Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
原文就不引用了
又臭又長又噁心
新光人壽必須在2027年2月前拿到建物使用執照
否則必須賠違約金
違約金是多少?
反正最高也就已投入金額40億
今年累計營收1047億
40億也沒多少
這時候就不用顧股東權益了
嘻嘻
現在NVIDIA在內湖的辦公室
房東就是新光人壽
有沒有一種可能是
新光人壽內部早就預期
NVIDIA會來台北設立總部
然後算一算T17、T18最有可能
於是2021年取得地上權
準備賣給NVIDIA
就算對方沒來 最多也只賠40億 小錢
但如果賭到了就是賺爛
所以一開始就沒有開發這塊地的計畫
不可能是這樣吧?
對吧?
--
北市不要一直拿有問題的地出來騙啦
原po的說法其實很可能 新光原本有開發計畫要動工
哪來的幻想?
可是真要動工對新光來說財務壓力真的很大
所以知道輝達消息後想幹一票大的 不動工直接省錢
新壽根本就在買空賣空
先蓋廁所也可以算動工吧
後面就賭官方不敢讓輝達總部破局 願意開綠燈轉移
新光應該評估過知道內情賭T12跟松山軍營輝達不要
怎麼會有人覺得新壽會連開工的錢都拿不出來...
對輝達來說 T1718確實是相對好而且夠大的地
我買新壽股票，現在賣掉可以收未來的而50年股息嗎
40億要用淨利去看耶
新壽硬要拿錢可以啦 只是考慮到輝達要自己蓋
那不如把用動工的錢直接省下來
說的這麼好，你當初怎沒去標
賣能不能收未來50年股息不重要 重點是買方要不要出
新壽就是直接梭哈輝達真的要地 賭自己違約+輝達破局
新壽只是被情勒 不然本來人家好好的
不太可能，如果這麼厲害公司很難經營的這麼爛
買方可能接受 可能不接受 就看買方自己判斷
看那篇新聞的內容如果輝達說新壽唬爛不就變成笑話
新光台北市大地主 被情勒弄臭 可惜
還真的有可能 新光這個不要臉的公司
文廢到不知從哪裡開始吐槽
新壽能不能拿不重要 這地放了三年多 很明顯就是它不
願拿 擺明要空手套白狼
實際上新壽說的那些很可能是真的 甚至價格已經談好
北市的方法很簡單, 不給就不核發建照, 讓你賠40億
皮衣蛙：NVDA再噴一波劇本都想好了，
直接無視新獸，趕快歐硬現在還來得及
敬酒不吃吃罰酒, 公權力該用的時候就用
新壽說202406開始談 要動工也是那時候就能開始
輝達有錢 北市府有公權力 新光...有合約?
有電視節目說 北市府可以直接徵收T1718不給補償
預知未來真的蠻有種的...
真正的關鍵就是輝達真的要T1718 不然新壽就是笑話
徵收是最後手段 而且也會拖很久
2021年就能預期要設總部 這是在幻想什麼 那時候能
預期這個 不如歐印台積電 陰謀論也太誇張
那時候新壽跟北市府很好 以為可以開綠燈過
總之 新壽已經梭哈賭輝達要地 再來就等輝達表態
一家大公司在賭這些，真的把股東當塑膠
新壽是以撿破爛的心態標地 後來輝達要是重頭彩
新壽就沒想到有人進了土城之後，萬安一定把線踩死
NV那時候市值才現在1/6，最好猜的到他現在這麼有錢
可以來台灣蓋星艦
2021輝達規模很大 很有錢？
2021應該有蓋商辦計畫 202406跟輝達談是後來改的
輝達要來蓋總部是2024才知道的吧
如果當初就知道那麼T161718就不會分割而且搶翻天
北爛，這麼神那時就預期NV會來蓋廠，還不如歐印NV
股票賺的比較多
新壽應該是2024決定幹一票大的直接跟輝達談
說北市府2021賤價標給新壽的是帶風向網軍
不就台北市府一直拿有問題的地出來
新壽真正的賭注是2024用自己地上權違約跟輝達談
話說回來 台北市就沒地了 能變空地多少有點問題
壽險會去標科技園區的地本來就很怪 然後標下來後沒
有興建意願營運規劃更怪
台北市符合輝達要求的地就那些 選擇不多
怎麼還有人在覺得t1718是北市府給輝達選的
電視節目是哪個節目？如果是一群垃圾名嘴在講，可信
營收又不等於淨利
度0，如果是新聞專題報導那還行。
我是覺得實務上要是中央帶頭直接改地目會有很多選擇
唬爛 忘記西瓜是怎麼搞南港轉運站的是不是?
列名弊案不是沒原因
比如中正高中或者直接自由廣場 大安森林公園...
就是撿破爛養蚊子 賭到一波大的而已 新壽沒那麼神
這麼厲害，那怎不說2021年直接all in輝達就好
改了下一個問題就是 如果輝達可以 我為什麼不行
57新聞王吧 應該是徐俊相的節目
所以從頭到尾乾淨的地是最省事的方法
2021年 疫情還在嚴重的時候，有人會想到來台灣設總
部？
新壽賭的就是因為是輝達所以當然綠燈 官方不敢破局
推
2021那時期就撿破爛跟輝達無關 輝達是AI火熱之後
所以我就說直接改地目給自由廣場 新壽回家吃自己
如果不能直接改地目 T1718確實是相對好的選擇
笑爛 當初NV股價20元直接買股票還賭啥
2021比特幣剛開始烙賽跌到3萬，輝達的卡開始難賣那
時候又沒有llm ai可以炒，老黃才沒時間跟你搞星艦
北市府前市長的狀況，現在市長根本不敢亂放
放行之後，被安個圖利就飽了
如果新壽去年就動工 反而輝達就不會要這塊地了 中
間延遲的時間應可以在凹個半年一年開發時間
2021？？？ 這分析……
北犬該出動去新壽泡泡茶？
西瓜有這麼會算 早就不知道賺到哪裡去了
不要在市長室踩飛輪收錢就好辣
真的很可悲 送分題國家都不會做
賭
股點？
政府不是應該扮演協助的角色？跳出來搶親是與民爭
利
用營收看會不會太搞笑
不用硬發腦補文
三年前就標了欸 新光這麼厲害還會賠成那樣？
這篇幽默
有點厲害的分析
股點就是蓋不成被收回去賠錢40億 股東會賠錢
賠錢也沒差 賣給台新了
做夢484 不要跟我說2021你有在關注nv股價或ai
新光這麼會通靈 去年怎麼還押錯寶 別做夢惹
1718是nv要的
又在陰謀論了
松山機場南側的地只要中央同意就可以超過5公頃了吧
可憐
有錢人不會跟散戶一樣亂賭
一年前還可以預料。但說是這麼久以前，關係東拉西扯
、陰謀論也太扯了
台灣炒地皮最厲害
新光這麼厲害 財務操作哪會醜成這樣…
新光現在作主是台新弟弟 團隊有位獨董叫美花
若2021就猜到輝達要這塊地 怎沒算到會被弟弟幹掉
有可能是看準NV會來 但不太可能 完全不動 新光40億
是淨虧損 他的獲利吃這條還是很痛
2021年可以預料到2025年 你2021怎麼不ALL IN NVDA?
這種預料才是最蠢的 有這麼好預料這塊地早就被搶瘋
了 但是當初投標根本沒人搶
內行
風向對了就不是炒地皮摟！是投資！
2021輝達股價多少？
有沒有可能因為國家不想給民眾黨的新光小公主好處
故意刁難
2021會算到gpt能起飛?
用違約金去跟營收比，這不是連財報都看不懂的人才會
幹的事嗎？
m
你會跟你房東說要去哪裡買房膩
這裡是八卦版喔？
我覺得原PO說的不是不可能
要比也是跟稅後淨利比，哪有人跟營收比?
17
看到這個新聞 感覺新光很急了 輝達算是最後一根稻草 一直發新聞要市府吃下去 說我新光怕被告背信罪~所以市府去抗吧你去被告圖利吧![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
X
台北市政府自己先讓一步說可以他來解約，賠償利息及相關費用地上權權利金，共40億， 結果你新壽一開口140億元，還推卸責任說室市政府不來談？ 萬安看你開這樣 台北市政府就寧願硬起來的，整天再放話的公司，幹嘛又要再退讓，是 多看不起萬安 --26
這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道爆
這個案子新壽就完全沒有牌 都審資料: 最後一次變更，總共五大棟![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.meee.com.tw/syTbf60.png "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
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→ banmi : 不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊?? 10/09 12:39 新壽標下來很大目標可能是炒地 為何這樣說了 魏寶生表示，新壽是在2021年標下北士科T17、18，改革派二年多前入主新光金控之後，58
實在看不懂新壽在堅持什麼？ 誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償，要去跟輝達談跟輝達要啊。 現在輝達想自己蓋，難道不能就直接發包給輝達，直接讓輝達處理嗎？反正你新壽本來就 是過水而已。 雙方談好，找政府幫忙中間程序就好，這樣不是皆大歡喜嗎？![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/mWiRuiKb.jpg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
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阿諾，我看到有人說剩兩年蓋不出來 新光也是要賠錢給北市府 假設輝達最後真的去別處了 新光成功抱著T17T18 真的會蓋不出來完成合約嗎?
這是股票版... 我就覺得 同樣一票人(非指本版網友) 之前在金融資產問題上,都是資本主義 現在在同樣問題上,就是政治跟愛國情懷? 房價噴的不合理16
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人 在講到新壽30億低價得標的時候 就會說這是流標2次的爛土地，標30億都嫌貴，哪有低價得標 但是在講到北市府要用40億解約的時候 又會突然改說這是價值140億的超讚土地，怎麼可以只拿40億![Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北](https://i.imgur.com/tjqx9wCb.jpeg "Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北")
爆
[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有掛有三方參與這次的土地轉移爭議： 輝達、新光人壽、台北市政府 前情提要： 1. 2021年，新光人壽標得T17 T18的地上權，並與北市府簽約。 簽約內容包括「蓋好建物後才得以轉移地上權」![[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有掛](https://i.imgur.com/JG54mJfb.jpeg "[問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有掛")
爆
[問卦] 為什麼地不能給輝達用輝達落腳北士科恐破局？「MOU失效」藏3方角力：發生什麼事？美事一樁為何卡關？ 輝達（NVIDIA）在台北北投士林科技園區（北士科）設立總部的計畫，因與新光人壽（新壽 ）簽署的合作意向書（MOU）在9月30日屆滿失效， 而三方（輝達、新壽、台北市府）始終 未能就土地權利轉移等問題達成一致，導致MOU無法順利展延，計畫進度疑似卡關。![[問卦] 為什麼地不能給輝達用](https://i.imgur.com/CB9W87Bb.png "[問卦] 為什麼地不能給輝達用")
3
Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金笑死，什麼叫做合約？ 你情我願簽下的約定叫做合約 什麼叫做違約？ 簽下的合約一邊想執行，一邊不想執行叫做違約 如果一邊跟覺得合約改一下好了，跟另外一邊問要不要改，這叫做要約，不叫違約![Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金](https://i.imgur.com/4Fv0Ml0b.jpeg "Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金")
27
[討論] 北士科T17、T18這塊地到底誰的？如題 今天黃仁勳 說台北市長同意 輝達才能在台灣設總部 我就有點搞不清楚了16
[問卦] 弊案變政績會怎樣?今天看到輝達總部要蓋在北士科T17.T18 台北市政府辦理招商的T17、T18土地設定50年地上權案，面積合計約4公頃，在2021年10 月決標，皆由新光人壽得標，權利金分別為28億元與16億元，預計新壽投資額可達140億 元以上。兩大地塊在2024年2、3月取得建照，但尚未動工。 當初這塊地不是被說有弊案,然後涉案的已經被關進土城8個月了1
Re: [問卦] Cheap: 輝達總部的解法原條文要件是「承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務，並一併受讓地上權及地上建 物之全部或一 」，意思就是除非輝達願意按照當初新光人壽的規劃蓋一個一模一樣的建 案，不然不可行。再從字面意義解釋，仍需先取得使用執照後和建物一併移轉。這個方案 不可行的點在於，輝達基於營業秘密等理由就想自己蓋，不然輝達乾脆接受新光人壽蓋好 移轉不就好了。cheap拿這條來說「可以蓋好前移轉」，完全是錯誤的。8
[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包事件背景與爭議核心 ‧ 土地權屬：新光人壽於2022年標得北士科T17、T18兩塊基地的地上權。 ‧ 輝達選址：輝達執行長黃仁勳在2025年5月宣布，輝達台灣新辦公室（總部）將會落腳 北士科，並屬意新壽持有的T17、T18基地。 ‧ MOU失效：新壽與輝達隨後簽署了合作意向書（MOU），希望透過土地權利轉移，讓輝![[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png "[問卦] 新壽輝達台北市政府懶人包")
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[討論] 民眾黨也太不要臉了吧，北士科賤賣當政績如題 黃仁勳今天宣布企業總部落腳北士科 民眾黨馬上跳出來說 窩家阿北有遠見 靠北阿，這算什麼遠見阿2
Re: [新聞] 快訊／輝達總部登台卡關？經濟部出手了菜皮八 因為你不懂整個事情的始末 : 不應該是臺北市政府一開始就不該答應輝達用那塊地嗎？ 1. 台北市政府一開始就沒被加入這件事的討論之中 MOU是新壽和NVDA之間簽署 2. 新壽這塊地根本就無力開發，因為地上權合約是2027/2要拿到使照 3. 新壽要是在2027/2沒拿到使照，權利金不會退還、收回地上權、還會被罰款
Re: [問卦] 輝達設總部的土地爭議懶人包，有沒有目前提到的三個解決方案 1. 新壽把地上權的權利義務轉讓給輝達自己蓋 2. 新壽依照輝達的需求蓋好後將建物轉讓給輝達 3. 新壽與台北市政府解約，輝達再從台北市政府手中取得這塊地 其實1、2都不可行
爆
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg "Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察")
爆
[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg "[請益] 0056可以這樣操作嗎")
93
[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/roBWXt2b.png "[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表")
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[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%![[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%](https://i.imgur.com/pLLp0M0b.jpeg "[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%")
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[情報] 2317 鴻海 2025年11月營收66
[情報] 2344 華邦電 114年11月營收![[情報] 2344 華邦電 114年11月營收](https://i.mopix.cc/JF4BB2.jpg "[情報] 2344 華邦電 114年11月營收")
56
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Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態：下周應降息 預18
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？![[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？](https://i.mopix.cc/vMDTOu.jpg "[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎？")
15
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif "Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多")
14
[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%13
[情報] 2383 台光電 11月營收13
[情報] 0050、0056等成分股調整12
Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性29
Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性10
[情報] 1205 上市投信買賣超排行9
Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息9
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？![Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？](https://img.youtube.com/vi/XwG3w4jL0wM/mqdefault.jpg "Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？")
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[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png "[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%")
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[情報] 2885 元大金 11月自結 0.24 累計 2.507
Re: [心得] 周冠男：珍愛生命，遠離高股息6
[情報] 3167 大量 114年11月營收6
Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎4
Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png "Re: [新聞] OpenAI危險了！DeepSeek正式發佈V3.2 性")