

klsd 12/12 21:11產漲十倍

klsd 12/12 21:14自己台南房子買一坪19蓋兩年多還沒交屋，旁邊現在一

klsd 12/12 21:14坪成交到45..

Crazyloveyou12/13 22:50台南縣市這種鄉下地方有一坪45萬價值喔? 笑死