Re: [請益] 抵押房子買美債的風險
來潑個冷水，這是679b歷年的整年配息。
去掉2017和2024年。沒意外星期一開盤會穩穩站上32.5。
從2018到2023抓個中間值算1塊 (匯率在30) 32.5配1塊，殖利率也才3%。
買個金融股都屌打美債
679b配息
https://i.imgur.com/wcoYp3K.jpeg
匯率
https://i.imgur.com/oway8OO.jpeg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.161.99 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
唉...真的高點到了，總是有人喜歡把股債拿來相比
推
連巴菲特都知道要賣銀行股了你現在要接？
推
要玩長期的早在28~29進場，現在進場就是賭短期資本
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利得，賺到就跑。
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從FED啟動升息循環看到現在 低擋定期買債的人被酸
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會賠價差 現在價格漲上來了又被酸殖利率已經沒那麼
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※ 編輯: ghost1006 (1.200.161.99 臺灣), 08/03/2024 14:54:20
好了 真有趣
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老巴賣BAC跟蘋果比例也都沒很高啦
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※ 編輯: ghost1006 (1.200.161.99 臺灣), 08/03/2024 14:55:41
怎麼會有人買美債當股息…
推
可是它2022有40塊欸 30買到40就賺了30%了
噓
這還需要你教嗎
推
50塊下來的 漲回40很正常 又不用被勒索健保費跟勒
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索股利稅
推
可是銀行股價格會跌的比美債多啊
推
不好意思 風向現在是美債起漲點
推
我也是低檔一直買進的債蛙 昨天好開心
推
那是因為元大的溢價
推
債蛙：你說的都對
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我算過中信的大概差不多4%
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不過現在說這個都太慢 之後買肯定不會到4%了
噓
你要不要去看一下2018-2023基準利率是多少, 然後現
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在基準利率是多少?
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就說了 大降息時代開始(川)會造成匯率暴噴 如果買點
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不夠好 跟本是丟錢進去做慈善的 = =
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現在是已殺到殖利率快往3.5%走 然後匯率往33走 進場
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剛好就是蹭個存在感這樣= =?
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如果錢還是質押3%來得..這畫面太美不忍看...
推
台積
→
台積
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自結
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台積
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靠腰= =
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我要搜尋 按錯顆
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對不起大家
推
風險就是怕......賺太多...
推
債蛙都很笨，所以我選擇躺平就好
95
首Po剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 利率在2-3%左右 而現在美債利率大約落在4-5% 不考慮價差的風險問題 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在![[請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/9OwWD2Tb.jpeg "[請益] 抵押房子買美債的風險")
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分享一下好了 我不是房屋增貸 也不是直債 且是透過複委託買TLT 我是有現金繳清房貸 但我不爽繳 全拿去買TLT![Re: [請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/53lhw8sb.jpeg "Re: [請益] 抵押房子買美債的風險")
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第一是匯差 十年範圍來看 扣掉極端值 台幣美金匯率波動約15%上下 再來是美債價格本身的波動 也大概15% (除非等到期 不然中途買賣就是有風險) 結論來說 就是1~2%的利差 但是承擔的跌價風險大概10%~20% 真實案例可以參考矽谷銀行9
小妹我是反過來質押去買房 頭款就是質押出來的 我用債券etf 質押四百多萬 維持率都很ok 尤其當初質押時是在很多人都在唾棄債券etf 的時候22
原PO文章 下方很多人都提醒匯差 假設未來1到2年 美國20年公債降息至3水準 (美國國債飆漲應該不可能長期維持高利率) 4.18 - 3 = 1.18 1.18 / 4.18 = 0.28 會有約 28%的幅度![Re: [請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/zjBl3mTb.jpeg "Re: [請益] 抵押房子買美債的風險")
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承上，借網友提問類似問題 補充：老媽知道我有在買股票所以她問我有沒有比較穩定的方式賺點零用錢花，她已退休 花老本中，而我自己是買個股所以無法給她建議 所以才想請教網友有沒有更穩定更保險的做法 謝謝有實質建議的網友，代替老媽先謝謝6
1.如果屋況&地段可以，找個包租代管公司賺房租是最簡便的，但扣掉管理費每月三萬 有困難(除非能隔成小套房?) 2.房屋抵押貸款你忘記考慮到每月還款的問題，簡單抓1200萬20年2%，每月要還6萬左右 等於你要用1200萬創造每月9萬的收益才能達成你初始目標(每月3萬)，報酬率要9%， 除非再加入質押槓上加槓不然沒有相對穩定的標的可以選擇12
增貸後應該還是可以租人 一屋兩吃不耽誤（還是包租代管有額外規定？） : 2.房屋抵押貸款你忘記考慮到每月還款的問題，簡單抓1200萬20年2%，每月要還6萬左 右 : 等於你要用1200萬創造每月9萬的收益才能達成你初始目標(每月3萬)，報酬率要9%，5
休 : 花老本中，而我自己是買個股所以無法給她建議 : 所以才想請教網友有沒有更穩定更保險的做法 : 謝謝有實質建議的網友，代替老媽先謝謝 : 小弟老媽名下有一間房實價登錄約2000萬
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[心得] 為什麼美股會大崩盤先來探討一下為什麼美債殖利率會上升？ 不是說好短期內不升息嗎？ 為什麼利率還會增加呢？ 想像一下 中華電一張100塊ꀊ每年固定配3塊![[心得] 為什麼美股會大崩盤](https://i.imgur.com/qtLN7Elb.jpg "[心得] 為什麼美股會大崩盤")
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[請益] 00929近期能否分批進場呢？大家安安 乳題 今天台股開盤補跌修正 小弟也把937b出掉買入679b 準備做質押再投入35
[請益] 美債收益率跟美元是不是回不去了之前還有人說經濟很強 要升到6% 7%才有用 美債直接衝破5.2% 美元上32.5 結果一個月直接做頭反轉 美債殖利率跌超快 美元一把也殺到31.5 台幣大升值逆轉剩 請問美債收益率跟美元是不是已經回不去了![[請益] 美債收益率跟美元是不是回不去了](https://i.imgur.com/HAtw2n1b.jpg "[請益] 美債收益率跟美元是不是回不去了")
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[請益] 金融股主升段的停利點美債殖利率跳水， 美債價格大漲， 滿手美債的金融股受惠， 牛皮的銀行股今天也表態大漲， 加上今年獲利好預期明年配息有感，![[請益] 金融股主升段的停利點](https://i.imgur.com/LqUS7bVb.jpg "[請益] 金融股主升段的停利點")
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Re: [請益] 2886再跌什麼?2886如果今年業績沒衰退， 也不會受未實現損益影響， 明年能配的跟今年一樣多， 以昨天收盤價計算現金殖利率是4.1%， 反應現金殖利率不到5%，![Re: [請益] 2886再跌什麼?](https://i.imgur.com/34zzA34b.jpg "Re: [請益] 2886再跌什麼?")
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Re: [請益] 債券投資請益1 台幣匯率風險相對穩，但出口變好後，升到28-29風險也是有可能。 2. 直投美債跟ETF是投資在不一樣的策略。 3. 美債有配息，到期本金一次領回，中間利率下去也可以直接拋掉拿資本利得。 4. 投資ETF，可以領配息沒錯，但你買的是該ETF的存續期間+該存續期間的Carry，它不會? 基本上，看你投資的目的是什麼，16
Re: [新聞] 美債殖利率走升 預期Fed擴大升息幅度 2年美債殖利率3.83% 以今天收盤價來看幾家熱門金融股的現金殖利率 假如金融股業績沒衰退、也沒有OCI問題 明年可以配的跟今年一樣多 計算出來的現金殖利率：9
Re: [請益] 美債賠好多 加碼or停損？剛剛看一下679B的股價在2020年殖利率才1.83%，這個比台幣定存高一些，美金定存還低 ，怎麼會有人想買 ? 隨便一檔績效好的金融股至少都4~5% --6
Re: [新聞] 2天狂殺2千點！老謝曝台股下個危機點 : 大關，成交量更爆出7727億元歷史天量。對此財信傳媒董事長謝金河今日就在臉書指出 ， : 「在資本市場行舟，每一個人都要面對『無知，貪婪，與恐懼』的試煉」。 : 謝金河表示，台股歷經了5月11日的652.48大狂殺，沒想到12日又出現一波更大的殺戮![Re: [新聞] 2天狂殺2千點！老謝曝台股下個危機](https://i.imgur.com/V1HvcVjb.jpg "Re: [新聞] 2天狂殺2千點！老謝曝台股下個危機")
![[請益] 00929近期能否分批進場呢？](https://i.imgur.com/0aPuNqDb.jpeg07/26 "[請益] 00929近期能否分批進場呢？")
爆
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg "Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察")
爆
[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg "[請益] 0056可以這樣操作嗎")
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[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/roBWXt2b.png "[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表")
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[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%![[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%](https://i.imgur.com/pLLp0M0b.jpeg "[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%")
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[情報] 2317 鴻海 2025年11月營收69
[情報] 2344 華邦電 114年11月營收![[情報] 2344 華邦電 114年11月營收](https://i.mopix.cc/JF4BB2.jpg "[情報] 2344 華邦電 114年11月營收")
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[情報] 00631L 預估分割17倍決議表決![[情報] 00631L 預估分割17倍決議表決](https://imgpoi.com/i/6GBH1D.jpg "[情報] 00631L 預估分割17倍決議表決")
48
[請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？![[請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？](https://img.youtube.com/vi/e0CJBzGa0hQ/mqdefault.jpg "[請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？")
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[情報] 1205 上市外資買賣超排行![[情報] 1205 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/cvoXoMub.jpeg "[情報] 1205 上市外資買賣超排行")
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Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://img.youtube.com/vi/H_suOWdYLq0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性")
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Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息![Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息](https://i.imgur.com/QUlaRGZb.jpg "Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息")
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[情報] 0050、0056等成分股調整31
[情報] 3443 創意 11月營收31
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎38
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐![Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐](https://i.imgur.com/maDWxU7b.jpg "Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐")
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Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態：下周應降息 預20
Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息![Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息](https://i.imgur.com/5f96blgb.gif "Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息")
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[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？![[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？](https://i.mopix.cc/vMDTOu.jpg "[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？")
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[情報] 2383 台光電 11月營收15
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif "Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多")
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[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%11
[情報] 1205 上市投信買賣超排行8
[情報] 2885 元大金 11月自結 0.24 累計 2.509
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？![Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？](https://img.youtube.com/vi/XwG3w4jL0wM/mqdefault.jpg "Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？")
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Re: [情報] 2317 鴻海 2025年11月營收7
[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png "[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%")
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[情報] 2498 宏達電 114年11月營收7
[情報] 2891 中信金 11月自結 0.36 累計 3.766
[情報] 2545 皇翔 買台積電 210張,均價:1469.417
[情報] 3167 大量 114年11月營收