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Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF

看板Stock標題Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF作者
allme
(君子不器)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:11

撇開該不該槓桿,如果要進行房屋增貸投資,請問各位版友,
在每個月現金流、還款都沒有問題的情況下,"還款方式"應該要選:
[本息攤還]還是[理財型房貸]?
[本金攤還]應該和增貸投資的原理有點牴觸?
明明需要現金投資,但是又選擇多還一些本金@@"
[本金攤還]應該是不太適合的選項?
※ 引述《MaoLong (貓龍)》之銘言:
: 我2018年中剛好有借貸投入大盤ETF (貸滿DBR 22),
: 那時似乎是相對高點,剛投入不久就遇到年底一波修正,
: 還好當時是分批投入所以越買越低,
: 但是看到總報酬率從 +14% 變 -11% 其實感覺很差XD
: 2019年中也有兩波修正(5月和7月),不到10%較無感;
: 最後是2020的修正,這時因為比較有心理準備,
: 所以就做一下股債平衡+把手邊多餘資金投入。
: 過來人的經驗跟你說,不要高估自己的風險承受程度,
: 除非你已經有一定投資經驗,遇過幾次熊市知道自己能忍受多少跌幅,
: 另外借貸投資,緊急預備金的金額一定要加上還款本利和,
: 然後拉長到12~18個月,債券標的投入部分政府公債,
: 做好以上準備較能長期留在市場享受市場報酬。
: 下跌後常常緊跟著大幅度的上漲,
: 撐不住沒留在市場,將會面對慘澹的報酬。
: ※ 引述《pl1986 (P.L.)》之銘言:
: 大家好
: 最近剛好有機會問到信貸
: 原本以為都是2%以上
: 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i)
: 貸7年 只綁一年 開辦費4000
: 總共貸100萬
: 沒有其他隱藏費用了
: 覺得自己每月自己存薪水進去投資實在太慢
: 想說可以用這筆錢all in 提早進場 存退休金
: 試算過貸款每月本利和約為12759元
: 目前首選是投資美股/美債ETF:VTI+VXUS+BNDW (比例約為 4:4:2 )
: 如果操作不可行的話
: 就是選擇投資台股ETF: 0050/ 0056
: 自己想的是近年來這幾隻股票/債券年化報酬率都有6%以上
: 可以用此來賺利差
: (當然我知道這是平均報酬率僅供參考
: 實際上也可能出現比這低的情況)
: 最主要想問
: 這樣有可能用配息支付每月貸款本利和嗎?
: 如果要倒貼的話 大概會到多少錢呢?
: 亦或是目前先假設每月貸款費用都有能力償還
: 也能承受大跌風險不出場的話(打算放10-20年都不動這種)
: 請問各位建議這樣做嗎
: 實際操作會遇到什麼狀況或風險呢
: 抱歉小弟查了網路許多資料
: 對於實際操作方面仍有許多疑慮
: 想來問問版友
: 如果問了外行問題先說聲抱歉了!
: 再請各位指點迷津
: 非常感謝

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※ PTT 留言評論
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chansexy 08/31 22:27本息就對了 本金完全是雞肋

jimhall 08/31 22:33理財型房貸會不會不算房貸,不能所得稅減免房貸利

jimhall 08/31 22:33

ethanlu 08/31 22:33當然是只付利息呀

chansexy 08/31 22:46理財型房貸不能抵稅沒錯 因為不是購屋

joestoman 08/31 22:49當然只選付利息啊

kill2400 08/31 22:50選利息最低的然後可以抵稅的

Hatewoman 08/31 22:57理財型7年時間ㄧ到就要還喔

Hatewoman 08/31 22:57萬一那時金融風暴怎麼辦

aloness 08/31 23:01遇到就借新還舊,做生意都是這樣子

aloness 08/31 23:03你也不可能因為時間到就放棄既定投資規模,想成是

aloness 08/31 23:03必須持續這樣的投資計畫,重談利息而已,利息太貴

aloness 08/31 23:03再來考慮縮減或是結束投資

AJEN1202 08/31 23:16信貸不是都1.35%嗎

rainsilver 08/31 23:19當然是無限續借啊 怎麼會是期滿還

kslman 08/31 23:30哪來的只還利息的貸款?

sluttervagen09/01 00:46理財型房貸上限7年,跟企業周轉金不同

iamten 09/01 01:16有只還利息的 哥一定借 借爆!!

zephyr105 09/01 08:42息攤

zephyr105 09/01 08:48付不出來沒房子而已