Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上
建造成本漲,對大家都不好,包含建商跟炒房仔
1. 新房子開盤價就高,炒房仔的獲利空間就減小了
2. 漲價量縮,不管是建商或是炒房仔
成交量都會變小,沒有比較好賺
房子不比股票,房價漲3成買得起的人會少很多
3. 自住客更不用說了,首購跟換次屋門檻都提高了
所以建材漲才是對房市全面性的破壞
至於建商有沒有少賺,很難講,有可能利潤都抓起來了
再說了,建商跟便當店一樣,漲了就沒在降價的
話說,建材漲價炒了好一陣子了
怎麼沒看見建材股飆漲?水泥業、不鏽鋼這類的
雖然不至於說建商放假消息
建材漲價我相信
但我看八成是建商在哀爸靠母
每年都一定要找房子漲價的理由
建商的話已經沒什麼人信了
--
公設比拉超高省這麼多材料怎麼不講?
這是另一回事 建材降價建商就會給你降公設比?
※ 編輯: CGDGAD (223.139.73.207 臺灣), 03/02/2021 18:51:54哈哈 建材貴
舊房子在漲屁
舊房子就漲你買不起新房子啊...
不就水泥 跟鋼筋 XD
少賺就是賠
土木業薪資低的跟什麼一樣 然後說撐不下去
真的他媽會笑死
從來都是供需
還有資金 不過差不多了 銀行的不動產放貸快接近上限了 等到了上限銀行就會開始管制了
公設比政府搞的 怪建商也沒用啦
其他都是藉口
公設比建商跟政府標地的時候就定了
國外建材 工人更貴結果賣的比台灣便宜
建材是真的漲了,反正房子該買就買吧,嫌貴的後來都
後悔了
結果20年中古屋也再說建材漲工資漲
等台灣每月新生兒破1000人再來重視吧
政府放任炒房,除非再來次無殼蝸牛
那些都蓋好好幾年的也一起漲,笑
所以新房漲價,那舊房漲屁啊
這是一種“帶動”的效應 要用心體會,不要糟蹋了投資客的用心
建商繼續蓋 嬰兒剩十萬
政府根本不在意啦 沒人在永續經營這個國家
一堆空屋 越蓋越小 不會抗議居住正義還比島礁植物有
意義
講的好像成本不漲房價就不會漲一樣
鋼鐵股漲了不少啊 水泥股沒漲比較奇怪
反正就非民生必需品 隨便炒阿 跟藝術品概念相近
新房價漲當然二手房一定跟漲阿 如果你賣你會不會漲
房子越蓋越多 小孩越生越少
讓房價再次偉大~~
炒房全民運動阿,請問有幾個三四十年老公寓的房主是
照當初購屋價格賣房的??
怎麼樣都有理由喊漲啦
建材股噴不動 ㄎㄎ全數出清
建材貴???是活在平行時空嗎?
重點是連4~50年房子都天價,幹
鋼鐵漲那麼多你說沒漲...
你要看主要原料啦,不銹鋼只是佔小樣,鋼筋最近就
漲很多。
鋼鐵漲多少了 自助式的觀點
ㄧ樓外行到有剩還亂噓哈哈哈
老闆油價漲一毛,小吃店淚漲10元的概念
*老闆是多餘的
重點是台灣真的有那麼缺房嗎?
舊屋漲=都更/危老 題材,能不能實現不知道先漲再說
隔音先做好吧
34
Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠,賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商16
[心得] 買新成屋或預售屋如何避免被當肥羊宰房價開始在緩跌了 新成屋和預售屋房價高 這時候買特別容易賠錢 像台中建商就自主 降價 之前買的盤子就慘遭割韭菜 但應該有不少年輕人跟我一樣有潔癖 只想住新房子 而且寧願把錢給對蓋房子有實際 貢獻的建商賺 也不要給沒做什麼事就靠房子賺錢的老人 所以今天就來分享一下 目前買新成屋或預售屋 價格要怎麼估 才能降低被宰的機會9
[問卦] 房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎?房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎? 現在房價高到離譜,結論不是要打壓炒房? 怎麼是拿人民稅金去補貼房貸? 炒房仔跟建商看到房貸補貼這個方案後,請問會如何處理? 當然是漲價、漲價、在漲價阿!?10
[閒聊] 明年會漲一波漲價是每年都有的事 但是一般房價漲很大原因是建案周遭的地價漲 但今年以來 板模 混擬土 甚至泥水師傅的工 水電的工 都漲了一波有感的10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)7
[問卦] 民生物資漲價就控管?建商很愛說建材漲價! 所以房價只能漲 那為什麼沒有控管建材的價格? 就像有人偷渡毒品去隔離所 食材就必須要被檢視5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌
爆
[請益] 真的會有人會梭哈投資嗎?68
[標的] NVDA 拆股進場時機51
[心得] 006208富邦台50終於三位數了47
[情報] WCI 本周 +16%47
[心得] 借券、雙向借券、標借 心得分享46
[情報] 00878成分股 新增聯詠、中華電、正新36
[情報] 5/23 00940 成分股持股變化33
[請益] 每個月都實現股票損益會怎樣?29
[創作] 0.06 的戀愛21
[情報] 6902走著瞧-創 5/24暫停交易21
[情報] 113/05/23 八大公股銀行買賣超排行80
[請益] 營業員來電借卷問題59
[情報] 2365 昆盈 達注意標準 4月自結 0.0619
Re: [請益] 每個月都實現股票損益會怎樣?17
[情報] 9955 佳龍 達注意標準 4月自結 -0.0614
[情報] 2887 台新金 Q1 0.3615
Re: [請益] 營業員來電借卷問題15
[請益] 上一個像NVDA這種現象級飆股是哪個公司?15
Re: [情報] 00940 成分股持股變化24
Re: [新聞] 供過於求!蛋價再降3元「創2年新低」 蛋7
[心得] 下重注的本事:當道投資人的高勝算法則 Mohnish Pabrai 訪談8
[請益] 拆股前買進 vs 拆股後買進78
[情報] 0523 上市投信買賣超排行6
Re: [新聞] 政院:不放棄非核家園 努力解決北部用電量大3
[請益] 拆股和股票股利,有差嗎?96
[情報] 0523 上市外資買賣超排行25
[情報] 3064 泰偉 多次達注意標準 4月自結 -0.3389
[情報] 113年05月23日 三大法人買賣金額統計表27
[情報] 2543 皇昌 現金增資(補充:發行價33元)3
Re: [請益] 營業員來電借卷問題