Re: [新聞] 31歲存股要怎麼破700
如果開槓桿的話是可以做到的,但時機也要對
以下分享自身經驗,
在疫情期間(2021)房價還沒飆漲時,
只需要準備兩百萬頭期,買一間一千萬的房子,
然後再增貸出來,你就有八百萬了。
(增貸月還款的部分,可以用質押或者是
股息償還)
***純經驗分享 ,不適合現在使用***
https://imgur.com/a/kb3v2DG
※引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 現在的公關公司還是行銷公司
: 故事要想的合理一點
: 總持股金額 884萬
: https://i.imgur.com/sEm5qwb.jpeg
: https://i.imgur.com/tZyPRym.jpeg
: 存股6年
: 平均一年 存125 萬?
: 可是又說每個月薪水3萬多
: 年薪15個月好了,算起來是50出頭萬
: 工作到今年十月,月薪還是3萬5
: https://i.imgur.com/8zUvzM9.jpeg
: 加了現金股息也沒這麼多啊
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬42
[閒聊] 新竹漲3倍該賣嗎?在新竹二重於2016 買入60坪(含車位)總價730的物件,目前大約可以賣到2400萬 也建議老婆購屋,於是2020左右也買到總價636(和車位)總坪數49的物件(目前應該來到 2000萬) 目前兩間都出租中 至於房價溢價部分都有增貸投資到ETF31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股,計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險,不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行? : 近日,一名網友在臉書社團「存錢人生」發文,表示最近得知朋友去年在新竹買房,當 初36
Re: [請益] 房板數學請益其實我自己現在也陷在這樣的困境思考中,似乎很難有大突破 我目前手上有五房,都是出租中(我自己租別人的,因為能產生正的價差) 房貸目前約有一千萬,另外增貸約有一千萬,每個月還款約略十四萬 另有房租兩萬需支付 我和老婆平均月收入約十五萬,租金收入十萬12
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700質押首重穩定, 我自己是愛挑小型股,籌碼穩定,殖利率高且近幾年配息穩定的股買 1. 股息高有保護作用,很難崩30% 2. 籌碼穩定=死魚,股票大多在內部人或大戶手上,不會亂拋 3. 缺點是量小,買太多不好出,但量小也代表籌碼穩,不會暴漲暴跌11
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」,阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是 只要慎選股票標的,讓以下公式: 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險,但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限,請問該怎麼談比較有利呢?6
[請益] 頭期款貸款問題目前名下有兩間房在繳貸款,目前要購入第三房,已確定增貸的錢不能支付頭期,那假 設帳戶已有家人給予的兩百萬,可以先增貸兩百萬存入帳戶之後,等於帳戶有四百萬,再 從帳戶支付頭期兩百萬嗎? 這樣還會被查金流嗎? 或是名下已有多房容易被查嗎? --4
[請益] 房屋增貸請教版友好, 小弟手上有一間房子, 因房價上漲想拿來增貸, 而增貸的流程中, 有一個銀行人員到房屋勘驗的步驟,2
[請益] 換房 舊房貸清償or 增貸問題小弟目前有兩間房子 一間還在繳 有房貸 另一間則是老屋 最近打算賣掉老屋 然後再購入其他地區的物件 老屋賣掉償還現餘房貸綽綽有餘
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[請益] 機器人之眼6
[情報] 1314 中石化 說明媒體報導本公司之子公5
[情報] 113/12/26 八大公股銀行買賣超排行