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Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承

看板Stock標題Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承作者
NovaShin
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時間推噓25 推:28 噓:3 →:53

※ 引述《skybei (sky_bei)》之銘言:
: 標題: Fw: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
: 時間: Wed Oct 9 16:40:39 2024

好多人在討論預售屋有沒有放寬
剛剛直接打到央行分機詢問
他說這次沒有針對預售屋放寬

Q1:假設兩三年前買的房子
合約書上面寫貸款可以八成
假設明天要交屋了
我現在名下也有一間
請問可以依照當時合約書的八成嗎

A1:依照你對保那天的條件
如果你是名下無房首購→新青安
名下有一間房→二房五成


Q2:那假設我貸款有差額
現在可以分期繳款了嗎

A2:可以唷,但那個合約書本來就有寫
這次是針對繼承跟二屋寫切結書明文宣告而已
https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png

跟預售屋影響不太大


老實說真的不知道房版的國文都去哪學的==
真的國文看不懂,阿拉伯數字看得懂吧
下面一牌央行電話打去問不就知道了

喪事喜辦,真的是令人歎為觀止

補個股點
肉多的營建股價還是偏空操作
完全沒有要回補的意思
這個新聞出來應該可以騙一些國文不好的上車
但等買兩戶三戶的去跟銀行貸款發現
還是五成高利率

股價就會反應了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
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MOMO0478 10/09 16:58這間是針對 只有一戶的人 第二戶 是買哪個就是五成

EvilJustice 10/09 16:58這裡理組的可能比較多

MOMO0478 10/09 16:58這裡空軍比較多

bob120400 10/09 16:58那邊什麼消息都能結論出房價噴的

fatb 10/09 17:00其實十年過去就會發現 這短時間的小打小鬧都是假的

zerro7 10/09 17:00看起來這後門好像挺小的?

Fezico 10/09 17:00重點是後面立法院要不要開水閘這事,只是想酸斑馬龍

Fezico 10/09 17:00上一次咬那麼硬,被叫去立院後就有其他配套而已

MOMO0478 10/09 17:00甚麼門...逃命門吧XD

MOMO0478 10/09 17:01不過好處是...換屋族 XD還可以換

Fezico 10/09 17:01政策在推出前,應該都討論過各種可能性後再推出。不

Fezico 10/09 17:01信當初半碼龍沒把繼承房屋因素納入...

yomo2 10/09 17:0272-2限制在哪。 再怎麼嘴秋 可貸金額就是這麼多

asjh612 10/09 17:02看起來首購定義放寬為「名下沒有任何非繼承的房」

EvilJustice 10/09 17:02現在是,鑑價低,成數低,高利率,還要排隊。

IMCENTER 10/09 17:02之前首購定義就是這樣

alex5566 10/09 17:03不是有簽切結的選項嗎

NovaShin 10/09 17:04簽切結在2023貸款七成的時候就有,六成五成沒佈達

Fezico 10/09 17:04簽切結銀行哪屌你,不做你後面還一堆人在排。

NovaShin 10/09 17:04所以這次就特別佈達而已

jerrylin 10/09 17:04我想知道醫師一次買五戶預售的現在要怎麼解決@@

jerrylin 10/09 17:04達麗客戶蠻多這種的

NovaShin 10/09 17:04確實,銀行還是可以看要放誰,簽切結去排隊吧

alex5566 10/09 17:05銀行不屌就沒辦法了....反正央行會說他有放寬了

aegis43210 10/09 17:05金龍就是一開始弄嚴一點,才容易把泡沫縮小

EvilJustice 10/09 17:05銀行才是最大贏家

alex5566 10/09 17:06原po看起來 不是換屋或繼承 所以別想了....

NovaShin 10/09 17:06一次買五間如果還是禁轉後...就膛炸了

Fezico 10/09 17:06簽切結對銀行沒意義阿,銀行跟你對賭他能轉到啥?

Fezico 10/09 17:06當然不屌你,反正後面排隊烙烙長。少你一個有差?

alex5566 10/09 17:07回錯文了 不要理我 =.=

sova0809 10/09 17:07槓桿開大的 就要自己有能力扛

lmc66 10/09 17:08貸款給你八成 但鑑價先砍20% 嘻嘻

alex5566 10/09 17:08只給換屋或繼承後門 槓仔開好開滿一樣下去 別想了

qwerapple 10/09 17:08隔壁是不是以為 已經簽約的不受第七波管制的意思==

baddaddy 10/09 17:08這樣也不錯有加空機會嘻嘻

clecer 10/09 17:10請問Nova大 Q2現在繳分期是什麼意思?

https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png

比方小王買一間1000萬的預售屋 預計貸款800萬 結果要交屋的時候發現名下有房 只能貸款500萬 那麼差額300萬 就可以跟建商談分期 合約書上面是寫300萬分七年 但前提是不可歸責於雙方時 老實說進到這條基本上也gg了啦 300萬分七年,還要繳房屋本金 不如想辦法 讓自己變成首購新青安還比較簡單

cablate 10/09 17:14這波拉高是給你逃的

Fezico 10/09 17:15建商貸現在利率多少啊?

NovaShin 10/09 17:15不知道耶,我是不會讓自己掉到那條去

clecer 10/09 17:16謝謝Nova大

※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 10/09/2024 17:18:17

bettybuy 10/09 17:19我也不懂大家在高興甚麼= =??

bettybuy 10/09 17:19我覺得根本沒啥變

jc761128 10/09 17:20現在就是首購族換屋族多啊 還真以為都是槓好槓滿的

jc761128 10/09 17:20投客喔

tigerzz3 10/09 17:23先猜週一開高走低 逃命波

UKaiBro 10/09 17:24貼在股版就是叫你們開高就是站賣方懂?

NovaShin 10/09 17:24有人忘了禮拜五也會開盤 該不會假都請好了吧哼哼

tigerzz3 10/09 17:25抱歉週五 XD 乾今天真的有週五感

bhj 10/09 17:44空單急了?

caity 10/09 17:44本來就沒對2.3戶放鬆,是對繼承的和換屋放鬆到8成

alau 10/09 17:45房版怎樣都是漲

wald5566 10/09 17:47一直鬆綁一直爽

woker 10/09 17:55房版怎樣都漲 炸彈飛來都漲

dorbeetle 10/09 17:55不意外 許多人可能沒接觸過公文 連上開的意思都不懂

dorbeetle 10/09 17:56不過不懂還不會打電話去問 那就慘了…

NEWinx 10/09 18:05雖然真看不懂的多,但有部分人是反串裝不懂

seldom001 10/09 18:21請問如果雙方同意解除契約,賣方可以沒收訂金嗎?

faultless 10/09 18:24有幾檔營建還是很硬,跌不下來

NovaShin 10/09 18:25一般是沒收已繳價金 上限15%

bigair888 10/09 18:25你這樣要換屋的人不如直接把房賣掉,先租房慢慢挑下

bigair888 10/09 18:25一間大間的房子,至少這樣還有新青安優惠,不然你卡

bigair888 10/09 18:25一年真的沒賣出去你就要補錢耶

NovaShin 10/09 18:29對呀 而且簽切結利率高成數差,不如先賣舊屋

NovaShin 10/09 18:29所以第七波打炒房的延續效果會非常非常長

pastevil 10/09 18:45之前談好的,政府說打就往前打,這要是不是偉大的政

pastevil 10/09 18:45府機構,早就背信了

jerrylin 10/09 19:33房板連台海戰爭開打房地產都能漲了

jerrylin 10/09 19:35少子化都多久了還首購比投客多 ㄎㄎ

ImCPM 10/09 19:35文盲真的超多 笑死

joy2105feh 10/09 19:40A1就錯了阿 有貸款才五成 有房無貸只是0寬限

harlenshaco 10/09 20:05看到也是想說不就放寬繼承而已其他都沒差,怎麼進去

harlenshaco 10/09 20:05房版有另外的解讀,還一度懷疑是不是我國文又退步了

jerrylin 10/09 20:59營建股居然還有個阿里巴巴股價是未來三年總和 屌

bigair888 10/09 22:01這也算是一個陷阱啦,換屋簽切結書,一年內要賣掉,

bigair888 10/09 22:01現在房屋不好賣,又不是112年跟113年上半年的現況,

bigair888 10/09 22:01一年沒賣掉就準備補錢補利息,假設我今年10月賣,

bigair888 10/09 22:01我明年五月要是沒賣掉,準備明年六月降價賣。

pttstock 10/09 22:04就是所謂的建商貸

HardyJJ 10/09 22:11趕快去借錢補

longkiss061810/09 22:57

fairyofmoon 10/10 01:23上一篇一堆理組智障在高潮真的笑死人XD

LMgogo 10/10 10:18這裡理組就多啊 通常都是買etf美債那種

g801109g 10/10 11:39理組多中文不好啦