PTT推薦

Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密

看板Stock標題Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密作者
z520314
(知足常樂 多貪則憂)
時間推噓20 推:32 噓:12 →:56

要打炒房一定要打到換屋族才有感

的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成

以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房

上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣掉即可

只能說這政策根本屎

一堆銀行根本不簽的

1.貸款首購一堆,做首購生意就做不完
2.簽切結書還要派人力追蹤
3.一年後沒賣掉錢要怎收回又是另一回事

換屋目前情況要麻先賣後租回不然就準備五成

至於買小不賣直接買大的,這不叫換屋叫炒房了

下一個指標就是看交易量和房仲店面數量有無減少

有減少就真的gg 營建股也真的下去

代表市場真的回歸首購






※ 引述《DrowningPool》之銘言
: 原文標題:央行「打炒房」衝擊換屋族? 政院:密切觀察中
: 原文連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413
: 發布時間:2024-9-21
: 記者署名:鍾麗華
: 原文內容:
: 央行祭出第7波房市信用管制,針對3類情況降低貸款成數,以及取消寬限期,外界認為,

: 「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊?政院人士昨(21)日表示,行
: 政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況,盤點各項可
: 能發展並預作因應準備,將可能的衝擊降到最低。
: 央行19日舉行第三季理監事會議宣布,不僅調升存準率,並加碼第七波房市管制措施,新

: 增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數由6: 成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成,被認為打到「換屋族」,只對「
: 首購族」較為友善。
: 對於央行第7波房市信用管制,行政院長卓榮泰昨受訪時強調,央行基於獨立機關的權責: ,專業且經過充分討論,新一波政策並不是「打房」,而是「打炒房」,且政府的基本態

: 度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
: 卓榮泰指出,對於囤房或者是有過多的房屋在手上,而卻沒有充分利用,那麼行政院必須

: 尊重央行充分討論,基於專業的政策,希望大家檢視以後能夠支持。
: 卓榮泰也說,長期以來,對於推動國家社會的居住正義,以及對於青年朋友們的居住需求

: ,希望從政策上面,能夠再進一步地來看實施後,是否能有效地減少炒房的行為,對於房
: 市有正常的發展。
: 心得/評論:
: 之前央行升息
: 財政部馬上宣布補貼利率
: 這次央行打房政策被質疑對換屋族不友善
: 政院也跳出來說會請相關主管機關密切觀察
: 看來營建房仲類股還不用太死心?
----
Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.148.169 (臺灣)
PTT 網址

xxx60133 09/21 17:45那是建立在金流循環正常

xxx60133 09/21 17:45每循環一次 房價就疊高一次

xxx60133 09/21 17:46你不可能 折價賣對吧

billy791122 09/21 18:00炒房族

fmp1234 09/21 18:08螺旋上升,直到斷頭再一次重製。

fmp1234 09/21 18:08*置

HardyJJ 09/21 18:17蛋白區這波應該會跌倒脫褲

HardyJJ 09/21 18:18一堆人買郊區的哭出來

RHA1031 09/21 18:22房市只剩新青安,賴總統德政歷史留名

videoproblem09/21 18:26看到假換房真炒房仔崩潰就是我最大的快樂

losage 09/21 18:26都有房了,誰叫你要換房,怪我囉

nanako81240 09/21 18:32打換屋假議題 重點是因為72-2 銀行沒錢了

nanako81240 09/21 18:32管你打誰或是不打誰 錢從哪裡來?

HardyJJ 09/21 18:32籌不到錢只好給建商賺了

theropod 09/21 18:33這波822就被打到開罵了

nanako81240 09/21 18:33管你換屋 換股 換妻 換人 銀行因為72-2都沒錢給

HardyJJ 09/21 18:33想把我合庫錢領出來了

xxx60133 09/21 18:33一開始 有10萬人買房 每一次循環就少一點 少到剩下

xxx60133 09/21 18:331萬人 概念

stocktonty 09/21 18:34下次再限縮 提高屯房稅 第二戶一律課40%稅

theropod 09/21 18:36我們的股板旅繩森氣氣,痛罵沒配套措施

diskck 09/21 18:37這波重傷是炒房族 不是換屋族

diskck 09/21 18:37不要在那邊裝神弄鬼

Kewseq 09/21 18:39金龍該打房仲 收6%可怕

het97306 09/21 18:40沒錢學人家換什麼屋

jorden0804 09/21 18:53 新北桃園郊區漲那麼誇張 真的活該被打

jorden0804 09/21 18:54然後新竹炒不夠跑去苗栗炒 真的當台灣沒有少子化

M2Z588 09/21 18:56囤房稅不敢課!只敢打換屋族,這政府...

tamynumber1 09/21 18:56真的笑死 已經有房的人在吵換更大的房不方便

griswold 09/21 18:57別緊張,過陣子金龍就會被摸頭,政策轉彎了,哪次不

griswold 09/21 18:57是這樣?

strlen 09/21 18:59直接下令凍結房地產交易半年比較快啦 打蛇摸東西

cerwvk 09/21 19:0172-2 這個才是關鍵.

Aerogel 09/21 19:02現在換屋大都是換小屋把大屋租出去

stosto 09/21 19:07你一次拿個一千五百萬出來炒房輕輕鬆鬆

stosto 09/21 19:07不然只想拿頭期款出來炒要笑死誰

xxx60133 09/21 19:10很多翻身都靠這招。跟銀行借錢 買房子 再賣掉 轉

xxx60133 09/21 19:10手就賺幾百萬到上千萬

Brioni 09/21 19:19就是要逼出籌碼

tmdl 09/21 19:23不管打到誰 營建就是通通給我下去

lantimes 09/21 19:29新青安把錢用光光

lantimes 09/21 19:31只准炒股不准炒房

suzu1 09/21 19:34真的,我都想把我家7折賣了

pippen2002 09/21 19:35hhahaha?

rrroooqqq 09/21 19:37大換小很多,不少長輩買大屋結果發現小孩結婚都不

rrroooqqq 09/21 19:37跟爸媽住...

lltools 09/21 19:38換房還要用到寬限期的真的別換了,台灣大媽都全款買

lltools 09/21 19:38誰還跟你寬限期

fallinlove1509/21 19:42蛤??

MinJun5566 09/21 19:43終於要回歸健康的市場了嗎

wald5566 09/21 19:49囤房稅廢到笑

wrider987 09/21 19:49炒房族 =置產族,換屋族很少啦整天拿換屋族在那邊

wrider987 09/21 19:49

highken 09/21 19:56該重重打一下,希望再加重,房價都被投資客炒高,給

highken 09/21 19:56他們一點教訓

jokerlin702609/21 19:58換屋差別不大,先賣後買或先買後賣都能談,唬爛嘴

moustique 09/21 19:59一坪100萬?!以後台灣年輕人出社會怎麼搞?喔對了,

moustique 09/21 19:59房蟲就跟蟲子一般,只想爽一代,沒有永續台灣的概

moustique 09/21 19:59念。

moustique 09/21 19:59真可悲,蟲子一般的存在。

jokerlin702609/21 20:00假換屋族笑死,新聞還有一個兩房出租,說要換屋

jj782995 09/21 20:02先把小屋賣了就可以變成無屋

qoo456alex 09/21 20:03換屋先賣後買還可以享用新氫銨

DALUGI 09/21 20:03炒房仔正在想辦法破解,喊痛只是在演戲而已

a123454698 09/21 20:05營建股還早,交屋潮才剛開始咧

qoo456alex 09/21 20:05無房仔旁邊看戲就好

coolguychen 09/21 20:13換屋族其實就是半個炒房仔

way3125way 09/21 20:15換屋=炒房 換個說法而已 當大家都看不懂喔

GilGalad 09/21 20:20好了啦房蟲 摘下你的面具吧 ==

justicebb 09/21 20:22賣了也賺了快2倍現金,改買遠一點而已,一樣順便炒

justicebb 09/21 20:22你買遠開車通勤,車價繼續漲

bigair888 09/21 20:29哈哈,看到推文說房價不可能折價賣,哇哇,以後台北

bigair888 09/21 20:29市信義區一坪400萬內湖一坪300萬,台北市南港一坪32

bigair888 09/21 20:290萬,新北蘆洲一坪120萬,土城120萬,新莊一坪130萬

bigair888 09/21 20:29,新店一坪140萬,桃園A7一坪100萬,桃園青埔110萬

bigair888 09/21 20:29這樣嗎?

bigair888 09/21 20:30我要看到大場面了

ccdg 09/21 20:37換屋族現在就是有房子住了,多存一點自備款吧

cerwvk 09/21 20:37台灣人這麼有錢, 上述價格也太便宜了, x5倍不過分.

Ceferino 09/21 20:38炒房仔:我不是炒房是換屋啦,只是買完後就不想住

Ceferino 09/21 20:38只能出售出租了

ccdg 09/21 20:39投資客把房子炒高,再拉高租金付利息,還有寬限期,

ccdg 09/21 20:39太貪心啦

xluds24805 09/21 21:18換屋本來就是先賣再買啊,你以為大家都有錢買二間房

xluds24805 09/21 21:18

benson502 09/21 21:24賣掉再買就好了啊,不賣那就是炒房活該被打

benson502 09/21 21:25正常換屋族不賣掉第一間會有錢換嗎==

x58420 09/21 21:25房仲有沒有倒才是 指標

faultless 09/21 21:45房仲不會倒啦

snowdraught 09/21 21:48房仲比便利商店還多

aprovel 09/21 21:56炒房客現在都會自稱是換房族了…

liangnet 09/21 22:05之後換屋先賣後買,那會有限制嗎

kusoyoda 09/21 22:09不就是賴炒房炒到央行要出來收拾 再逼金龍可能升息

nantai25 09/21 22:24根本沒打房,72-2本來水位就滿,你各位不知道?所以

nantai25 09/21 22:24這些政策只是嚇唬你們而已,懂?

loveless01 09/21 22:40換房賣掉在買啊…

kto0623 09/21 22:58一堆退休的在跑房仲 拉客比啥都還要迅速

xxx60133 09/21 23:00正常來說 你會越換越遠。

xxx60133 09/21 23:00換到最後就換縣市而已

iamthebest0809/21 23:14繼續炒房 炒到台灣以後沒人