Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
→ banmi : 不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊?? 10/09 12:39
新壽標下來很大目標可能是炒地
為何這樣說了
https://money.udn.com/money/story/5613/9047815
魏寶生表示，新壽是在2021年標下北士科T17、18，改革派二年多前入主新光金控之後，積極處理這塊土地的開發，當時新壽找到國巨接手，也出現與現在同樣的問題。前有國巨、後有輝達，新壽也配合二者變更設計，外界以為土地空在那裡沒開發，其實新壽都有在準備開發的各種工作。最近也向市府送了動工申請案。
他一開始是要找國巨的
但是國巨無法情嘞到全台灣人民
不知道後來聯絡上輝達了
輝達夠大尾可以情嘞到全台灣人民了
就開始狂放新聞買消息~逼台北市政府犯法
搞得全台灣輝達只要T16 T17一樣
還放話不給T16 T17就去印度~然後一堆人跟這出來吵
還有從給國巨這件事就可以看出來
他就是不想經營 只接想抄一波換錢
所以輝達沒來之前就開始這動作了
--
NVDA去印度 好啊
都說了是改革派進來後改變了 跟一開始標下就是炒地
的關係？
是不是改革派進來後才這樣做 但是他要轉給國巨就知道他這塊地的用意了
西瓜不是要蓋 怎麼一直在找下家
印度操灰撘：硬啦！
新光就是沒錢蓋大樓才要拼命找接盤俠。
從這段看起來 比較像入主的台新派不想開發這塊地了
2023年台新入主?
※ 編輯: win8719 (114.44.4.72 臺灣), 10/09/2025 12:49:53台新的確進董事會了吧
吧
沒錢蓋還跟人競標地幹嘛
那就要追朔到他怎麼跟前市長拿到這塊地的啊
新光一開始就只想炒地皮
炒地皮好賺多了 臺灣就這樣
不然怎麼地買進來這麼久都沒動靜，到處找接盤俠
標來放著長草幾年就想直接賺100億，別讓它得逞。
50年後的100億只值現在的10億吧
新壽建設沒錢,只能找企業來出錢,但誰想傻B送錢
新光為啥拿到這塊地真的要研究一下
反正,契約時限就在那,他要自己蓋也好,找孝子出錢蓋
也好,都得照約定期限把建物蓋好,取得使照,登記地上
權,開始計時50年
你找人出錢,風險本來就是自己承擔
你要照著建照蓋阿 蓋出來跟建照不一樣也拿不到使照
找不到人出錢,那不是北市府要為你擔心的事情
變更要重新跑照 又是另外半年過去惹
不管你讓步多少，只要有賺錢就是圖利廠商，現下的
氛圍只有照合約走。
前市府圖利新光 才有今天的問題
前市府圖利新光? 議會和審計都查過啦
新壽根本就是不合資格的紅單客 標下來不蓋建物放著
等下個盤仔套利
簡單來說就是這兩塊地本來就難賣 新光當初只想套利
以為可以靠硬上直接轉移 結果踢到鐵板
我就看台北市這次會不會來硬的，讓他40億全沒了血本
無歸
買地上權炒地皮 ？ 這個邏輯幾分
宏達電均價買七百多的低專業金控 484想炒地回血
炒地上權也是炒地的一種好嗎，先去了解一下炒地的意
思
重點是有沒中央單位要幫背書，有的話讓步也沒問題
但經濟部都說要盤點其他土地了，就不一定要在北市
條例 議會訂的 跟中央有啥關係
可以找別的合法土地，幹嘛背書一堆問題的地方，大家
又不傻
2樓那說法都是新壽自己講的,你這樣也信喔
新瓜就沒有足夠資本適足率，是要開發個屁
講白一點輝達又不是非這塊地不可…
原po就貼這段阿 我就說這段看不出原先就是來炒地的
這段的真偽我不確定 不過原po要是不信應該也不會
貼這段
講背書真的法盲到極點，法院不會管你誰背書那沒用
的，解釋令在法院實務沒有任何效力，法官只看你法
條符不符合
我貼這段是強調國巨~怎會說信他說的改革派入主後
才改方向了~因為就算沒入主他也都沒建設
你要就去修法啦，行政權管不到司法權
現實就是他這塊地沒動工過~之前還找國巨
找誰背書出事一樣去關，騙不懂法的人而已
陳泰銘那麼會算的人新光以為能坑他
找國巨也是新團隊入主後的事啊 舊團隊有沒有要炒地
從這段真看不出來 2年 中間還一年多在疫情期間 沒
動也不是多奇怪
重點就是他沒開工過
所以是不是改革派進來後才改方向我很懷疑
仁寶表示我也是同時期標下來的~但我建很多了
對 是可以懷疑 但這段沒證據說原團隊一開始就打算
炒地沒錯吧 有一說一
文章都說向市府申請動工，抄地皮動工幹嘛
你看你第二段推文的意思~跟我回的意思
申請動工~到現在還空地~還找國巨~找輝達
申請動工不是實際動工
意思就是新團隊不想自己開發了 但要導到原團隊一開
始就想炒地 我覺得超譯了 個人主觀意見罷了
他沒開工找國巨這是鐵一般的事實吧
然後改革派進來才這樣是他自己口說吧
那叫是取得核准開工的權利，但不一定會進場，很常
見
是阿 他說的你不信可以 有證據反證他說謊嗎？他講
國巨 輝達的部分有說謊嗎
我有證據他炒地的意象很明顯阿
但是是他沒有證據證明改革派進來後才發生改變阿
但是你是他說啥你信啥不是嗎
大部分建商都一樣吧，不然拿地幹嘛？
現在團隊不想開發是對的 原開發團隊一開始就想炒地
是未知的 可能是 可能不是 證據說話
你一開始推文的意思不是這樣喔
然後我也是證據說話~我說了一開始都沒動工了
是你不想接受而已
就硬吃消化不良台新就想轉賣出去
還是你討論股票的時候都是確定了才討論了?
我一開始就是這樣說了 那句不是？
說炒地不準確所有金融機構都是這樣玩的
你一開始是百分百信他說的話~不是可能是可能不是喔
我都是有證據了才說是 沒證據網我會說我懷疑是
可能意思是啥你懂嗎
他有能力開發早就大賺一筆
然後我會跟你推這樣的文~不就是你說我信他說的
誰跟你100%信他的話 我是說沒證據我也不會說他在說
謊 要指據他說謊 要有證據
新團隊進來後才改變嗎
自己看推文好嗎
你是該信啊 沒證據反證下
為何我該信
我笑死
證據都說給你聽了
對阿 新團隊進來才改變方針阿 有問題嗎
你不信而已啊
不然內文在說啥
一刀斃命的證據在那嘛
你討論股票跟時事都要一刀斃命才討論的嗎我笑了
那一句你說啊 不要只說有又拿不出阿
很多句阿
對！我有證據才說話 不會隨便亂抹黑
為何上面說過的你要我重復表達一便
你就抹黑我啊
那一句你說嘛 又說不出了
說我貼了代表信他改革團隊進來才發生的阿
不是嗎
是你拉我背書我才跑出來反駁你的了
不然呢 你不相信信貼他幹嘛 你可以砍掉不信的部份
或心得說明那部份你不信阿 有嗎
為何不信我就要砍掉
我不能反駁他的話嗎
開始自我定義要求辯論了嗎
還有如果我信他~怎會你一開始推文這樣回你了
你還要出來強調改革派進來才發生的了
你心得就沒反駁不是嗎 讀者要自己猜那個字你信那個
字不信嗎
然後內文一開頭是啥
笑死
如果信他我會說一開始嗎
你邏輯是不是怪怪的
開始自我定義規矩辯論了嗎
這段看起來就是說改革派進來有不同處置沒錯啊
那是你啊
你有一刀斃命的證據拿出來嗎
然後為何要抹黑我拉我背書了
不用在那邊扯自定義 很無聊 就事論事就好 還是等下
要換我扯你自定義
你就一直在自我定義阿
我都不知道貼出整段就是信他從那來的~
這不就是你的自我定義嗎
我就說啦 那段不信你要說阿 不然你貼整段佐證我當
然是認為你整段信啊 難道我通靈知道你不信其中那個
字嗎
你說了不就自我定義嗎
如果我信我會一開頭說一開始嗎我笑死
你中文看不懂嗎不懂一開始是啥意思嗎
例如 你現在補充那段你不信 ok啊 但你一開始沒說誰
知道阿
如果我信改革派進來後才改變~你二樓推文幹嘛要強調
不就是你也懂我內文的意思嗎
然後現在用自我定義來硬凹幹嘛
笑噴
情嘞是三小
我二樓推文強調不就是原文的意思 錯在那了
就跟你說不用在那邊扯什麼自我定義 只會模糊原本討
論重點 就是事論事好嗎
一直找下家就只是要轉手賺而已吧？ 介紹去給輝達的
佣金一定很高
照你的講法,前陣子就接受蔣市府40E的方案就好啦
去吵2021那時沒意義啦 當時輝達完全不在考量內
202406梭哈拼輝達總部 直接不動工程應該沒錯
就問當初怎麼讓新光拿到地的，大家都不敢說
前面一堆都講是沒人標了 是自己不想看吧
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看到這個新聞 感覺新光很急了 輝達算是最後一根稻草 一直發新聞要市府吃下去 說我新光怕被告背信罪~所以市府去抗吧你去被告圖利吧![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
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原文就不引用了 又臭又長又噁心 新光人壽必須在2027年2月前拿到建物使用執照 否則必須賠違約金 違約金是多少?![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/STMWhvjb.jpg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
X
台北市政府自己先讓一步說可以他來解約，賠償利息及相關費用地上權權利金，共40億， 結果你新壽一開口140億元，還推卸責任說室市政府不來談？ 萬安看你開這樣 台北市政府就寧願硬起來的，整天再放話的公司，幹嘛又要再退讓，是 多看不起萬安 --26
這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道爆
這個案子新壽就完全沒有牌 都審資料: 最後一次變更，總共五大棟![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.meee.com.tw/syTbf60.png "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
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實在看不懂新壽在堅持什麼？ 誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償，要去跟輝達談跟輝達要啊。 現在輝達想自己蓋，難道不能就直接發包給輝達，直接讓輝達處理嗎？反正你新壽本來就 是過水而已。 雙方談好，找政府幫忙中間程序就好，這樣不是皆大歡喜嗎？![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/mWiRuiKb.jpg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
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阿諾，我看到有人說剩兩年蓋不出來 新光也是要賠錢給北市府 假設輝達最後真的去別處了 新光成功抱著T17T18 真的會蓋不出來完成合約嗎?
這是股票版... 我就覺得 同樣一票人(非指本版網友) 之前在金融資產問題上,都是資本主義 現在在同樣問題上,就是政治跟愛國情懷? 房價噴的不合理16
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人 在講到新壽30億低價得標的時候 就會說這是流標2次的爛土地，標30億都嫌貴，哪有低價得標 但是在講到北市府要用40億解約的時候 又會突然改說這是價值140億的超讚土地，怎麼可以只拿40億![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/tjqx9wCb.jpeg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
爆
[問卦] 為什麼地不能給輝達用輝達落腳北士科恐破局？「MOU失效」藏3方角力：發生什麼事？美事一樁為何卡關？ 輝達（NVIDIA）在台北北投士林科技園區（北士科）設立總部的計畫，因與新光人壽（新壽 ）簽署的合作意向書（MOU）在9月30日屆滿失效， 而三方（輝達、新壽、台北市府）始終 未能就土地權利轉移等問題達成一致，導致MOU無法順利展延，計畫進度疑似卡關。![[問卦] 為什麼地不能給輝達用](https://i.imgur.com/CB9W87Bb.png "[問卦] 為什麼地不能給輝達用")
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Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1"新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法" 這不是很好處理? 雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好，然後新壽付錢， 不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ? 然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達![Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png "Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1")
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Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽：望直接轉移地上權"對此，台北市副市長李四川說，台北市的立場仍是2方案給新壽， 一是新壽履約蓋完後移交給輝達， 另一種則是新壽和市府解約還地" 所以現在狀況是不是這樣?![Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽：望直接轉移地上權](https://cdn2.ettoday.net/images/8308/e8308344.jpg "Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽：望直接轉移地上權")
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[轉錄]黃智賢世界FB北市府莫打輝達旗子圖利新壽黃智賢世界FB 北市府莫打著輝達旗子，圖利新壽 北士科是北市府的地。 地是肥美流著奶與蜜的地。 18
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬：新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址：輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布，輝達台灣新辦公室（總部）將會落腳 北士科，並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效：新壽與輝達隨後簽署了合作意向書（MOU），希望透過土地權利轉移，讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png "[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包")
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Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？其實現在為什麼卡關 就是因為新壽在得標以後到現在 四年都沒有開始開發的執行階段 但輝達相中以後，新壽就是想要賺 賺不到我就跟你講法律講合約4
Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北一堆貪汙犯白蓮教徒 整天要把圖利修掉 說因為這條留不住 輝達 稍微去看一下 公有地地上權的案 都會有先建後轉 就是要避免公有地地上權 遇到只把標案標下來 卡住然後準備轉一手就賺錢的 今天 輝達整個案子 北市府應該是兩條路線 按最新的新聞![Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北](https://img.youtube.com/vi/SP1pVT_PYTs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北")
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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北有人不知道新壽時間到不動工到時候賠錢的是他嗎 新壽一直把地空在那邊是不是蓋不出來啊 蓋不出來違約 現在輝達這根浮木當然要攀著 但很明顯北市府跟輝達都不是笨蛋 根本懶得理你
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有目前提到的三個解決方案 1. 新壽把地上權的權利義務轉讓給輝達自己蓋 2. 新壽依照輝達的需求蓋好後將建物轉讓給輝達 3. 新壽與台北市政府解約，輝達再從台北市政府手中取得這塊地 其實1、2都不可行